Sisukord
- Bassein ehitusõiguse vaatenurgast
- Väljas või sees?
- Protseduurivaba või tuleb kooskõlastada?
- Korduma kippuvad küsimused
Privaatne bassein tõotab jahutust ja vaheldust ning säästab teid avalikku ujulasse minekust. Ikka ja jälle kerkib aga küsimus, kas erabassein vajab kooskõlastamist. Selgitame.
Ühesõnaga
- Ehitusloa vajadus tuleneb basseini suurusest, asukohast ja ehitusest
- Ujumisbasseinide õiguslik raamistik olenevalt liitriigist
- Tutvuge vastavate kehtivate riiklike ehituseeskirjadega
- Sisebassein vajab heakskiitu eelkõige hoone välispiirete tõttu
Bassein ehitusõiguse vaatenurgast
Selleks, et teha kindlaks, kas teie bassein vajab ehitusluba, peate esmalt kaaluma, kuidas hinnata kavandatavat ehitist ehitusõiguse aspektist. Selleks peaksite silma peal hoidma kahel täiesti erineval juhul:
Sisebassein
Kui bassein tuleb paigutada keldrisse, juurdeehitusse või isegi eraldi hoonesse, on tavaliselt vaja ehitustaotlust. Seda seetõttu, et hindamine ei põhine peamiselt basseinil, vaid pigem selle mahutamiseks vajalikul struktuuril.
Märge: Reeglina ei ole tegelik bassein ehituseeskirjade seisukohast tegelik probleem. Kuni sellega seotud hoone on lubatud, näib bassein alati heaks kiidetud elamuna.
Välibassein
Kui aga tegelikult keskendutakse basseinile kui iseseisvale rajatisele õues, tuleb tegeleda basseini õigusliku raamistikuga. Üldjuhul pole esialgu oluline, mis funktsioon vesikonnal on, s.t kas seda kasutatakse vaba aja veetmiseks või hoopis muuks kasutamiseks.
Väljas või sees?
Basseini õigusliku hindamise põhimõtteliseks küsimuseks on alati eelkõige see, kas ehitis tuleks rajada nn sise- või välisalale. Sõltuvalt asukohast näivad litsentsinõuded ja -võimalused täiesti erinevad:
Siseruumides
- Siseala: asukoht asulas (= paikkonnad)
- Ujumisbassein üldiselt võimalik
- ehitusluba ei nõuta kindlaksmääratud piirides
- täpne asukoht võib olenevalt arengukavast olla piiratud
Õueala
- Välisala: asukoht väljaspool hoonestatud konteksti (aiapinnad, viljapuuaiad jne)
- Välja arvatud põllumajandusprojektid, on vesikonnad alati seotud ehitustaotlusega
- Harrastustegevuseks mõeldud basseinid pole tavaliselt võimalikud
Protseduurivaba või tuleb kooskõlastada?
Järgmine vastuvõetavuse küsimus on nüüd selgelt küsimus, kas teie bassein vajab ehitusluba. Siin aitab pilk riigi ehitusseadustikule, mis reguleerib paljude muude aspektide hulgas ka kooskõlastusprotsessi. Mittemenetluslike ehitusprojektide loetelus on Ülemine piir 100 m3 veebasseinide jaoks (§61 Näidisehituseeskirjad). See tähendab teie jaoks seda, et teie bassein peab seda vastu pidama suurus ei kuulu kinnitamisele. Alles siis vajate oma projekti jaoks ehitusluba.
16 föderaalosariiki: 8 osariiki või osariigi ehitusmäärust
Võib-olla üllatab teid nüüd, et menetlusvabaduse piiri viitena mainitakse näidisehitusseadustikku, kuigi varem mainitud oli nn riiklik ehitusseadustik.
Taustaks on tõsiasi, et ehitusmäärused on liidumaade pädevuses. Igal liidumaal on ühised õigussätted kas üksi või koos teiste osariikidega. Saksamaa 16 liidumaa kohta on kokku 8 piirkondlikku või piirkondlikku ehitusmäärust. Reeglina põhinevad need föderaalmudelil ehk näidisehituseeskirjal. Siiski võib esineda ka kõrvalekaldeid.
Näpunäide: Kontrollige alati esmalt, milline ehitusseadustik teie riigi eest vastutab. Seejärel saate seal konkreetselt kontrollida, millist suurust teie bassein peab heaks kiitma.
Korduma kippuvad küsimused
Eriti võhikutel on raske basseini valgustada kõigist juriidilistest aspektidest lähtudes. Seetõttu peaksite seda varakult uurima vastutavast ehitusametist, tavaliselt linnaosa kontorist. Sealt saate teada kõike, mida peate teadma oma kinnistul asuva hoone kohta.
Teie basseini võimaliku katmise jaoks pakuvad huvi juriidilised küsimused, mis on võrreldavad basseini enda probleemidega. On piire, mille ületamisel tuleb katusekate kinnitada. Lisaks võib tekkida probleem vahemaadega, mida iga krundist ülespoole ulatuv hoone peab kinni pidama kinnistu piiridest.
Piirnevatest hoonetest väljapoole jäävatel aladel on valglinnastumise vältimiseks eriline kaitsestaatus. Eelkõige basseinid ja muud vaba aja veetmise rajatised muudavad põllu- või metsaaedade kasutust tohutult ja on seetõttu väga piiratud.
