Закритий простір і житловий простір є двома найважливішими параметрами, які неодноразово використовуються в найрізноманітніших предметних областях для визначення будівлі. У той час як житловий простір можна визначити досить легко, кубатура, навпаки, завжди викликає труднощі. Що в нього входить, а що не враховано при розрахунку? Покроково пояснюємо, як можна безпечно отримати достовірний результат.
Що таке кубатура?
Термін «кубатура» походить від латинського «куб» і безпосередньо описує тіло. У разі будівель, однак, це тіло означає об’єм, який займає будинок як ціле. Взагалі кажучи, це включає суму різних об’ємів, які складають загальний обсяг:
- Чистий обсяг: Обсяг усіх корисних приміщень, «об’єм повітря» в будівлі
- Будівельний обсяг: Обсяг усіх компонентів будівлі, тобто стін, стелі, даху тощо.
У той час як кубатура все ще всюди присутня в технічній термінології, більш сучасний вираз «закритий простір» можна знайти в чинних нормативних актах, які в основному описують те саме.
Для чого призначений вбудований простір?
У простих людей знову і знову виникає питання, чому взагалі робиться таке перевизначення навколо обчислення кубатури. Однак погляд на різні варіанти використання цього значення швидко показує його важливість:
- Планування та моніторинг витрат
- Параметр для оцінки за законом про планування будівництва
- Іпотечне кредитування
- Основа для визначення справедливої вартості
- Індивідуальні аспекти
ПРИМІТКА: Знову і знову читається про так звану «будівельну масу» у спеціалізованій літературі, судовій практиці та нормативних актах. Залежно від набору правил, визначення може бути чимось
змінюються, але в кінцевому підсумку йдеться також про обсяг або закритому просторі.DIN277-1 як основа для розрахунку
На відміну від визначення житлового або Корисна площа, де однаково доступні кілька методів визначення, основа обчислення кубатури зрозуміла і проста. У Німеччині існує обов'язковий звід правил, який містить усі вимоги до визначення кубатури: DIN 277-1 «Площі поверхів і просторовий вміст у будівництві - Частина 1: Будівництво». Це положення сягає навіть 1934 року, коли вперше було зроблено єдине положення щодо визначення обсягу, який тоді офіційно називався кубатурою. Після кількох змін і переглядів, нині діє поточна версія цього стандарту DIN від 2016 року.
УВАГА: Хоча DIN 277-1 не є законом, а скоріше стандартом, який не є загальнообов'язковим, зараз він є загальновизнаним і тому практично обов'язковим. Як технічне правило, тепер він є частиною визнаного рівня техніки, а також використовується як посилання в судах у разі спору. Якщо закритий простір розрахувати по-іншому, це можливо, але в разі суперечки це тягне за собою величезні зусилля з точки зору обґрунтування та доказу еквівалентності.
Що враховано, що опущено?
Погляд на DIN дуже швидко дає зрозуміти, що належить до кубатури, а що ні. Вступне речення розділу 7 «Визначення об’єму будівлі» чітко відображає істотний зміст:
«Брутто-об’єм (BRI) включає об’єм усіх приміщень і будівельних конструкцій, які розташовані вище загальної площі (GFA) будівлі».
Це також визначено
що загальний об’єм, інший синонім закритого простору або кубатури, утворений зовнішніми поверхнями поверхонь будівель, зовнішніми стінами та дахами з мансардними вікнами. Простіше кажучи, це означає, що поверхня даху, зовнішній край зовнішньої стіни і плита перекриття утворюють межі розглянутого об’єму. Тепер слушно постає питання, як це детально вирішувати. Тому що в окремих випадках будинок має велику кількість деталей, які, залежно від конструкції DIN, можуть призводити до додаткового об’єму, а може і ні. Для наочності тут чітко регламентовано, які будівельні компоненти явно не включаються в розрахунок кубатури:- Фундаменти глибокі і дрібні, тобто фундаменти і плити перекриття
- Світлові вали
- Зовнішні сходи та пандуси, якщо вони конструктивно не пов’язані з будівлею
- Вхідні навіси
- Звиси даху
- Консольні системи захисту від сонця
- Димоходи, витяжні та вентиляційні труби, які виступають над облицюванням даху
- Мансардні куполи з об'ємом над покрівельним покриттям не більше одного кубометра
- Перголи
- Стаціонарні сидіння або тераси, навіть якщо вони виступають з поверхні місцевості
Особливий випадок
Дещо особливе місце в розрахунку об’єму займають частини будівлі, які не повністю закриті. Прикладом цього є, наприклад, навіси на колонах, які не мають закритих стін. Також часто зустрічаються мансарди або балконні парапети, тобто вертикальні сегменти стін, у яких немає верхнього «покриття» у вигляді даху. Тут DIN чітко визначає, що так звані фіктивні компоненти можуть і повинні використовуватися для розмежування простору.
