Hvornår skal havehuset godkendes?
Der er flere faktorer, der afgør, om du skal have byggetilladelse til huset. Disse omfatter:
- størrelsen
- højden
- basisarealet
- antallet af kubikmeter af bebyggelsen
- siden
- udstyret (toilet, pejs, varme).
også læse
- Haveskur uden byggetilladelse - hvad er vigtigt?
- Ligesom lige nu? En byggetilladelse til mit drivhus?
- Byg selv en dør til havehuset
Det valgte fundament spiller også en rolle. Fordi det er nemt at fremstille, vælger mange et fuldfladebetonfundament. Kun herigennem bliver det Haveskur(€ 39,99 hos Amazon *) ofte med forbehold for godkendelse.
Forbundsstaternes byggetilladelser
I det følgende vil vi gerne give dig et kort overblik over de enkelte forbundsstaters regler. Spørg venligst igen med den myndighed, der er ansvarlig for dig, før du starter byggeriet, da disse retningslinjer bliver ved med at ændre sig.
Baden-Württemberg:
Der kræves ingen byggetilladelse i haveskure, såsom kolonihaver. Rumfanget udenfor må ikke overstige 20 m³ og inde 40 m³. Derudover må der ikke integreres toiletter, pejse eller opholdsrum i huset.
Bayern
Hvis der ikke skal bygges mere end 75 m³ rundt og huset ikke har pejs, kræver lysthuset ikke tilladelse. Du behøver heller ikke byggetilladelse i kolonihaver. Anderledes forholder det sig uden for bebyggelsesplanområdet: Her kræves tilladelse.
Berlin
Heller ikke her fungerer noget uden for udviklingsområdet uden tilladelse. Inde i denne må volumen kun være 10 m³☺. Der er ikke mere end et lille redskabsskur i den føderale hovedstad uden officiel tilladelse.
Brandenburg
Her kræver alle lysthuse, der ligger inden for bebyggelsesplanområdet op til en volumen på 75 m³, ikke godkendelse. I kolonihaver kan huset have et gulvareal på 24 m² inklusive udendørs siddepladser.
Bremen
Indvendigt er huse med en volumen på op til 30 m³ ikke tilladelsespligtige, mens udearealer op til 6 m³. Hvis der ikke er nogen pejs, kan et etplanshus blive 10 m ”højt.
Hamborg
Her er den konverterede volumengrænse 30 m³. Der kræves altid byggetilladelse, hvis du vil bygge huset uden for et byggeområde.
Hesse
Også her kan rumvolumen være 30 m³. Hvis huset har opholdsstue, pejs eller sanitære faciliteter, kræves en tilladelse.
Mecklenburg-Vorpommern
Også i denne forbundsstat kræver højst et lille redskabsskur ikke tilladelse, fordi den øvre grænse for bebyggelsen er 10 m³. Skal huset bygges udendørs, fungerer intet uden officiel godkendelse.
Niedersachsen
Her er reglerne mindre stramme, et rumvolumen på op til 40 m³ er tilladt uden tilladelse. I det udendørs område er op til 20 m³ tilladelsesfri.
Nordrhein-Westfalen
Hvis du planlægger en lysthus med et volumen på mere end 30 m³, kræves officiel godkendelse. Du får også brug for dem, hvis du vil integrere en pejs, toilet eller lounge. Hvad der er tilladt i kolonihaven er baseret på den føderale kolonihavelov.
Rheinland-Pfalz
I udearealet skal du have byggetilladelse fra et rumvolumen på 10 m³, i det indre areal fra 30 m³.
Saarland
Også her står den tilbage uden byggetilladelse i det lille redskabsskur, som maksimalt må være 10 m³. Arbor i kolonihaver er underlagt Federal Allotment Garden Act.
Sachsen
Det samme gælder her: Alt, der er større end 10 m³ rumvolumen, skal godkendes af myndighederne. På udearealet kræver alle lysthuse tilladelse.
Sachsen-Anhalt
Her gælder de samme strenge regler som i Sachsen. Selv indendørs kræver et havehus med en volumen på mere end 10 m³ godkendelse.
Slesvig-Holsten
Udenfor må rumvolumen være 10 m³, inde 30 m³, alt derover er betinget af godkendelse. Planlægger du toilet, pejs eller opholdsstue, kræves der også en tilladelse.
Thüringen
På udeområdet går der desværre ikke noget uden tilladelse, indenfor må man højst bygge et lille apparathus med 10 m³ lukket rum uden officiel godkendelse.
Hvad med naboerne?
Det er også vigtigt at overholde forbundsstaternes byggeregler, når man bygger grænser. Dette er kun tilladt for bygninger, der ikke er mere end tre meter høje, og kun hvis haveskurets samlede længde ikke overstiger ni meter. Dette gælder kun, hvis der ikke er lounge, pejs og sanitære faciliteter integreret i huset. Hvis dette er tilfældet, skal der være en afstand på mindst tre meter til Ejendomslinje blive respekteret.
Tips
På grund af den inkonsekvente juridiske situation i de føderale stater, er det altid tilrådeligt at kontakte myndighederne, inden du køber eller planlægger et selvbygget haveskur. Af hensyn til det gode naboskab er det også tilrådeligt at informere naboerne om byggeprojektet og eventuelt koordinere standen med dem.