جدول المحتويات
- تعريف
- من يدفع؟
- تاريخ الاستحقاق
- عملية حسابية
- تجاوز
- الأسئلة المتداولة
سواء كان صاحب منزل أو مستأجر: في ألمانيا ، يتعين على كل منزل خاص دفع ما يسمى برسوم مياه الأمطار ، والمعروف أيضًا باسم رسوم المطر. من الذي يجب عليه دفع هذه الرسوم وكيف يتم احتسابها وهل يمكن تجنبها؟
تعريف
رسوم مياه الأمطار هي جزء من رسوم الصرف الصحي ، والتي يتم تقسيمها إلى مياه الصرف الصحي والمياه العذبة ومياه الأمطار ، ويتم احتسابها وفرضها بشكل منفصل. يحب العامية أيضًا الإشارة إلى هذه الرسوم باسم "ضريبة المطر" ، حيث يتم فرضها على كل ما يتم تصريفه في نظام الصرف الصحي مياه الأمطار سيكون مسؤول. لذلك ، يتم تضمين المناطق المبنية والمختومة فقط في الحساب مناطق الأرض مع.
ملاحظة:
من ناحية أخرى ، تظل المناطق غير المغلقة أو المغلقة قليلاً معفاة من الضرائب. بعد كل شيء ، لا تتدفق مياه الأمطار إلى الجمهور هنا نظام التصريف الصحي، لكنها تتسرب إلى الأرض.
من يدفع؟
في ألمانيا ، كل منزل خاص - بالإضافة إلى أصحاب المنازل ، يشمل ذلك أيضًا أصحاب الشقق - وكذلك كل شركة ومؤسسة عامة (أي ح. الشركات والسلطات البلدية والدولة) تدفع رسوم مياه الأمطار. يجوز للمالك تمرير الرسوم إلى المستأجرين عبر تكاليف التشغيل ، بشرط أن تحتوي اتفاقية الإيجار على اتفاقية مقابلة.
ملاحظة:
على عكس بعض التقارير التي تشير إلى عكس ذلك ، لا يُسمح للمالكين والملاك بخصم رسوم مياه الأمطار من ضرائبهم. هذا ينطبق فقط على تنظيف وصيانة أنابيب الصرف الصحي في الممتلكات الخاصة بك.
تاريخ الاستحقاق
كقاعدة عامة ، يجب دفع رسوم مياه الأمطار مرة واحدة في السنة ، مع اعتماد المبلغ المحدد على المنطقة المغلقة في الممتلكات الخاصة بك. كلما كانت المساحة المغلقة أكبر ، والتي تشمل أيضًا السقف بالمناسبة ، زاد المبلغ الذي يجب دفعه. في المتوسط ، تتراوح رسوم المطر من 150 إلى 200 يورو سنويًا.
عملية حسابية
يعد حساب رسوم هطول الأمطار أمرًا معقدًا ويجب أن يقوم به شخص لديه الخبرة ذات الصلة. ومع ذلك ، في كثير من الحالات ، يتم بالفعل الحساب تلقائيًا بواسطة البلديات ، التي تستخدم الصور الجوية لحساب نسبة المناطق المرصوفة وبالتالي المناطق ذات الصلة بالرسوم.
تعتبر مناطق مرصوفة
- أسطح الأسطح (باستثناء الأسطح الخضراء)
- المناطق والممرات المرصوفة
- الممرات المعبدة وأماكن وقوف السيارات (أيضًا مرآب)
- المدرجات
- مناطق الحصى
تضاف هذه المناطق لتشكل الأساس للكمية الملموسة لرسوم مياه الأمطار ، تتقاضى البلديات ما بين 0.70 يورو و 2.00 يورو للمتر المربع. يمكن أن يؤدي هذا إلى اختلافات هائلة في العبء المالي ، مثل حساب العينة الخاص بنا لمنزل 100 متر مربع لأسرة واحدة2 مساحة السطح 54 م2 تظهر المساحات المرصوفة والمعبدة:
نصيحة:
في معظم الحالات ، سيكون حجم المناطق المغلقة 10 أمتار كاملة2، في حالتنا عند 150 م2، مدور.