Що це означає?
Це просто означає, що верхній край мансарди представляє верхню межу створеного таким чином об’єму. У разі покрівлі фіктивні зовнішні стіни визначаються або опорами, або, якщо вони консольні без опор, краєм даху.
ПРИМІТКА: Розмежувати край даху та покрівлю не дуже просто, оскільки певна ділянка краю даху часто збільшується і таким чином утворює дах тераси. Тут ви зазвичай можете використовувати 0,50 метра як обмеження. Якщо звис даху більший, його розглядають як дах, що утворює простір. До 0,50 метра це край даху, який не враховано.
Розрахунок за прикладом покроково
Тепер давайте подивимося на розрахунок обсягу на конкретному прикладі. Як об’єкт визначення об’єму ми уявляємо типовий одноквартирний будинок з наступним
- Довжина 10 метрів
- Ширина 8,5 метра
- Висота карниза (висота перетину зовнішньої стіни з облицюванням даху = 3,50 м від місцевості
- Висота хребта 6,00 метрів
- Підвал, верхній край плити перекриття 3,00 м від землі
- Двосхилий дах у формі даху
- Звіс даху 0,30 метра
- Прибудова тамбура шириною 1,00 м, глибиною 1,50 м, з майданчика висотою 3,00 м, плоский дах
- Розширення даху тераси, відстань між опорами 3,00 м від краю будинку і 3,00 м в ширину, плоский дах, висота від місцевості 2,50 м
Крок за кроком
1. Продумана розбивка на відчутні підтомки:
- Корпус будинку від верху плити перекриття до висоти карниза
- Висота карниза до висоти коника
- Тамбур
- Дах патіо
2. Визначення математичних формул для розрахунку об’єму підструктур:
а. Корпус будинку: довжина х ШИРИНА X ВИСОТА
б. дах: Довжина х ширина х висота х 0,5
c. тамбур: довжина х ШИРИНА X ВИСОТА
d. Дах патіо: довжина х ШИРИНА X ВИСОТА
3. Розрахунок обсягу:
а. Корпус будинку: 10,00 м х 8,50 м х (3,50 м + 3,00 м) = 552,50 м³
б. дах: 10,00 м x 8,50 м x (6,00 м - 3,50 м) x 0,5 = 212,00 м³
c. тамбур: 1,50 м x 1,00 м x 3,00 м = 4,50 м³
d. Дах патіо: 3,00 м х 3,00 м х 2,50 м = 22,50 м³
e. Сума а. до d. = 791,50 м³
Примітки щодо розрахунку
Приклад ясно показує, що обчислення кубатури насправді дуже легко при правильному підході. Ці підказки допоможуть вам досягти мети без помилок:
Розбирання
Розбийте структуру, яку потрібно розрахувати, на окремі обсяги, які максимально легко розрахувати. Таким чином майже завжди можна використовувати відомі зі шкільних часів формули для кубоїдів або трикутних тіл.
Ухил даху
Незалежно від того, наскільки крутий дах і чи є це симетричним чи асиметричним, похилі дахи завжди можна розрахувати за формулою довжина х ширина х висота х 0,5. Так можна розрахувати навіть односкатні дахи, якщо розуміти особливу форму двосхилого даху з поверхнею даху з ухилом 90 градусів.
Нижній край для спеціальних компонентів
Незалежно від того, чи це тамбур або патіо, коли немає структурного нижнього краю, поверхню місцевості можна розглядати як нижню межу об’єму. Наприклад, якщо там є тамбур на похилій місцевості, використовуйте висоту місцевості біля вхідних дверей як відповідну висоту.
