sisällysluettelo
- Allas rakennuslain näkökulmasta
- Ulkona vai sisällä?
- Menettelytön vai vaatiiko hyväksynnän?
- Usein Kysytyt Kysymykset
Yksityinen uima-allas lupaa viileyttä ja vaihtelua ja säästää julkisessa uima-altaassa. Kuitenkin yhä uudelleen herää kysymys, onko yksityinen uima-allas hyväksyttävä. Selvennämme.
Pähkinänkuoressa
- Rakennusluvan tarve johtuu altaan koosta, sijainnista ja rakenteesta
- Uima-altaiden oikeudellinen kehys liittovaltion mukaan
- Tutustu asiaankuuluviin valtion rakennusmääräyksiin
- Sisäuima-allas vaatii hyväksynnän ensisijaisesti rakennuksen vaipan vuoksi
Allas rakennuslain näkökulmasta
Jotta voit selvittää, tarvitseeko uima-allas rakennuslupaa, sinun on ensin pohdittava, miten suunniteltua rakennetta arvioidaan rakennuslain näkökulmasta. Tätä varten sinun tulee pitää silmällä kahta täysin erilaista tapausta:
Sisäuima-allas
Jos uima-allas on tarkoitus sijoittaa kellariin, laajennukseen tai jopa erilliseen rakennukseen, tarvitaan yleensä rakennushakemus. Tämä johtuu siitä, että arviointi ei perustu ensisijaisesti pooliin, vaan pikemminkin sen sijoittamiseen tarvittavaan rakenteeseen.
Huomautus: Pääsääntöisesti varsinainen uima-allas ei ole todellinen ongelma rakennusmääräysten kannalta. Niin kauan kuin siihen liittyvä rakennus on sallittu, uima-allas näyttää aina olevan hyväksytty asuinkäyttöön.
Ulkouima-allas
Jos toisaalta keskitytään todella uima-altaaseen itsenäisenä rakenteena ulkona, sinun on käsiteltävä vesialtaan lainsäädäntökehystä. Yleisesti ottaen on aluksi yhdentekevää, mikä tehtävä vesialtaalla on, eli käytetäänkö sitä vapaa-ajan tarkoituksiin vai aivan muuhun käyttöön.
Ulkona vai sisällä?
Altaan oikeudellisen arvioinnin peruskysymys on aina ennen kaikkea se, tuleeko rakenne rakentaa ns. sisä- vai ulkoalueelle. Sijainnista riippuen lisenssivaatimus ja kyky näyttävät täysin erilaisilta:
Sisätiloissa
- Sisäalue: sijainti taajama-alueella (= paikkakunnat)
- Uima-allas yleensä mahdollista
- rakennuslupaa ei vaadita tietyissä rajoissa
- tarkka sijainti voi olla rajoitettu kehityssuunnitelmasta riippuen
Ulkoalue
- Ulkoalue: Sijainti taajaman ulkopuolella (puutarhapalstat, hedelmätarhat jne.)
- Maataloushankkeita lukuun ottamatta vesialtaat liittyvät aina rakennushakemukseen
- Altaat virkistyskäyttöön eivät yleensä ole mahdollisia
Menettelytön vai vaatiiko hyväksynnän?
Seuraava kysymys hyväksyttävyydestä on nyt selvästi kysymys siitä, tarvitseeko uima-allas rakennusluvan. Valtion rakennusmääräysten tarkastelu, joka myös säätelee hyväksymisprosessia monien muiden näkökohtien ohella, auttaa tässä. Muiden kuin menettelyllisten rakennushankkeiden luettelo sisältää Yläraja 100m3 vesialtaille (§61 Mallirakennusmääräykset). Tämä tarkoittaa sinulle sitä, että uima-allas kestää tämän koko ei vaadi hyväksyntää. Vasta sitten tarvitset rakennusluvan hankkeellesi.
16 osavaltiota: 8 osavaltion tai osavaltion rakennusmääräyksiä
Ehkä olet nyt yllättynyt siitä, että mallirakennusmääräys mainitaan viitteenä prosessivapauden rajalle, vaikka aiemmin mainittu oli ns. valtion rakennuslaki.
Taustalla on se, että rakennusmääräykset ovat osavaltioiden asia. Jokaisella osavaltiolla on yhteisiä säännöksiä joko yksin tai muiden osavaltioiden kanssa. Saksan 16 osavaltiossa on yhteensä 8 alueellista tai alueellista rakennusmääräystä. Pääsääntöisesti nämä perustuvat liittovaltion malliin, mallirakennusmääräyksiin. Poikkeamia voi kuitenkin olla myös.
Kärki: Tarkista aina ensin, mikä rakennuslaki on vastuussa valtiostasi. Voit sitten tarkistaa sieltä, minkä kokoinen uima-allas on hyväksyttävä.
Usein Kysytyt Kysymykset
Varsinkin maallikoiden on vaikeaa valaista uima-allasta kaikista laillisista näkökulmista. Kannattaa siis ottaa asiasta selvää varhaisessa vaiheessa vastaavalta rakennusviranomaiselta, yleensä piiritoimistolta. Sieltä saat selville kaiken, mitä sinun tarvitsee tietää kiinteistösi rakennuksesta.
Poolin mahdollisen kattavuuden kannalta kiinnostavat oikeudelliset kysymykset, jotka ovat verrattavissa itse pooliin. On olemassa rajoja, joiden ylittyessä katto tulee hyväksyä. Lisäksi ongelmana voi olla välialueet, joita jokaisen tontilta ylöspäin työntyvän rakennuksen on noudatettava kiinteistön rajoja.
Vierekkäisten rakennusten ulkopuolisilla alueilla on erityissuojeluasema kaupunkien hajaantumisen estämiseksi. Etenkin uima-altaat ja muut virkistysmahdollisuudet muuttavat maa- tai metsätalouspuutarhojen käyttöä valtavasti ja ovat siksi erittäin rajoitettuja.