to podstatné ve zkratce
- Plot do výšky zástěny na ochranu soukromí 180 cm musí mít minimální vzdálenost 50 cm od plotu Vlastnostní čára zachovat.
- Po vzájemné dohodě mohou sousedé postavit plot na hranici pozemku.
- Obvyklé hodnoty vzdálenosti na hranici pozemku jsou: 3 m pro budovy, 1-2 m pro hospodářské budovy, 50 cm pro rostliny do výšky 2 m, 2 m pro rostliny nad 2 m.
Upozornění: Tato příručka poskytuje obecný přehled předpisů v Německu pro bezkonfliktní hranici vlastnictví. Informace, údaje a tipy nemohou nahradit právní poradenství a pomoc. Aktuální údaje týkající se distančních předpisů zjistíte na místním stavebním úřadě.
také číst
- Výsadba hranice pozemku
- Prefer Canna – odpovědi na důležité otázky
- Výsadba petrklíčů - důležité otázky čekají na odpovědi
Vzdálenost k hranici nemovitosti - přehled
Budovy, stromy a ploty – vše musí respektovat přirozenou vzdálenost k hranici pozemku
V Německu neexistuje žádný obecně platný předpis o vzdálenosti pro hranici pozemku. Každý federální stát definuje své vlastní hodnoty v regionálních stavebních předpisech, které mohou být také změněny v plánech místního rozvoje. Dobré vědět: Pravidla pro vzdálenost k hranici vlastnictví jsou podobná.
Pro dům platí následující základní pravidlo: výška budovy vynásobená hodnotou mezi 0,2 a 1 = vzdálenost k hranici pozemku. Pro plot nebo přístavby, jako je garáž, platí zvláštní předpisy, Zahradní kůlna(39,99 EUR na Amazonu *) nebo přístřešek pro auto. Zde výška, velikost či metry čtvereční plochy úzce souvisí se zákonem vyhovující vzdáleností od sousední nemovitosti. Následující tabulka uvádí přehled podle § 6 mezistátních vzorových stavebních předpisů (MBO), které většina spolkových zemí používá jako vzor:
| Vlastnické hranice | Dům | Přístavby | Tepelné čerpadlo / solární | Plot (až 1,80 m vysoký) | Strom (až 2 m vysoký) |
|---|---|---|---|---|---|
| Minimální vzdálenost | 3 m | 1-2 m | 2,50 m | 0,50 m | 2 m |
Abychom naplnili střízlivá čísla v této tabulce životem, níže jsou na důležité otázky týkající se vlastnické hranice uvedeny kompaktní a srozumitelné odpovědi.
Jakou vzdálenost by měl mít plot od hranice pozemku?
Sousední zákon vaší spolkové země stanoví vzdálenost, ve které smíte postavit plot od hranice pozemku. Zatímco pro dům platí minimální vzdálenost 3 metry, pro všechny typy oplocení platí zvláštní pravidla. V mnoha spolkových zemích a obcích mohou být v rozestupu postaveny ploty za předpokladu, že vzdálenost k přilehlému pozemku je 50 centimetrů. Státní stavební řád rozvádí všechny detaily.
Dokážete postavit plot na hranici pozemku?
Plot by měl být vždy postaven se souhlasem souseda
Některé zákony o sousedství ukládají povinnost postavit mezi dvěma sousedními nemovitostmi ohradu nebo plot. Pokud toto nařízení ve vaší spolkové zemi neplatí, smíte postavit plot na hranici pozemku pouze se souhlasem souseda. Ujistěte se, že máte souhlas svého souseda potvrzený písemně.
Jak můžete vidět hranici vlastnictví?
Na papíře jsou hranice vlastnictví až příliš abstraktní a pro laika stěží srozumitelné. Z tohoto důvodu jsou na místě tzv. hraniční kameny. Jedná se o speciální značení z betonu, kamene nebo plastu, které jsou zapuštěny do země. Natažením provázku od hraničního kamene k hraničnímu kameni můžete vidět přesný průběh hranice nemovitosti.
