Piiri istutamine: seda piirivahet tuleb hoida

Piirilähedasel maa-alal istutamine tekitab sageli naabrite vahel vaidlusi. Paljud kinnisvaraomanikud tahaksid puud istutades kasutada aiaala eeliseid ja minna kinnistu piirile. Teised lihtsalt alahindavad puude kasvu. Kui taimed saavutavad seejärel naabrit häiriva suuruse, võib tekkida vaidlus. Selle taustal on seadusandja loonud õigusliku olukorra, mis püüab selliseid konflikte vältida.

Õiguslik olukord

Naaberseaduse konflikti vältimiseks tuleks järgida liidumaade eeskirju puude, hekkide ja põõsaste vahelise piirivahe kohta. Neid piirkauguse eeskirju on täpsemalt kirjeldatud liidumaade naaberseadustes. Määratud vahemaad naaberkinnistu piirini ei kehti ainult istutusalade, vaid ka metsise kasvu kohta.

Piirkauguse mõõtmine

Nii põõsaste kui ka puu või heki kohta kehtivad naaberseadustes sätestatu. Mõned liiduriigid on lisanud ka humala ja viinamarjade vahemaad. Muide, püsilillede ja muude taimede puhul ei pea hoidma piiridistantsi. Nõutav kaugus kinnistu joonest sõltub puidu kõrgusest. Kaugus kirjeldab lühimat ühendust piirijoonega. Mida mõõdetakse:

• puu jaoks: tüve keskel
• põõsa või heki puhul: mõõdetuna piirile kõige lähemal asuvast võrsest
• Humal ja viinamarjad: humalavardast või ronitraadist
• määrav on punkt, kus võrse või tüvi maast välja tuleb
• Maapinnast kõrgemaid oksi ei võeta arvesse
• Tüve kaldeid ei võeta arvesse

Erandid:

1. Piiratud kauguse reeglid ei kehti müüri või tiheda tara taga asuvate taimede suhtes, kui need ei ulatu või ei ulatu oluliselt piirdest kaugemale.
2. Enamik föderaalriike ei nõua avalike tänavate ja väljakute kaugust
3. Küll aga ei kehti kaldaistutuse puhul, et kaitsta nõlvad ja muldkeha piirdeistutuse vahemaad.
4. Enamikus liidumaades kehtivad metsaga kinnistutele, põllumajanduslikele kinnistutele või raudteeliiklusega aladele muud eeskirjad.

Üksikute liidumaade seadused ja määrused

Üksikjuhtudel võib osutuda vajalikuks korrata piiriäärse istutamise eeskirju Et vaadata detaili, sest seal liigitatakse näiteks üksikud puu- ja põõsaliigid nende kõrguse järgi on. Kahtluse korral tuleks alati küsida professionaalset nõu.

Baden-Württemberg

Baden-Württembergis on naaberõiguses õiguslik regulatsioon istutuste vahelise piirikauguse kohta lisatud, et luua hea naabrussuhe usaldusväärse juriidilise positsiooniga rahaliselt toetada.

• Suured puud (üle 12 m): 8,00 m
• keskmise kasvuga kitsad puud (kuni 12 m): 4,00 m
• Üle 4 meetri kõrgused viljapuud: 3,00 m
• Puu- ja luuviljapuud maksimaalse kõrgusega 4 meetrit: 2,00 m
• muud sarnase suurusega puud (maksimaalselt kuni 4 m): 2,00 m
• Kuni 1,8 meetri kõrgused põõsaliigid: 0,50 m
• Üle 1,8 meetri kõrgused põõsaliigid: 2,00 m
• Kuni 1,8 m kõrgune hekk: 0,50 m
• Hekk üle 1,8 m: 0,5 m + lisakõrgus üle 1,80 m
• Espaliers kuni 1,8 m kõrgused: vahemaa pole vajalik
• Espaliers üle 1,8 m: lisakõrgus üle 1,80 m
• Pehmed viljapõõsad ja tüved: 0,50 m
• Roosid, ilupõõsad ja muud väikesed puud: 0,50 m

Baieri

Baieris võib kinnistu omanik nõuda suuremate taimede istutamist teatud kaugusele naaberkinnistule. Piirde istutamisel kehtivad endiselt järgmised põhimõtted:

• Alla 2 meetri kõrgused puud, põõsad, hekid, viinapuud: 0,50 m kaugusel
• kõik taimed, mille pikkus on üle 2 meetri: vähemalt 2,00 m kaugusel
• see hõlmab ka viinapuud ja humalat, mis on tellingutel ülespoole suunatud

