İçindekiler
- kübatür nedir?
- Zaten kapalı alan ne için?
- Hesaplama temeli olarak DIN277-1
- Neler dikkate alınır, neler bırakılır?
- özel durum
- Adım adım örnek kullanarak hesaplama
- adım adım
- Hesaplama ile ilgili notlar
Kapalı alan ve yaşam alanı, bir yapıyı tanımlamak için çok çeşitli konu alanlarında tekrar tekrar kullanılan en önemli parametrelerden ikisidir. Yaşam alanı oldukça kolay belirlenebilirken, kübatür her zaman zorluklara neden olur. Hesaplamaya ne dahil edilir ve ne ihmal edilir? Güvenilir bir sonuca nasıl güvenle ulaşabileceğinizi adım adım açıklıyoruz.
kübatür nedir?
"Kübik" terimi, Latince "küp" kelimesinden gelir ve doğrudan bir bedeni tanımlar. Ancak binalar söz konusu olduğunda, bu gövde, evin bir bütün olarak kapladığı hacim anlamına gelir. Genel olarak konuşursak, bu, toplam hacmi oluşturan farklı hacimlerin toplamını içerir:
- net hacim: Tüm kullanılabilir odaların hacmi, binadaki "hava hacmi"
- inşaat hacmi: Bir binanın tüm bileşenlerinin hacmi, yani duvarlar, tavanlar, çatı vb.
Kubbe teknik jargonda hâlâ her yerde bulunsa da, temelde aynı şeyi açıklayan daha modern bir ifade olan "Umbauter Raum" mevcut düzenlemelerde bulunabilir.
Zaten kapalı alan ne için?
Sıradan insanlar için, küp hesaplaması hakkında neden bu kadar yaygara koparıldığı sorusu tekrar tekrar ortaya çıkıyor. Bununla birlikte, bu değerin birçok kullanımına bir bakış, anlamını hızla netleştirir:
- Maliyet planlama ve izleme
- İnşaat planlama kanunu kapsamındaki değerlendirme parametresi
- inşaat finansmanı
- Gerçeğe Uygun Değeri Belirleme Dayanağı
- Bireysel yönler
BİR UYARI:
Uzman literatüründe, içtihat hukukunda ve yönetmeliklerde sözde "bina kütlesi" hakkında tekrar tekrar okunur. Kurallar kümesine bağlı olarak, belirleme biraz değişebilir, ancak sonuçta bu aynı zamanda bir hacim veya kapalı alan.
Hesaplama temeli olarak DIN277-1
Konut veya konut belirlemenin aksine Birkaç belirleme yönteminin eşit olarak mevcut olduğu kullanılabilir alan, kübik hesaplamanın temeli açık ve basittir. Almanya'da, küpü belirlemek için tüm spesifikasyonları içeren bağlayıcı bir kurallar dizisi vardır: DIN 277-1 "İnşaatta zemin alanları ve hacimler - Bölüm 1: Bina inşaatı". Hatta bu düzenleme 1934 yılına kadar gitmektedir, o zamanlar resmi olarak kübatür olarak anılan hacmi belirlemek için ilk kez tek tip bir belirleme yapılmıştır. Birkaç değişiklik ve revizyondan sonra, bu DIN standardının 2016'daki güncel versiyonu bugün geçerlidir.
TEHLİKE:
DIN 277-1 bir yasa değil, genel olarak zorunlu olmayan bir standart olmasına rağmen, bugün genel olarak tanınmaktadır ve bu nedenle neredeyse bağlayıcıdır. Teknik bir kural olarak, artık kabul edilen teknolojinin bir parçasıdır ve ayrıca bir anlaşmazlık durumunda mahkemeler tarafından referans olarak kullanılmaktadır. Kapalı alan farklı hesaplanırsa, bu mümkündür, ancak bir anlaşmazlık durumunda, eşdeğerliği haklı çıkarmak ve kanıtlamak için muazzam miktarda çalışma gerekecektir.
Neler dikkate alınır, neler bırakılır?
DIN'e bir bakış, neyin kübüre ait olup neyin olmadığını çok çabuk netleştirir. Bölüm 7 "Binanın hacminin belirlenmesi" giriş cümlesi, temel içeriği açıkça yansıtmaktadır:
"Brüt hacim (BRI), binanın brüt taban alanının (GFA) üzerinde bulunan tüm odaların ve bina yapılarının hacmini içerir."
