Affaissement de la maison: signes

De temps en temps, on entend parler de maisons qui se sont affaissées ou de bâtiments qui se sont effondrés. Comment cela peut-il arriver? Comment reconnaître très tôt qu'une maison s'affaisse ?

Affaissement de la maison: causes

Si votre maison s'affaisse, cela peut avoir diverses causes. Nous avons compilé les plus courantes ici.

Exploitation minière

Si les ressources minérales sont extraites sous terre, des cavités subsistent. Bien que ceux-ci soient remplis de matériaux rocheux et se referment progressivement, un affaissement de la surface du sol ne peut pas être complètement exclu avec cette procédure.

Un avis: Quiconque pénètre dans de vieux bâtiments dans d'anciennes zones minières voit souvent des sols et des murs tordus. De nombreux bâtiments historiques ont été victimes de dommages dus à l'affaissement.

événements naturels

Les inondations et les tempêtes accompagnées de fortes pluies peuvent entraîner le lessivage des surfaces pavées et l'affaissement des bâtiments.

circulation dense

Les vibrations constantes des véhicules lourds peuvent provoquer un compactage et un affaissement du sol. Les fissures dans la maçonnerie sont un premier signal.

erreur de construction

Si les nouveaux bâtiments coulent plus que d'habitude, il manque généralement ou un mauvais compactage du sous-sol en est la cause.

déshydratation

Non seulement trop d'eau due à des phénomènes météorologiques extrêmes, mais aussi un assèchement important du sol peut être la cause de l'affaissement d'un bâtiment. Les parcelles de terrain non entretenues qui deviennent progressivement envahies par la végétation et la végétation envahissante nécessitent beaucoup d'humidité. La déshydratation associée peut provoquer un affaissement du sol.

abaissement des eaux souterraines

La sécheresse extrême due au changement climatique pourrait réduire niveau hydrostatique entraîner. Cela peut à son tour provoquer l'affaissement du sol et des bâtiments.

les travaux de construction

Si des fosses de construction sont creusées à proximité de la propriété, des matériaux rocheux peuvent glisser si le bâtiment n'est pas correctement sécurisé ou en raison d'événements météorologiques. Cela a à son tour un impact sur les bâtiments environnants.

des arbres

Les grands arbres et leurs racines émanent des forces puissantes qui peuvent déclencher des changements souterrains. L'abaissement du bâtiment peut suivre. Il faut donc toujours planter les jeunes arbres à une distance suffisante de la maison.

Pointe: Dans le cas d'arbres à racines peu profondes, vous devez le faire approximativement à la hauteur attendue orienter tout en racines profondes environ la moitié du diamètre de couronne attendu sert de guide. Il y a aussi une marge de sécurité d'environ deux mètres.

signes d'affaissement

Les fissures indiquent souvent qu'une maison s'affaisse. Malheureusement, ils n'attirent souvent l'attention que lorsqu'ils ont déjà atteint une certaine largeur. Si tel est le cas, vous devez absolument consulter un expert en bâtiment. Avec lui, vous vérifiez maintenant le danger émanant de la fissure.

être évalué

• largeur et profondeur de fissure
• l'endroit où la fissure se forme
• le nombre de fissures
• l'étendue en fonction de la superficie totale
• l'effet visuel
• le moment où les fissures sont apparues pour la première fois

Toutes les fissures dans la maçonnerie ne signifient pas un défaut de construction et toutes les fissures ne sont pas associées à un danger. Par conséquent, l'expert en bâtiment vérifie également si des mouvements sont à prévoir à l'avenir. Selon que la fissure "fonctionne toujours", une décision est prise sur le type de réparation.

Un avis: Certaines fissures sont inoffensives et peuvent être facilement dissimulées.

types de fissures

fissures de plâtre

Les fissures de plâtre n'apparaissent généralement que superficiellement dans la couche de plâtre et sont donc plutôt inoffensives. Il existe des types de fissures de plâtre :

fissures de retrait

Si le plâtre se contracte après séchage, des fissures de retrait peuvent se produire. Ils fonctionnent en réseau ou en forme de Y. Ils peuvent difficilement être évités et peuvent être bien couverts.

larmes de sac

Les fissures de sac sont des fissures horizontales dans le plâtre d'environ dix centimètres de long.

fissures de retrait

Les fissures de retrait fonctionnent comme un filet. Ils mesurent au plus 0,5 millimètre de large.

fissures de contrainte

Lorsque différents composants se rencontrent, par exemple dans la zone des joints entre le mur et le plafond, des fissures de contrainte peuvent se produire. Des matériaux de joint élastiques sont utilisés pour éviter cela.

fissures de règlement

Si votre maison s'affaisse, les fissures jouent souvent un rôle qu'il ne faut pas négliger. Ils sont souvent causés par des erreurs manuelles. Ils peuvent être dangereux.

Un avis: Dans les nouveaux bâtiments, il est considéré comme normal que le bâtiment 10 à 15 millimètres s'installe profondément dans le sol. Ce processus peut prendre plusieurs années. Cela signifie qu'il n'y a aucun problème si le sol est uniformément ferme. Cependant, si le sous-sol n'a pas été suffisamment consolidé et n'est pas plan, le bâtiment peut s'incliner lorsqu'il est "assis".

Traits:

• fissures tordues dans la maçonnerie
• peut se produire à l'intérieur et à l'extérieur

Quand agir

La différence la plus importante entre les fissures de plâtre et les fissures de tassement dangereuses est leur longueur! Si fissures plus de huit pouces sont, il peut s'agir d'une fissure de règlement. Un est recommandé ici tests et assainissement. Si vous restez passif, votre maison risque de s'affaisser.

Les fissures de plâtre et les petites fissures capillaires à l'intérieur, en revanche, sont plutôt une tache qui peut être dissimulée. Cependant, si des fissures de plâtre apparaissent sur la façade extérieure, une action rapide est nécessaire. L'humidité pénètre dans la maçonnerie par les fissures, ce qui peut endommager le bâtiment.

Questions fréquemment posées