Indholdsfortegnelse
- definition
- Hvem betaler?
- Afleveringsdato
- beregning
- bypass
- Ofte stillede spørgsmål
Uanset om det er boligejer eller lejer: I Tyskland skal enhver privat husstand betale det såkaldte nedbørsvandsgebyr, også kendt som regngebyret. Hvem skal betale dette gebyr, hvordan beregnes det og kan det eventuelt undgås?
definition
Regnvandsgebyret er en del af spildevandsgebyret, som opdeles i spildevand, ferskvand og regnvand, og opgøres og opkræves separat. Folkesproget omtaler også gerne denne afgift som "regnafgiften", da den opkræves for alt, der udledes til kloaksystemet regnvand vil blive opkrævet. Derfor indgår kun bebyggede og tætte arealer i beregningen landområder med en.
En meddelelse:
Til gengæld forbliver arealer, der ikke eller kun er lidt forseglede, skattefrie. Regnvandet løber jo ikke ud i det offentlige her kloaksystem, men siver ned i jorden.
Hvem betaler?
I Tyskland omfatter enhver privat husstand - udover husejere, også lejlighedsejere - såvel som enhver virksomhed og offentlig institution (dvs. H. kommunale og statslige virksomheder og myndigheder) betaler regnvandsgebyret. Udlejere kan overvælte salæret til lejerne via driftsomkostningerne, såfremt lejeaftalen indeholder en tilsvarende aftale.
En meddelelse:
I modsætning til nogle rapporter om det modsatte, må ejere og udlejere ikke trække regnvandsgebyret fra deres skatter. Dette gælder kun rensning og vedligeholdelse af spildevandsrørene på din ejendom.
Afleveringsdato
Regnvandsgebyret forfalder som udgangspunkt én gang om året, hvor det specifikke beløb afhænger af det forseglede område på din ejendom. Jo større det forseglede areal, som i øvrigt også omfatter taget, desto højere beløb skal der betales. I gennemsnit er regnafgiften omkring 150 til 200 EUR om året.
beregning
Beregning af nedbørsgebyret er kompliceret og bør udføres af en person med den relevante ekspertise. I mange tilfælde foretages beregningen dog allerede automatisk af kommunerne, som ved hjælp af flyfotos beregner andelen af asfalterede og dermed afgiftsrelevante arealer.
betragtes som asfalterede arealer
- tagflader (undtagen grønne tage)
- asfalterede arealer og stier
- asfalterede indkørsler og parkeringspladser (også carporte)
- terrasser
- grusarealer
Disse arealer danner sammenlagt grundlag for det konkrete beløb for regnvandsgebyret, Kommunerne opkræver mellem EUR 0,70 og EUR 2,00 pr. kvadratmeter. Dette kan føre til enorme forskelle i den økonomiske byrde, såsom vores prøveberegning for et 100 m enfamiliehus2 tagareal og 54 m2 brolagte og brolagte områder viser:
Tip:
I de fleste tilfælde vil størrelsen af de forseglede områder være hele 10m2, i vores tilfælde på 150m2, afrundet.
| By | Regnvandsgebyrsats | Udgifter i alt |
|---|---|---|
| Frankfurt | EUR 0,50/m2 | EUR 75,00 |
| Stuttgart | EUR 0,68/m2 | EUR 102,00 |
| Hamborg | EUR 0,73/m2 | EUR 109,50 |
| Köln | EUR 1,27/m2 | EUR 190,50 |
| Dresden | 1,56 EUR/meter2 | EUR 234,00 |
| München | EUR 1,77/m2 | EUR 265,50 |
| Berlin | 1.809 EUR/m2 | 271,35 euro |
bypass
Mange spekulerer på, om og hvordan regnvandsgebyret kan undgås. Faktisk er en komplet bypass normalt ikke mulig, men gebyret kan reduceres ved følgende tiltag:
- Hold andelen af asfalterede arealer så lille som muligt
- Let regnafvanding på græsplænen eller engen på egen ejendom fra asfalterede arealer, f.eks. B. igennem i overensstemmelse hermed skrånende terrasse eller montering af afløb fra taget
- ingen grus el grushave investere
- Grønne tage
Grønne tage kan ofte spare mange penge, da de optager en del af nedbøren og kommunerne derfor trækker det grønne areal fra i procent af det samlede areal. Du kan dog endda helt undgå gebyret, hvis din ejendom ikke er tilsluttet kloaksystemet, eller du bruger et til opsamling af regnvand cisterne at installere.
Tip:
Forsigtighed er også kl dam konstruktion meddelt, fordi dette afhængig af kommune også kan regnes som et brolagt areal.
Ofte stillede spørgsmål
Alle grønne arealer og plæner anses for at være utilseglede, ligesom beplantede pryd- og nytteplantebede og brakjord. Til gengæld vurderes materialer, der tillader en del af regnvandet at sive igennem, at være mindre tætte (og derfor normalt i ringe grad inkluderet i regnvandsgebyret). Disse omfatter for eksempel sand- og grusoverflader, græsbelægninger, plænefugebelægning, grustæpper, træriste og brolægning.
Ganske enkelt: For at gøre dette skulle mængden af regnvand, der udledes i kloaksystemet, på en eller anden måde måles, hvilket dog kræver en enorm indsats og ikke kan udføres uden fejl. Da denne indsats ville medføre en væsentlig forhøjelse af gebyret, er myndighederne blevet enige om denne opgørelsesform.
Mirko
Lær mere om ejendom
Hvornår tæller udestuen som opholdsrum?
Hvorvidt og i hvilket omfang udestuen er en del af boligarealet har betydning for opgørelsen af boligarealet. Området kan have væsentlig betydning for lejeprisen eller den gældende ejendomsskat. Grundlaget for beregningen er vigtigt. Her finder du al information om emnet.
Tæller opgangen med i boligarealet?
Ejendomsmæglere, hussælgere eller udlejere ønsker naturligvis at oplyse boligarealet på en lejlighed eller hus så højt som muligt, da det driver prisen op. Men er det overhovedet tilladt at tage trapper med i beregningen? Læs her om opgangen er en del af opholdsrummet.
Er terrassen en del af boligarealet?
Hvorvidt og i hvilket omfang terrassen er en del af opholdsrummet, spiller i mange henseender en afgørende rolle. Det er særligt vigtigt for lejere at kende det grundlæggende i beregningen og om nødvendigt at kunne kontrollere dem.
Sommerstorme: Hvad dækker en god boligforsikring?
Sommerstorme og hårdt vejr generelt er stigende i både hyppighed og intensitet. Dette kan forårsage betydelige skader på huset eller lejligheden. Det er så meget desto vigtigere, at disse er dækket af den valgte indboforsikring.
Bin fuld: hvad skal man gøre med skraldet? | 5 måder
Hvad skal man gøre, hvis skraldespanden (igen) er for fuld? For mange er det fristende at efterlade deres affald hos en nabo eller i vejkanten. Men er det faktisk tilladt? Find ud af, hvordan og hvor du skal bortskaffe overskydende affald i dette indlæg!
Opdel ejendom - disse trin er nødvendige - 13 tips
At dele en ejendom har mange fordele, især økonomisk. "Alt om huset-vejledningen" beskriver i detaljer, hvilke skridt der er påkrævet ud fra et officielt synspunkt, hvilke omkostninger der kan forventes, og hvad der skal tages i betragtning.