Ayrıca, brüt hacmin, kapalı mekanın bir başka eş anlamlısı veya hatta Bina katlarının dış sınır yüzeyleri, dış duvarlar ve çatı pencereli çatıların oluşturduğu kübik yapı olur. Basitçe ifade etmek gerekirse, bu, çatı yüzeyinin, dış duvarın dış kenarının ve döşeme levhasının incelenmekte olan hacmin sınırlarını oluşturduğu anlamına gelir. Şimdi haklı olarak, bunun ayrıntılı olarak nasıl ele alınacağı sorusu ortaya çıkıyor. Çünkü münferit durumlarda bir ev, DIN'in yorumuna bağlı olarak ek hacimle sonuçlanabilecek veya sonuçlanmayacak çok sayıda ayrıntıya sahiptir. Burada açıklık sağlamak için, hangi yapı bileşenlerinin açıkça hacim hesabına dahil edilmediği açıkça düzenlenmiştir:
- Derin ve sığ temeller, yani temeller ve döşeme levhaları
- ışık kuyuları
- Yapısal olarak binaya bağlı olmayan dış merdivenler ve rampalar
- giriş kanopileri
- çatı çıkıntıları
- Projelendirme güneş koruma sistemleri
- Çatı kaplamasının üzerinde çıkıntı yapan bacalar, egzoz ve havalandırma boruları
- Çatı yüzeyinin üzerinde bir metreküpten fazla olmayan bir hacme sahip ışıklık kubbeleri
- pergolalar
- Zemin yüzeyinden çıkıntılı olsalar bile sabit dış oturma veya teraslar
özel durum
Binanın tamamen kuşatılmamış bölümleri, hacim hesabında biraz özel bir konuma sahiptir. Bunun örnekleri, kapalı duvarları olmayan sütunlardaki kanopilerdir. Tavan araları veya balkon korkulukları da yaygındır, yani çatı şeklindeki üst “örtü”den yoksun dikey duvar parçaları. Burada DIN, hayali bileşenlerin odaları sınırlamak için kullanılabileceğini ve kullanılması gerektiğini açıkça belirtmektedir.
Bu ne anlama gelir?
Bu basitçe, bir çatı katının üst kenarının bu şekilde oluşturulan hacmin üst sınırını temsil ettiği anlamına gelir. Bir çatı söz konusu olduğunda, hayali dış duvarlar ya desteklerle ya da - desteksiz çıkıntı yapıyorsa çatının kenarıyla tanımlanır.
BİR UYARI:
Çatının kenarının ve çatı kaplamasının sınırlandırılması çok kolay değildir, çünkü çatının kenarının belirli bir bölümü genellikle büyütülür ve böylece veranda çatısını oluşturur. Normalde burada 0,50 metrelik bir sınır kullanılabilir. Bir çatı çıkıntısı daha büyükse, alan yaratan bir kanopi olarak kabul edilir. 0,50 metreye kadar, dikkate alınmayan bir çatı kenarıdır.
Adım adım örnek kullanarak hesaplama
Şimdi somut bir örnek kullanarak hacim hesabına bir göz atalım. Hacim belirlememizin amacı olarak, aşağıdaki özelliklere sahip tipik bir müstakil evi ele alıyoruz:
- uzunluk 10 metre
- Genişlik 8,5 metre
- Saçak yüksekliği (dış duvarın çatı kaplamasıyla kesişme noktasının yüksekliği = yerden 3,50 metre)
- Mahya yüksekliği 6.00 metre
- Bodrum, döşeme levhasının üst kenarı yerden 3.00 metre aşağıda
- Beşik çatı şekli
- Çatı çıkıntısı 0,30 metre
- Uzatma holü 1.00 metre genişliğinde, 1.50 metre derinliğinde, yerden 3.00 metre yüksekliğinde, düz çatı
- Teras çatı uzantısı, destek aralığı evin kenarından 3.00 metre ve genişliği 3.00 metre, düz çatı, yerden yüksekliği 2.50 metre
adım adım
1. Somut alt hacimlere zihinsel ayrıştırma:
- Saçak yüksekliğine kadar döşeme levhasının ev gövdesi üst kenarı
- Çatı saçak yüksekliği mahya yüksekliğine
- rüzgâr siperi
- teras çatı
2. Kısmi yapıların hacim hesabı için matematiksel formüllerin tanımı:
A. ev gövdesi: Uzunluk x Genişlik x Yükseklik
B. Çatı: Uzunluk x genişlik x yükseklik x 0,5
C. ön cam: Uzunluk x Genişlik x Yükseklik
yani teras çatı: Uzunluk x Genişlik x Yükseklik
3. Hacmin hesaplanması:
A. ev gövdesi: 10.00m x 8.50m x (3.50m+3.00m) = 552.50m³
B. Çatı: 10.00m x 8.50m x (6.00m – 3.50m) x 0.5 = 212.00m³
C. ön cam: 1,50m x 1,00m x 3,00m = 4,50m³
yani teras çatı: 3,00m x 3,00m x 2,50m = 22,50m³
e. toplam bir d'ye kadar = 791,50m³
Hesaplama ile ilgili notlar
Örnek, doğru yaklaşırsanız, bir kübik hesaplamanın aslında çok basit olduğunu açıkça ortaya koymaktadır. Bu ipuçları ve ipuçları, hedefinize hatasız ulaşmanıza yardımcı olacaktır:
demontaj
Hesaplanacak yapıyı, hesaplanması mümkün olduğunca kolay olan bireysel hacimlere ayırın. Okuldan bilinen küboidler veya üçgen cisimler için formüller hemen hemen her zaman kullanılabilir.