Jak blízko můžete stavět k hranici pozemku?
Stavební předpisy spolkových zemí stanoví určité vzdálenosti mezi stavbami a hranicí pozemku. Bez ohledu na četné regionální zvláštní předpisy platí celostátně, že můžete stavět až 3 metry od sousedního pozemku. Vzdálenost se zkracuje na 1 až 2 metry, pokud se jedná o přístavek jako je garáž, zahradní přístřešek, terasa nebo přístřešek pro auto. Čím venkovštější je region, tím větší vzdálenost má být měřena. Zeptejte se proto před zahájením stavby místního stavebního úřadu.
Jakou vzdálenost může mít strom od hranice pozemku v Bavorsku?
Podle předpisů, které dominují Bavorsku, může vlastník nemovitosti požadovat, aby stromy na sousedním pozemku dodržovaly minimální vzdálenost 0,50 metru. Pokud se naopak strom tyčí více než 2 metry do nebe, předepsaná vzdálenost se zvyšuje na 2 metry.
Jaká je předepsaná vzdálenost k hranici pozemku u zahradního domku?
Podle vzorových přeshraničních stavebních předpisů (MBO) smí být zahradní domek postaven až poté na hranici pozemku. pokud není zabudován salonek ani krb a průměrná výška stěny je maximálně 3 metry činí Pokud zahradní domek tato kritéria nesplňuje, musí být zachována vzdálenost minimálně 3 metry od sousedního pozemku.
Na co si dát pozor při výsadbě na hranici pozemku?
Zvláštní předpis pro zástavbu hranic pro hospodářské budovy zahrnuje také výsadbu. Z tohoto důvodu může být výjimečně překročena minimální vzdálenost 3 metry. Platí následující pravidlo: rostliny do 2 metrů výšky nesmí být od sousedního pozemku vzdáleny méně než 50 centimetrů. Rostliny dlouhé 2 metry nebo více musí být udržovány konstantní ve vzdálenosti alespoň 2 metry. V některých spolkových zemích platí pravidla o výrazně větší vzdálenosti, např. v Bádensku-Württembersku až 8 metrů pro velké stromy. Před výsadbou stromů, keřů nebo živých plotů se proto informujte na místním úřadě veřejného pořádku na aktuálně platné limitní vzdálenosti.
Odbočka
V nouzi rozhoduje zvykové právo
Výška rostliny na hranici pozemku - přehled
Přípustná výška stromů a keřů v blízkosti hranice je přesně stanovena
Mezní vzdálenost a výška rostlin spolu úzce souvisí. V důsledku toho neexistuje jediná odpověď na otázku: Jak vysoko může vyrůst strom na hranici pozemku? Následující přehled demonstruje formu, jakou zákonodárce v číslech balancuje mezi výškovou a majetkovou hranicí:
- Výška růstu až 100 cm: Minimální vzdálenost 25 cm
- Výška růstu 101-150 cm: Minimální vzdálenost 50 cm
- Výška růstu od 151 cm: Minimální vzdálenost 75-100 cm
- Výška růstu od 200 cm: Minimální vzdálenost 100-200 cm
- Výška růstu od 300 cm: Minimální vzdálenost 200-300 cm
Jak se k tématu vypořádají německé spolkové země bohaté na varianty, ilustrují následující příklady: In V Bádensku-Württembersku je u okrajových výsadeb do výšky 180 cm obecně vyžadována vzdálenost 50 cm Požadované. Od této výšky se použije následující vzorec: celková výška minus 130 cm = minimální vzdálenost k hranici vlastnosti. V Durynsku je výpočet pro živé ploty na ochranu soukromí nad 200 cm následující: celková výška mínus 125 cm = vzdálenost od sousední nemovitosti. Braniborsko a Šlesvicko-Holštýnsko uplatňují pravidlo 1/3: výsadba ohrady musí být od sebe vzdálena alespoň 1/3 vzhledem k celkové výšce.
