Tabla de contenido
- definición
- ¿Quién está pagando?
- Fecha de vencimiento
- cálculo
- derivación
- preguntas frecuentes
Ya sea propietario o inquilino: en Alemania, cada hogar privado debe pagar la llamada tarifa de agua de precipitación, también conocida como tarifa de lluvia. ¿Quién tiene que pagar esta tasa, cómo se calcula y cómo se puede evitar?
definición
La tarifa de agua de lluvia es parte de la tarifa de alcantarillado, que se divide en agua residual, agua dulce y agua de lluvia, y se calcula y cobra por separado. A la lengua vernácula también le gusta referirse a esta tarifa como el “impuesto de lluvia”, ya que se cobra por todo lo que se vierte al alcantarillado. agua de lluvia se cobrará. Por lo tanto, solo las áreas construidas y selladas se incluyen en el cálculo. áreas de tierra con un.
Una noticia:
Por otro lado, las áreas que no están o solo están ligeramente selladas permanecen libres de impuestos. Después de todo, el agua de lluvia no fluye hacia el público aquí.
alcantarillado, pero se filtra en el suelo.¿Quién está pagando?
En Alemania, todos los hogares privados, además de los propietarios de viviendas, también incluyen a los propietarios de apartamentos, así como todas las empresas e instituciones públicas (es decir, h empresas y autoridades municipales y estatales) pagan la tarifa de agua de lluvia. Los propietarios pueden repercutir la tarifa a los inquilinos a través de los costos de operación, siempre que el contrato de alquiler contenga un acuerdo correspondiente.
Una noticia:
Contrariamente a algunos informes que indican lo contrario, los propietarios y propietarios no pueden deducir la tarifa del agua de lluvia de sus impuestos. Esto solo se aplica a la limpieza y el mantenimiento de las tuberías de alcantarillado en su propiedad.
Fecha de vencimiento
Como regla general, la tarifa de agua de lluvia se paga una vez al año, y la cantidad específica depende del área sellada de su propiedad. Cuanto mayor sea el área sellada, que por cierto también incluye el techo, mayor será el monto a pagar. En promedio, la tarifa por lluvia es de alrededor de 150 a 200 EUR por año.
cálculo
Calcular la tarifa de precipitación es complicado y debe hacerlo alguien con la experiencia relevante. En muchos casos, sin embargo, el cálculo ya lo realizan automáticamente los municipios, que utilizan fotografías aéreas para calcular la proporción de áreas pavimentadas y, por lo tanto, relevantes para la tarifa.
se consideran áreas pavimentadas
- superficies del techo (excepto techos verdes)
- áreas pavimentadas y caminos
- calzadas pavimentadas y espacios de estacionamiento (también cocheras)
- gradas
- áreas de grava
Estas áreas se suman para formar la base de la cantidad concreta de la tarifa de agua de lluvia, Los municipios cobran entre EUR 0,70 y EUR 2,00 por metro cuadrado. Esto puede conducir a enormes diferencias en la carga financiera, como nuestro ejemplo de cálculo para una casa unifamiliar de 100 m2 área de techo y 54 m2 áreas pavimentadas y pavimentadas muestra:
Consejo:
En la mayoría de los casos, el tamaño de las áreas selladas será de 10 m completos.2, en nuestro caso a 150m2, redondeado.
| Ciudad | Tasa de carga de agua de lluvia | coste total |
|---|---|---|
| Fráncfort | 0,50 euros/mes2 | 75,00 euros |
| Stuttgart | 0,68 euros/mes2 | 102,00 EUR |
| Hamburgo | 0,73 euros/mes2 | 109,50 euros |
| Colonia | 1,27 euros/mes2 | 190,50 euros |
| Dresde | 1,56 EUR/metro2 | 234,00 EUR |
| Munich | 1,77 euros/mes2 | 265,50 euros |
| Berlina | 1.809 EUR/mes2 | 271,35€ |
derivación
Muchos se preguntan si se puede evitar la tarifa del agua de lluvia y cómo. De hecho, por lo general no es posible realizar un bypass completo, pero la tarifa puede reducirse con las siguientes medidas:
- Mantenga la proporción de áreas pavimentadas lo más pequeña posible
- Facilite el drenaje de lluvia en el césped o prado de su propiedad desde áreas pavimentadas, p. B. en consecuencia terraza inclinada o instalando drenajes desde el techo
- sin grava o jardín de grava invertir
- Techos verdes
Los techos verdes a menudo pueden ahorrar mucho dinero, ya que absorben parte de la precipitación y, por lo tanto, los municipios deducen el área verde como un porcentaje del área total. Sin embargo, incluso puede evitar la tarifa por completo si su propiedad no está conectada al sistema de alcantarillado o si usa uno para recolectar agua de lluvia. cisterna instalar.
Consejo:
La precaución también está en construcción de estanques anunciado, porque esto puede, dependiendo del municipio, también contarse como un área pavimentada.
preguntas frecuentes
Se considera que todas las áreas verdes y de césped no están selladas, al igual que las camas de plantas ornamentales y útiles plantadas y el suelo en barbecho. Por otro lado, los materiales que dejan pasar parte del agua de lluvia se consideran menos sellados (y, por lo tanto, generalmente se incluyen en la tarifa del agua de lluvia en una pequeña medida). Estos incluyen, por ejemplo, superficies de arena y grava, adoquines de hierba, pavimentación de juntas de césped, mantas de gravilla, rejillas de madera y pavimentación.
Sencillamente: Para hacer esto, la cantidad de agua de lluvia vertida en el sistema de alcantarillado tendría que medirse de alguna manera, lo que, sin embargo, implica un esfuerzo enorme y no puede llevarse a cabo sin errores. Dado que este esfuerzo conduciría a un aumento significativo en la tarifa, las autoridades han acordado esta forma de cálculo.
Mirko
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