يجب وصف إعلان المنزل بأكبر قدر ممكن من التفاصيل حتى يكون لدى المستأجرين والمشترين المحتملين فكرة دقيقة عن العقار. يلعب عدد الغرف ووصفها دورًا حاسمًا هنا.
تعريف الغرفة
الغرفة جزء مغلق من الشقة. كقاعدة عامة ، تحتوي الغرف على جدران وأرضيات وأبواب وسقوف. عادةً ما تكون الغرف مجهزة أيضًا بنوافذها الخاصة ، لكن هذا ليس ضروريًا. تعمل الغرف الفردية كمعيشة و / أو
حجرة مشتركةبشكل عام يمكن القول أن الغرف تشمل الغرف التالية:
- غرفة المعيشة
- غرفة نوم
- غرفة الأطفال
- مساحة العمل
- حجرة الاكل
في إعلانات الشقق ، غالبًا ما يتم إضافة هذه الغرف ثم إدراجها في العدد الإجمالي - مثل شقة من غرفة واحدة أو شقة من غرفتين. عادة ما يتم أيضًا مناقشة الغرف المعنية في إعلان الشقة.
ما الذي لا يعتبر غرفة؟
لا تتكون الشقة عادة من غرف مختلفة فحسب ، بل تتكون أيضًا من غرف إضافية
من الغرف الأخرى. تشمل هذه الفئة الغرف التي لم يتم استخدامها صراحةً لأغراض المعيشة ، مثل الحمامات. بالإضافة إلى ذلك ، لا يتم احتساب الغرف التالية كغرف:- مطبخ
- حمام / دش
- ممر
- مخزن
- كراج
- عمود المصعد
حالة خاصة: مطبخ للأكل
في الوقت الحاضر ، تم تجهيز المزيد والمزيد من الشقق بمطبخ لتناول الطعام. هذا مطبخ يتضاعف كغرفة معيشة وصالة. هذا هو الحال ، على سبيل المثال ، عندما يكون المطبخ واحدًا مع غرفة المعيشة أو غرفة الطعام. في الإعلانات ، يتم احتساب مطابخ الأكل ضمن الغرف "العادية" وبالتالي يتم احتسابها ضمن إجمالي عدد الغرف. ليس من غير المألوف أن يتم إدراجها ليس كغرفة "كاملة" ولكن كغرفة "نصف".
غرف كاملة ونصف غرف
في
في بعض إعلانات الشقق ، تنقسم الغرف إلى غرف "كاملة" و "نصف". لا يشمل ذلك مطابخ تناول الطعام فحسب ، بل يشمل أيضًا الغرف العادية الأصغر ، مثل غرفة النوم أو غرفة الطعام. العامل الحاسم هنا هو حجم الغرفة المعنية:- غرفة كاملة: أكثر من 10 م²
- نصف الغرفة: على الاكثر 6 م² ، أصغر من 10 م²
- غالبًا ما يتم احتساب مطابخ تناول الطعام في نصف الغرفة
تم وضع المبدأ التوجيهي المتعلق بـ "نصف غرفة" في مارس 1951 وتم تنظيمه في DIN 1283 ، ولكن تم إلغاؤه في عام 1980. لذلك فهو ليس تعريفًا صالحًا بموجب قانون الإيجار ، ولكنه مصطلح عام للغرف الصغيرة. وفقًا لذلك ، لا تقدم نقطة مرجعية موثوقة ، ولكنها لا تزال ممارسة شائعة في إعلانات الشقق.