Berliin

Berliinis kirjeldatakse aga taimede piirkaugust mõnevõrra täpsemalt. Siin antakse üksikutele puuliikidele lõpuks vahemaad naaberpiirini. Puu- ja põõsaliigid on üksikasjalikult loetletud naabrusseaduse paragrahvis 27. Üldreegel:

• tugevakasvulised puuliigid: minimaalne kaugus 3,00 m
• kõrged viljapuud: 1,00 m
• kõik muud puuliigid: 1,50 m
• Põõsaliik: 0,50 m
• Üle 2 meetri kõrgune hekk: vähemalt 1,00 m
• Alla 2 meetri kõrgune hekk: 0,50 m

Brandenburg

Brandenburgis kehtivad üle 2 m korrapärase kasvukõrgusega istanduste metsavälise maa piiride kauguse suhtes järgmised eeskirjad:

• Viljapuud: 2,00 m
• muud puud: 4,00 m
• Kõikide puittaimede kohta kehtib järgmine: vähemalt kolmandik selle kõrgusest maapinnast
• kahekordne erinevus kehtib põllumajanduslike ja kaubanduslike aianduskinnistute puhul

Bremen, Hamburg, Mecklenburg-Vorpommern

Bremenis, Mecklenburg-Vorpommernis ja Hamburgis ei ole seni välja antud riiklikke eeskirju istutustevahelise piirikauguse kohta. Bremenis ja Hamburgis kehtib üldiselt Alam-Saksi liidumaa õiguslik olukord piiriäärse istutamise kohta.

Hesse

Hesseni liidumaa naaberseadus näeb ette, et omanik ühe istutamisel Oma kinnistul puu või põõsas, naaberkinnistuga jälgida piirkaugust peab:

• Väga elujõulised pargi- ja puiesteepuud: vähemalt 4,00 m kaugusel
•  tugevakasvulised puiestee- ja pargipuud: 2,00 m
• Viljapuud tugevalt kasvaval alusel, maguskirsid ja poogitud pähklipuud: 2,00 m
• kõik muud puuliigid: 1,50 m
• tugevakasvulised ilupõõsad: 1,00 m
• Murakapõõsad: 1,00 m
• Üle 2 m kõrgune hekk: 0,75 m
• Kuni 2 m kõrgune hekk: 0,50 m
• muud ilupõõsad: 0,50 m
• Hekk kuni 1,2 m: 0,25 m

Alam-Saksimaa (koos Bremeniga)

Piirkauguse eeskirjad kehtivad põõsale, hekile ja puule. Olenevalt taimestiku kõrgusest tuleb järgida minimaalseid vahemaid naaberkinnistuni, mis jagunevad järgmiselt:

• kuni 1,2 m kõrgus: 0,25 m
• kuni 2 m kõrge: 0,50 m
• 2 m kuni 3 m kõrgus: 0,75 m
• kuni 5 m kõrge: 1,25 m
• kuni 15 m kõrge: 3,00 m
• üle 15 m kõrge: 8,00 m

Nordrhein-Westfalen

Kõikjal, kus inimesed elavad lähestikku, peab iga naaber olema tähelepanelik. See kehtib ka Nordrhein-Westfaleni piiriäärse istutamise kohta. Puude ja viinapuude puhul tuleb aga naaberkinnistutest säilitada järgmine kaugus:

• tugevakasvuline puuliik: 4,00 m
• kõik muud puuliigid: 2,00 m
• tugevakasvulised ilupõõsad: 1,00 m
• kõik muud ilupõõsad: 0,50 m
• Viljapuud tugevalt kasvaval alusel, kirsid, pähklipuud ja kastanid: 2,00 m
• Keskmise tugevusega alusel viljapuud, samuti luuviljapuud (v.a maguskirsipuud): 1,50 m
• üksikud viinapuud: 0,50 m
• Õrnviljapuud nõrgalt kasvaval alusel: 1,00 m
• Murakapõõsad: 1,00 m
• kõik muud pehmed viljapõõsad: 0,50 m

Rheinland-Pfalz

Rheinland-Pfalzis peavad kinnisvaraomanikud või nende kasutajad hoidma istutamiseks järgmist piirkaugust:

• väga suured puuliigid: 4,00 m
• tugevakasvuline puuliik: 2,00 m
• kõik muud puuliigid: 1,50 m
• Kuni 1,0 m kõrgune hekk: 0,25 m
• Kuni 1,5 meetri kõrgune hekk: 0,50 m
• suured põõsad: 1,00 m
• kõik muud põõsad: 0,50 m
• Kuni 2,0 meetri kõrgune hekk: 0,75 m
• Üle 2,0 meetri kõrgune hekk: 0,75 m + lisakõrgus 2,0 m

