هل تحتاج إلى رخصة بناء؟

متى يخضع منزل الحديقة للموافقة؟

هناك عدة عوامل تحدد ما إذا كنت بحاجة إلى تصريح بناء للمنزل. وتشمل هذه:

الحجم
الإرتفاع
منطقة القاعدة
عدد الأمتار المكعبة للمنطقة العمرانية
الموقع
المعدات (المرحاض ، الموقد ، التدفئة).

تصاريح البناء للولايات الفيدرالية

في ما يلي ، نود أن نقدم لك لمحة موجزة عن اللوائح المعمول بها في الولايات الفيدرالية الفردية. يرجى الاستفسار مرة أخرى مع السلطة المسؤولة عنك قبل البدء في البناء ، حيث تتغير هذه الإرشادات باستمرار.

بادن فورتمبيرغ:

لا يلزم الحصول على تصريح بناء في مناطق حظائر الحدائق ، مثل المخصصات. يجب ألا يتجاوز الحجم الخارجي 20 متر مكعب وداخل 40 متر مكعب. بالإضافة إلى ذلك ، لا يجوز دمج مراحيض أو مدافئ أو صالات في المنزل.

بافاريا

إذا لم يتم بناء أكثر من 75 مترًا مكعبًا حول المنزل ولم يكن المنزل مزودًا بمدفأة ، فإن الشجرة لا تتطلب تصريحًا. لا تحتاج إلى رخصة بناء في حدائق التخصيص أيضًا. الوضع مختلف خارج منطقة خطة التنمية: هنا مطلوب تصريح.

برلين

هنا أيضًا ، لا شيء يعمل خارج منطقة التطوير بدون تصريح. داخل هذا الحجم ، قد يكون الحجم 10 متر مكعب فقط. لا يوجد أكثر من سقيفة صغيرة في العاصمة الفيدرالية بدون إذن رسمي.

براندنبورغ

هنا جميع العرش التي تقع ضمن منطقة خطة التنمية حتى حجم 75 متر مكعب لا تتطلب الموافقة. في حدائق التخصيص ، قد يكون للمنزل مساحة أرضية تبلغ 24 مترًا مربعًا بما في ذلك منطقة جلوس في الهواء الطلق.

بريمن

في الداخل ، المنازل التي يصل حجمها إلى 30 متر مكعب لا تخضع لمتطلبات الحصول على تصريح ، بينما المساحات الخارجية تصل إلى 6 متر مكعب. في حالة عدم وجود مدفأة ، يمكن أن يصل ارتفاع المنزل المكون من طابق واحد إلى 10 أمتار.

هامبورغ

هنا حد الحجم المحول هو 30 متر مكعب. مطلوب دائمًا تصريح بناء إذا كنت ترغب في بناء منزل خارج منطقة بناء.

هيس

هنا أيضًا ، قد يصل حجم الغرفة إلى 30 متر مكعب. إذا كان المنزل يحتوي على صالة أو مدفأة أو مرافق صحية ، فيجب الحصول على تصريح.

مكلنبورغ فوربومرن

في هذه الولاية الفيدرالية أيضًا ، لا تتطلب سقيفة أدوات صغيرة واحدة على الأكثر تصريحًا ، لأن الحد الأعلى للمنطقة المبنية هو 10 متر مكعب. إذا كان المنزل سيبنى في الهواء الطلق ، فلا شيء يعمل دون موافقة رسمية.

ساكسونيا السفلى

اللوائح هنا أقل صرامة ، يُسمح بحجم غرفة يصل إلى 40 مترًا مكعبًا بدون تصريح. في المنطقة الخارجية حتى 20 مترًا مكعبًا بدون تصريح.

شمال الراين وستفاليا

إذا كنت تخطط لشجرة يزيد حجمها عن 30 متر مكعب ، يلزم الحصول على موافقة رسمية. ستحتاج أيضًا إليها إذا كنت ترغب في دمج مدفأة أو مرحاض أو صالة. ما هو مسموح به في حديقة التخصيص يعتمد على القانون الفيدرالي لحديقة التخصيص.

راينلاند بالاتينات

في المنطقة الخارجية تحتاج إلى تصريح بناء من غرفة بحجم 10 متر مكعب ، في المنطقة الداخلية من 30 متر مكعب.

سارلاند

هنا ، أيضًا ، يبقى بدون تصريح بناء في سقيفة الأدوات الصغيرة ، والتي قد تصل إلى 10 متر مكعب كحد أقصى. تخضع العرش في حدائق التخصيص لقانون التخصيص الفيدرالي.

ساكسونيا

وينطبق الشيء نفسه هنا: كل شيء يزيد حجمه عن 10 أمتار مكعبة يجب أن تتم الموافقة عليه من قبل السلطات. في المنطقة الخارجية ، تتطلب جميع العرش الحصول على تصريح.

ساكسونيا أنهالت

تطبق نفس اللوائح الصارمة هنا كما في ولاية سكسونيا. حتى في الداخل ، يتطلب منزل الحديقة الذي يزيد حجمه عن 10 متر مكعب الموافقة.

شليسفيغ هولشتاين

خارج حجم الغرفة قد يكون 10 متر مكعب ، داخل 30 متر مكعب ، كل شيء فوق ذلك يخضع للموافقة. إذا كنت تخطط لاستخدام مرحاض أو مدفأة أو صالة ، يلزم أيضًا الحصول على تصريح.

تورينجيا

في المنطقة الخارجية ، لسوء الحظ ، لا شيء يذهب بدون تصريح ، في الغالب يمكنك بناء جهاز صغير بسعة 10 أمتار مكعبة من المساحة المغلقة دون موافقة رسمية.

ماذا عن الجيران؟

من المهم أيضًا مراعاة لوائح البناء للولايات الفيدرالية عند بناء الحدود. هذا مسموح به فقط للمباني التي لا يزيد ارتفاعها عن ثلاثة أمتار وفقط إذا كان الطول الإجمالي للحديقة لا يتجاوز تسعة أمتار. ينطبق هذا أيضًا فقط في حالة عدم وجود صالة أو مدفأة أو مرافق صحية مدمجة في المنزل. إذا كانت هذه هي الحالة ، فيجب أن تكون هناك مسافة لا تقل عن ثلاثة أمتار عن خط الملكية أن تحترم.

نصائح

نظرًا للوضع القانوني غير المتسق في الولايات الفيدرالية ، يُنصح دائمًا بالاتصال بالسلطات قبل شراء أو التخطيط لحديقة مبنية ذاتيًا. من أجل حسن الجوار ، يُنصح أيضًا بإبلاغ الجيران بمشروع البناء وتنسيق الموقف معهم إذا لزم الأمر.