çatı eğimi
Bir çatı ne kadar dik olursa olsun, ister simetrik ister asimetrik olsun, eğimli çatılar her zaman uzunluk x genişlik x yükseklik x 0,5 formülü kullanılarak hesaplanabilir. 90 derece eğimli bir çatı alanına sahip özel bir beşik çatı şekli olarak anlarsanız, beşik çatılar bile bu şekilde hesaplanabilir.
Özel bileşenler için alt kenar
İster sundurma ister teras çatı olsun, yapıcı bir alt kenar olmadığında, zemin yüzeyi hacmin alt sınırı olarak kabul edilebilir. Örneğin eğimli bir arazide sundurma varsa, ilgili yükseklik olarak giriş kapısındaki arazinin yüksekliğini kullanın.
İnşaat planlaması hakkında daha fazla bilgi edinin
EFH örneğini kullanan bir ön bina araştırmasının maliyetleri
Ön bina araştırması, bir ev inşa ederken daha fazla planlama güvenliği sağlar, paradan ve çabadan tasarruf sağlayabilir ve bu nedenle genellikle yararlıdır. İnşaatçılar, gecikme ve sorun yaşamamak için talepte bulunurken birkaç noktaya dikkat etmelidir. Müstakil ev (EFH) örneğini kullanarak ön yapı uygulamasının maliyetleri hakkında bilgi veriyoruz.
Taban alan numarasını (GRZ) doğru hesaplayın
Bu ülkede bir mülk üzerine yapı yapmak istiyorsanız, bölge numarası (GRZ) ile karşı karşıya kalmanız kaçınılmazdır. Bu, mülkün izin verilen geliştirme alanını belirlemek için bir değerdir. Üs alanlarının sayısının nasıl doğru bir şekilde hesaplanacağını açıklayacağız.
Döşeme alanı oranını (GFZ) doğru hesaplayın
BMZ, GRZ, GFZ: İnşa etmek istiyorsanız, kesinlikle bilmeniz gereken çok sayıda terim ve anahtar rakamla karşılaşacaksınız. Bu yazımızda size taban alanı oranının ne olduğunu ve nasıl doğru bir şekilde hesaplanacağını anlatacağız.
Kabuk arazisi: bu nedir? | tanım
Kendi evinize sahip olma hayalinizi gerçekleştirmek istiyorsanız, uygun bir arsa ararken kafa karıştırıcı terimlerle karşılaşacaksınız. Ham inşaat arazisinin neyle ilgili olduğunu ve satın alırken neden tasarruf edebileceğinizi buradan okuyun.
Çiftlik beklentisi arazisi: nedir bu? | tanım
Ucuz bir arazi parçası ararken, genellikle “beklenen inşaat arazisi” terimi ortaya çıkar. Birçok ilgili taraf gerçekten hiçbir şey hayal edemez. Sizlere yapı arazisinin ne olduğunu ve klasik yapı arazisinden nasıl farklı olduğunu anlatacağız.
Engelsiz: Engellilere uygun daire gereksinimleri
Rampalı basamaklar Engelsiz evlerin fiziksel veya zihinsel engelli kişiler için uygun olması için belirli gereksinimleri karşılaması gerekir. Engelliler için uygun bir daire yapmak için bir araya gelen birkaç faktöre bağlıdır.