| مدينة | معدل شحن مياه الأمطار | التكلفة الإجمالية |
|---|---|---|
| فرانكفورت | 0.50 يورو / م2 | 75.00 يورو |
| شتوتجارت | 0.68 يورو / م2 | 102.00 يورو |
| هامبورغ | 0.73 يورو / م2 | 109.50 يورو |
| كولونيا | 1.27 يورو / م2 | 190.50 يورو |
| دريسدن | 1.56 يورو / متر2 | 234.00 يورو |
| ميونيخ | 1.77 يورو / م2 | 265.50 يورو |
| برلين | 1.809 يورو / م2 | 271.35 يورو |
تجاوز
يتساءل الكثيرون عما إذا كان يمكن تجنب رسوم مياه الأمطار وكيف يمكن تجنبها. في الواقع ، عادةً ما يكون التجاوز الكامل غير ممكن ، ولكن يمكن تخفيض الرسوم من خلال الإجراءات التالية:
- حافظ على نسبة المساحات المرصوفة صغيرة بقدر الإمكان
- قم بتسهيل تصريف الأمطار على العشب أو المروج في الممتلكات الخاصة بك من المناطق المرصوفة ، على سبيل المثال ب. من خلال وفقًا لذلك شرفة منحدرة أو تركيب مصارف من السقف
- لا حصى أو حديقة الحصى يستثمر
- الأسطح الخضراء
غالبًا ما توفر الأسطح الخضراء الكثير من المال ، لأنها تمتص جزءًا من هطول الأمطار وبالتالي تقوم البلديات بخصم المنطقة الخضراء كنسبة مئوية من المساحة الإجمالية. ومع ذلك ، يمكنك تجنب الرسوم تمامًا إذا لم تكن الممتلكات الخاصة بك متصلة بنظام الصرف الصحي أو كنت تستخدم واحدًا لجمع مياه الأمطار صهريج لتثبيت.
نصيحة:
الحذر أيضا في بناء البركة أُعلن عنها ، لأنه يمكن أيضًا ، اعتمادًا على البلدية ، اعتبارها منطقة مرصوفة.
الأسئلة المتداولة
تعتبر جميع المساحات الخضراء والعشبية غير مغلقة ، كما هو الحال بالنسبة للزينة المزروعة والأسرة النباتية المفيدة والتربة البور. من ناحية أخرى ، تعتبر المواد التي تسمح لجزء من مياه الأمطار بالتسرب من خلالها أقل إحكامًا (وبالتالي يتم تضمينها عادةً في رسوم مياه الأمطار إلى حدٍ صغير). وتشمل هذه ، على سبيل المثال ، الأسطح الرملية والحصوية ، أرضيات العشب، رصف العشب المشترك ، بطانيات الحصى ، حواجز شبكية خشبية ورصف.
بكل بساطة: للقيام بذلك ، يجب قياس كمية مياه الأمطار التي يتم تصريفها في نظام الصرف الصحي بطريقة ما ، والتي ، مع ذلك ، تتطلب جهدًا هائلاً ولا يمكن تنفيذها بدون أخطاء. وبما أن هذا الجهد سيؤدي إلى زيادة كبيرة في الرسوم ، فقد وافقت السلطات على هذا الشكل من الحساب.
ميركو
تعرف على المزيد حول الملكية
متى يتم احتساب المعهد الموسيقي كمكان للعيش؟
ما إذا كان المعهد الموسيقي جزءًا من مساحة المعيشة وإلى أي مدى مهم لحساب مساحة المعيشة. يمكن أن يكون للمنطقة تأثير كبير على سعر الإيجار أو ضريبة الأملاك المطبقة. الأساس المستخدم في الحساب مهم. ستجد هنا جميع المعلومات حول هذا الموضوع.
هل يحسب الدرج نحو مساحة المعيشة؟
بالطبع ، يريد وكلاء العقارات أو بائعي المنازل أو الملاك تحديد مساحة المعيشة في شقة أو منزل على أعلى مستوى ممكن ، حيث يؤدي ذلك إلى رفع السعر. ولكن هل يجوز حتى إدراج السلم في الحساب؟ اقرأ هنا ما إذا كان الدرج جزءًا من مساحة المعيشة.
هل الشرفة جزء من مساحة المعيشة؟
ما إذا كان التراس جزءًا من مساحة المعيشة وإلى أي مدى يلعب دورًا حاسمًا في العديد من النواحي. من المهم بشكل خاص للمستأجرين معرفة أساسيات الحساب والقدرة على التحقق منها إذا لزم الأمر.
عواصف الصيف: ما تغطية التأمين على المنزل الجيد؟
تتزايد العواصف الصيفية والطقس القاسي بشكل عام من حيث تواترها وشدتها. يمكن أن يتسبب ذلك في أضرار جسيمة بالمنزل أو الشقة. والأهم من ذلك كله أن هذه الأشياء مشمولة بالتأمين على محتويات المنزل المختار.
بن ممتلئ: ماذا تفعل بالقمامة؟ | 5 طرق
ماذا تفعل إذا كانت سلة القمامة (مرة أخرى) ممتلئة جدًا؟ بالنسبة للكثيرين ، من المغري ترك نفاياتهم عند الجيران أو على جانب الطريق. لكن هل هذا مسموح به بالفعل؟ اكتشف كيف وأين تتخلص من القمامة الزائدة في هذا المنشور!
تقسيم الممتلكات - هذه الخطوات ضرورية - 13 نصيحة
مشاركة الممتلكات لها العديد من المزايا ، خاصة من الناحية المالية. يصف دليل "كل شيء عن المنزل" بالتفصيل الخطوات المطلوبة من وجهة نظر رسمية ، والتكاليف التي يمكن توقعها وما يجب أخذه في الاعتبار.