Trvalky, květiny a všechny byliny, které uhynou po prvním mrazu, nejsou rostlinami ve smyslu předpisů na hranici vlastnictví. V důsledku toho pro Muškáty, Jiřinky a další květinové krásky nemusí dodržovat konkrétní limitní vzdálenost. Tři další důležité otázky týkající se výšky na hranici pozemku dostanou solidní odpověď níže.
Dokážete sami ořezat větve, pokud strom přeroste přes hranici pozemku?
Žádný vlastník nemovitosti v zásadě nemusí snášet, když větve sousedova stromu přerůstají přes hranici pozemku. Jednoduše k Loppery Postižení hobby zahrádkáři nesmí zasáhnout. Na co si dát pozor a jak problém vyřešit mírovou cestou, přináší následující video.
Youtube
Jak vysoká může být hromada dřeva s palivovým dřívím na hranici pozemku?
jestli ty Skladujte palivové dříví V blízkosti sousední nemovitosti je třeba dodržovat důležitá nařízení. Ve většině spolkových zemí zákonodárný sbor omezuje výšku hromady dřeva na 1,50 metru. Dále je povinná minimální vzdálenost 0,5 metru od hranice pozemku.
Je povolena vyvýšená půda na hranici pozemku jako horská nebo vysokohorská?
Celorepublikově je každý soused oprávněn zvednout podlahu na svém pozemku, pokud tím nevznikne škoda na sousední nemovitosti. V případě potřeby je třeba postavit opěrnou zeď na ochranu před sesuvy půdy. Kromě toho musí být dodržena minimální vzdálenost 50 centimetrů od hranice pozemku, pokud nadmořská výška zůstává pod 2 metry. Od výšky 2 metrů většina státních stavebních předpisů stanoví vzdálenost 1 metr k sousedovi.
Tipy
Odborné prořezávání živých plotů a stromů na hranici pozemku podléhá přísným předpisům spolkového zákona na ochranu přírody. Abychom ochránili naše masivně ohrožené hejno ptáků, lhůta odkladu trvá od 1. března do 30 Září. Mírné udržovací škrty jsou povoleny za předpokladu, že jsou omezeny na letošní růst.
Často kladené otázky
Kdo musí stříhat živý plot na hranici pozemku?
Za stříhání živého plotu je vždy odpovědný vlastník živého plotu
Za stříhání živého plotu je v zásadě odpovědný vlastník živého plotu. Pokud do sousedního pozemku vyrostou impozantní dlouhé výhonky, postižená osoba nemusí živý plot jednoduše ostříhat. V prvé řadě musí být majiteli živého plotu poskytnuta přiměřená lhůta pro ořez, čímž je mu samozřejmě umožněn přístup k nemovitosti. Až když lhůta uplyne nevyužita a nadměrně dlouhý porost je výraznou poruchou, smí to naštvaný soused udělat sám Plotostřih(77,00 EUR na Amazonu *) houpačka.
Kde se mohu dozvědět o své vlastní majetkové hranici v Dolním Sasku?
Pokud hraniční kámen nevidíte a přesto chcete určit svou hranici pozemku, obraťte se na místní stavební nebo zeměměřický úřad. V Dolním Sasku kontaktujte Státní úřad pro geoinformace a zeměměřictví (LGLN) a požádejte tam o „oficiální informace o hranicích“.
Tipy
Pokud máte a Vytvořte kompost, je třeba zvážit různé aspekty. Vzdušné, částečně zastíněné až stinné stanoviště zaručuje rychlé hnití s co nejmenším vývinem zápachu. Nepříjemné pachy však nelze zcela vyloučit. Z tohoto důvodu je v drtivé většině obecních nařízení stanovena minimální vzdálenost 50 centimetrů od hranice pozemku.
