Har du ikke en have derhjemme, kan du sagtens leje en grund af kolonihaveforeningen. I denne artikel finder du ud af, hvad du bestemt skal være opmærksom på, når du afleverer kolonihaven.
I en nøddeskal
- Havesyn med inventar af tidligere lejere og nye lejere samt medlem(e) af foreningsbestyrelsen
- Fastsættelse af haveværdien ved ekstern vurderingsmand
- Vurderingsrapport repræsenterer mulig maksimumpris
- registrere alle forskrifter og aftaler i overdragelsesprotokollen
- Registrer måleraflæsninger og forbrugsværdier for el og vand skriftligt
Indholdsfortegnelse
- Lejemål og klubmedlemskab
- havevandring
- Vurdering og prisforhandling
- overdragelsesprotokol
- Ofte stillede spørgsmål
Lejemål og klubmedlemskab
Inden du afleverer den, er det meget vigtigt at vide, at enhver, der forpagter en kolonihave, også bliver medlem af en kolonihaveforening med alle rettigheder og pligter. Dette medlemskab udløber først ved en skriftlig opsigelse, som altid først ophører ved havesæsonens afslutning - normalt den 30. november. et år – træder i kraft. Det tilsvarende brev skal dog være modtaget og bekræftet af foreningen primo året. Den nøjagtige opsigelsesfrist kan findes i din lejeaftale. Først derefter kan jagten på en ny lejer til kolonihaven begynde.
havevandring
Inden kolonihaven afleveres, foregår et haveeftersyn
- lejeren eller lejerne
- de potentielle nye lejere
- og mindst et bestyrelsesmedlem i kolonihaveforeningen
er til stede. Denne mulighed bruges til omhyggeligt at registrere beplantning, udvikling og genstande, der er tilbage i haven efter overdragelsen og deres tilstand. Ydermere foretages en mangelvurdering, hvor fx manglende overholdelsesforhold registreres og deres afhjælpning afklares. Dette kan indebære at rydde eller fælde træer. Men demontering af en for stor lysthus er også et hyppigt emne.
Tip: Lysthuset kan iflg Føderal tildelingslov ikke overstige et gulvareal på 24 kvadratmeter. Alt over det skal enten skilles ad el beskattes på skattekontoret.
Vurdering og prisforhandling
Ved denne besigtigelse - nogle gange også ved særskilt aftale - foretages vurderingen af kolonihaven af en ekstern sagkyndig. Denne udpeges af bestyrelsen og gør status sammen med et bindende prisoverslag. I den strømmer bl.a
- Gazeboets alder og tilstand
- afgrøder
- anlæg og værktøjer, hvis adoption ønskes
en. Vurderingen foretaget af vurderingsmanden repræsenterer den maksimale pris, som lejer kan forlange for kolonihaven. Som regel er indkøbspriserne dog væsentligt lavere.
En meddelelse: Selv dem, der ønsker en særlig luksuriøs haveskur anbragt i kolonihaven har normalt kun værdien af en simpel lysthus. I de fleste tilfælde er luksusmaterialer eller -udstyr ikke med i beregningen.
overdragelsesprotokol
I forbindelse med vurderingen og haveeftersynet oprettes også en overdragelsesprotokol, som skal indeholde følgende oplysninger ud over den aktuelle dato:
- Erklæring fra den nye lejer om at overholde klubbens regler og bestemmelserne i den føderale tildelingslov
- Liste over planter (f.eks. B. Antal, type, alder og stand af frugttræer)
- Beskrivelse af lysthuset sammen med alle genstande, som den nye lejer overtager
- Købspris og særskilt anført overførselsgebyr for overtagne varer
- Måleraflæsninger og forbrugsværdier af el og Vand
- Oplysninger om opfyldelse af kravene (f. B. hvem skal udføre hvilke opgaver inden hvilken dato)
- Nøgleoverdragelse (hvor mange og hvilke nøgler blev udleveret?)
- eventuelt yderligere aftaler såsom overtagelse af forsikring
Endelig vil alle involverede – dvs. H. Gamle og nye lejere samt medlem af foreningens bestyrelse - bekræfte detaljerne for en vellykket overdragelse af kolonihaven ved underskrift af protokollen.
Ofte stillede spørgsmål
Parcelhuslejere er bundet af kolonihaveforeningens vedtægter. Dette omfatter blandt andet hviletiderne, type og højde af den tilladte beplantning, samfundsarbejde mv. Endvidere gælder reglerne i forbundskolonihaveloven, hvorefter hold af smådyr er forbudt. Derudover skal lejere bruge mindst en tredjedel af kolonihaven.
Man "køber" strengt taget ikke kolonihaven, men kun bygninger og planter på den og genstandene på den. Selve grunden kan kun udlejes, fordi den enten ejes af kolonihaveforeningen eller tilhører en anden ejer. Det kan være byen eller kommunen, men også et kirkeligt fællesskab mv. kan skaffe jord. Lejemålet er altid begrænset.
Er du på udkig efter en kolonihave, er det bedst at kontakte en kolonihaveforening i dit område. Her kan du allerede nu blive medlem og tilmelde dig en gratis have. Det er også værd at holde øje med opslag på supermarkedernes opslagstavler, annoncer i lokalaviser og i relevante rubrikannonceportaler på internettet.