Saarland

Igaüks, kes omab või haldab Saari maatükki, peab piiri istutamisel järgima järgmisi vahemaid:

• väga kiiresti kasvavad puuliigid: 4,00 m
• Kuni 1,5 meetri kõrgune hekk: 0,50 m
• tugevakasvuline puuliik: 2,00 m
• kõik muud puud: 1,50 m
• tugevakasvulised põõsaliigid: 1,00 m
• Kuni 1,0 m kõrgune hekk: 0,25 m
• kõik muud tüüpi kokkusurumine: 0,50
• Üle 1,5 meetri kõrgune hekk: 0,75 m

Saksimaa

Seevastu Saksimaal on naaberkinnistu kauguseeskirjad väga selged. Kehtib järgmine:

• Kõigi puu- ja põõsaliikide ning üle 2-meetrise kasvukõrgusega heki kaugused: 2,00 m
• kõik kuni 2 meetri kõrgused puittaimed: 0,50 m

Saksimaa-Anhalt

Saksi-Anhalti liidumaa piiriäärse istutamise puhul kehtib puu, põõsa või heki kohta järgmine piirikaugus:

• kuni 1,5 meetri kõrguseni: 0,50 m
• kuni 3 meetri kõrguseni: 1,00 m
• kõik üle 15 meetri kõrgune: 6,00 m
• kuni 5 meetri kõrguseni: 1,25 m
• Kuni 15 meetri kõrguseni: 3,00 m

Schleswig-Holstein

Schleswig-Holsteini maatüki omanik või kasutaja peab üle 1,20 meetri kõrguste istanduste korral hoidma piirist järgmist vahemaad:

Piira kaugust = üks kolmandik puidu lõplikust kasvukõrgusest

Tüüringi

Tüüringi liidumaa on kehtestanud järgmised seadused piiriäärse istutamise ja nende kauguse kohta naaberkinnisvarast:

• väga kiiresti kasvavad puuliigid: 4,00 m
• Hekid üle 2 meetri: 0,75 m + lisakõrgus üle 2,00 m
• Kuni 2 meetri kõrgused hekid: 0,75 m
• tugevakasvuline puuliik: 2,00 m
• kõik muud puud: 1,50 m
• tugevakasvulised põõsaliigid: 1,00 m
• muud põõsaliigid: 0,50 m
• Kuni 1 meetri kõrgused hekid: 0,25 m
• Hekid kuni 1,5 meetrit: 0,50 m

Istutusi otse kinnistu joonele

Hekkide puhul, mis on rajatud kahe kinnistu vahelisele piiriks istutamiseks, ei ole piirikaugust reguleeritud. Kui põõsas või puu seisab otse kinnistu joonel, on see järelikult piiripuu. Puus on kõige olulisem tüvi, nimelt see, kus see maa seest välja tuleb. Pole vahet, kas kinnistuliin kulgeb keskelt või külgmiselt läbi pagasiruumi. Igal juhul on mõlemal naabril õigus saada võrdne osa piiripuu viljast ja puidust. Kumbki kahest naabrist võib taotleda ka puu eemaldamist, kui see ei toimi piirimärgina. Sama reegel kehtib endiselt ka piirdepõõsa kohta.

Kuivõrd piirdepuu või -põõsa oksad või juured kahjustavad oluliselt Põhjustada kasutatavat vara (nt kanalisatsioonitorude kahjustused), need võidakse eemaldada. Kukkunud seemned või lehed ei ole aga oluliseks häiringuks.

Asendusistutused heki sisse

Kui pideva heki üksikud taimed tuleb välja vahetada või ümber istutada, kuna need on surnud, võib need reas ümber istutada. See kehtib ka juhul, kui hekirida ei hoia piirist ettenähtud vahemaad. Sel juhul aga vaid juhul, kui äraviimise aegumistähtaeg on juba möödas. Kui aga uuendatakse või rajatakse kogu hekk või selle suured osad, tuleb järgida seaduses kehtivat vahemaad.

Esitage väiteid

Kui ettenähtud kaugust piirini ei järgita, saab naaber selle eemaldada või puu, põõsa või heki pügamine lubatud kõrguseni nõuda. Ei ole oluline, kas tehase poolt on piirang või mitte. Sellise nõude võib igal juhul esitada mitteametlikult. Mida aga teha ei tohi, on ise puitu tagasi raiuda.

Aegumistähtaeg

Kui piirkauguse rikkumise korral eemaldamise või kärpimise nõuet ei esitata, aegub see viie aasta pärast automaatselt. Aegumistähtaeg muide algab selle aasta lõpus, mil distantsi rikkumine ilmneb.