Пальовий фундамент: це витрати на односімейний будинок

Загальні рекомендації щодо планування пальового фундаменту дати неможливо, тому що витрати в кінцевому підсумку залежать від проекту будівництва. Тому сприймайте приклади вартості як керівництво та отримайте індивідуальну пропозицію для вашого проекту будівництва від вашого постачальника послуг.

Склад витрат на будівництво пальового фундаменту

Витрати на будівництво складаються з різних окремих статей, які в кінцевому підсумку складають загальну суму витрат. Окремі елементи можуть включати:

• Будівельний звіт про ґрунтові умови
• Обстеження інженером-конструктором балкової решітки
• Виготовлення решітки з бетонних балок
• Армування плити перекриття
• Заїзд та виїзд машин
• Єдина плата за облаштування будівельного майданчика
• виїзд котловану
• Вирівняти ділянку піском

Будівельний звіт про ґрунтові умови

Звіт про будівництво бажано складати за станом ґрунту, тому що так можна визначити потребу в пальових фундаментах, а також міцність паль і матеріал. Ви платите близько 1000 євро нетто за звіт про ґрунт.

Обстеження інженером-конструктором балкової решітки

Для розподілу навантаження над фундаментом можна забетонувати сітку з балок. Вам слід проконсультуватися з інженером-конструктором, щоб визначити, чи прийнятне додаткове навантаження від паль. Витрати близько 600 євро нетто.

Виготовлення решітки з бетонних балок

Якщо решітка балки недоступна або інженер-конструктор під час випробування визнав недостатньою несучу здатність, її необхідно виготовити. Для цього використовується бетон. За виготовлення такої решітки ви платите близько 4000 євро нетто.

Армування плити перекриття

Підсилення плити перекриття може знадобитися, якщо для будинку на одну сім’ю буде реалізовано пальовий фундамент. Витрати близько 3000 євро нетто.

Заїзд та виїзд машин

Для пальового фундаменту потрібна спеціальна будівельна техніка, яку необхідно транспортувати на будівельний майданчик і знову забирати. Ціни на цю послугу становлять близько 600 євро нетто.

Єдина плата за облаштування будівельного майданчика

Для пальового фундаменту необхідно підготувати будівельний майданчик. Сюди входить, серед іншого, розкопка для забивання паль. Ви платите фіксовану ставку близько 1000 євро нетто за облаштування будівельного майданчика.

виїзд котловану

Після завершення будівельних робіт залишається котлован, який зазвичай доводиться прибирати. Ця послуга також коштує близько 1000 євро нетто.

Вирівняти ділянку піском

Вирівнювання будівельного майданчика є важливим для подальшої роботи, а потім для того, щоб у вас була можливість створити сад навколо сімейного будинку. Ціни на випрямлення піском коливаються від 400 до 600 євро.

Розрахунок окремих паль

Крім цієї основної та підготовчої роботи, палі виставляються в індивідуальному порядку. Для цього можна використовувати різні палі.

Сучасний пальовий фундамент з насипного бетону

Можливість використання сучасного пальового фундаменту з бетоном на місці залежить від характеру ґрунту. Однак зазвичай проблем не виникає. Впровадження здійснюється шляхом глибокого котловану. У цей котлован заливається бетон. Відповідно, в рідкому стані його привозять на будівельний майданчик і там переробляють. Використовується опалубка, в якій насипний бетон відразу твердне. Обробка проста на місці, і можна реалізувати різну глибину фундаменту палі.

Плаваючий або стоячий пальовий фундамент

Використовувати у вашому проекті плаваючий або стоячий пальовий фундамент залежить від ґрунтових умов. При плаваючих пальових фундаментах навантаження передається тертям по бічній поверхні палі. При стоячому пальовому фундаменті, навпаки, навантаження переноситься на більш глибокий шар землі.

За вартістю ці два варіанти не дуже відрізняються. Вже описані підготовчі та подальші роботи застосовують як для стоячих, так і для плаваючих пальових фундаментів.

шнекові палі

Шнекові палі досить недорогі в порівнянні з іншими варіантами. Ви платите близько 800 євро нетто за кожну окрему публікацію.

Шорсткі бетонні палі

Ці палі розраховуються погонним метром. Це коштує близько 100 євро нетто, якщо діаметр стовпів становить 40 сантиметрів. Крім того, необхідно скоротити висоту бетонних паль. За цей етап роботи стягується фіксована ставка 100 євро нетто за штуку.

Альтернативний варіант ціноутворення

Витрати на закладання паль зазвичай розраховуються за метр. Ціни коливаються від 25 до 30 євро. Матеріал і оздоблення не входять у цю вартість. Це означає, що ви повинні платити за години майстра, а також за матеріал. Залізобетон можна купити досить дешево, тому ви зможете заощадити на будівництві, вибравши цей матеріал.

Можливі загальні витрати на пальовий фундамент

У будь-якому випадку загальні витрати на пальовий фундамент знаходяться в п'ятизначному діапазоні. Ви вже платите близько 12 000 євро нетто за роботу, яка є частиною підготовки та подальших дій. Ціна нетто не включає ПДВ. До цього додаються витрати на палі, які виставляються по лічильнику. З урахуванням матеріальних витрат і вартості робочих годин погонний метр обсадженої монолитної палі коштує 100 євро. Довжина паль може досягати кількох метрів. Для будинку на одну родину може знадобитися близько 20 стовпів. Це призводить до таких загальних витрат:

• 20 стовпів по п'ять метрів кожна = 10 000 євро
• Максимальна сума для кожного посту = 2000 євро
• Розрахунок додаткових витрат = 12 000 євро
• ПДВ 19% = 4560 євро
• Загальна сума вибіркового розрахунку становить 28 560 євро.

Таким чином, пальовий фундамент є дуже дорогим фактором, який, однак, дає можливість будувати односімейний будинок на досить непридатному грунті. Індивідуальні загальні витрати для вашого будівельного проекту можуть відрізнятися від цього зразкового розрахунку, оскільки вони розраховуються дуже індивідуально. В принципі, однак, ви повинні рахуватися з вищою п'ятизначною сумою для односімейного будинку.

Дізнайтеся більше про Foundation