Table des matières
- Quelle est la cubature ?
- A quoi sert l'espace clos de toute façon ?
- La DIN277-1 comme base de calcul
- Qu'est-ce qui est pris en compte, qu'est-ce qui est laissé de côté ?
- Le cas particulier
- Le calcul utilisant l'exemple étape par étape
- pas à pas
- Remarques sur le calcul
L'espace clos et l'espace de vie sont deux des paramètres les plus importants qui sont utilisés à maintes reprises dans une grande variété de domaines pour définir un bâtiment. Si la surface habitable peut être déterminée assez facilement, la cubature pose toujours des difficultés. Qu'est-ce qui est inclus et qu'est-ce qui est négligé dans le calcul? Nous vous expliquons étape par étape comment obtenir en toute sécurité un résultat fiable.
Quelle est la cubature ?
Le terme « cubature » vient du latin « cube » et décrit directement un corps. Dans le cas des bâtiments, cependant, ce corps signifie le volume que la maison occupe dans son ensemble. D'une manière générale, cela comprend la somme des différents volumes qui s'ajoutent au volume total :
- volume net : Volume de toutes les pièces utilisables, "volume d'air" dans le bâtiment
- Volume de construction : Volume de tous les composants d'un bâtiment, c'est-à-dire les murs, les plafonds, le toit, etc.
Alors que la cubature est encore omniprésente dans le jargon technique, l'expression plus moderne "Umbauter Raum" se retrouve dans la réglementation actuelle, qui décrit fondamentalement la même chose.
A quoi sert l'espace clos de toute façon ?
Pour les profanes, la question se pose encore et encore pourquoi un tel tapage est fait à propos du calcul de la cubature. Cependant, un regard sur les nombreuses utilisations de cette valeur rend rapidement sa signification claire :
- Planification et suivi des coûts
- Paramètre pour l'évaluation en vertu de la loi sur l'urbanisme de la construction
- financement de la construction
- Base de détermination de la juste valeur
- Aspects individuels
UN AVIS:
On lit encore et encore sur la soi-disant "masse de construction" dans la littérature spécialisée, la jurisprudence et les réglementations. Selon l'ensemble de règles, la détermination peut varier quelque peu, mais en fin de compte, c'est aussi une question de volume ou l'espace clos.
La DIN277-1 comme base de calcul
Contrairement à la détermination du résidentiel ou Surface utilisable, où plusieurs méthodes de détermination sont également disponibles, la base du calcul de la cubature est claire et simple. En Allemagne, il existe un ensemble de règles contraignantes qui contient toutes les spécifications pour déterminer le cubage: DIN 277-1 "Surfaces et volumes de plancher dans la construction - Partie 1: Construction de bâtiments". Cette réglementation remonte même à l'année 1934, lorsqu'une détermination uniforme a été faite pour la première fois pour déterminer le volume, qui était alors officiellement appelé cubature. Après plusieurs modifications et révisions, la version actuelle de cette norme DIN de 2016 s'applique aujourd'hui.
DANGER:
Bien que DIN 277-1 ne soit pas une loi, mais plutôt une norme qui n'est généralement pas obligatoire, elle est généralement reconnue aujourd'hui et est donc pratiquement contraignante. En tant que règle technique, elle fait désormais partie de l'état de l'art reconnu et sert également de référence aux tribunaux en cas de litige. Si l'espace clos est calculé différemment, c'est possible, mais en cas de litige cela impliquera un énorme travail de justification et de preuve d'équivalence.
Qu'est-ce qui est pris en compte, qu'est-ce qui est laissé de côté ?
Un regard sur le DIN permet de comprendre très rapidement ce qui appartient à la cubature et ce qui ne l'est pas. La phrase introductive de la section 7 "Détermination du volume du bâtiment" reflète clairement le contenu essentiel :
"Le volume brut (BRI) comprend le volume de toutes les pièces et structures de bâtiment situées au-dessus de la surface de plancher brute (GFA) du bâtiment."
Par ailleurs, il est défini que le volume brut, autre synonyme d'espace clos ou encore de Cubature formée par les surfaces limites extérieures des planchers des bâtiments, des murs extérieurs et des toits avec des lucarnes devient. En termes simples, cela signifie que la surface du toit, le bord extérieur du mur extérieur et la dalle de sol forment les limites du volume considéré. La question se pose maintenant à juste titre de savoir comment cela doit être traité dans le détail. Parce que dans certains cas, une maison a un grand nombre de détails qui, selon l'interprétation du DIN, peuvent ou non entraîner un volume supplémentaire. Afin de créer de la clarté ici, il est clairement réglementé quels composants de construction ne sont explicitement pas inclus dans le calcul de cubage :
- Fondations profondes et peu profondes, c'est-à-dire fondations et dalles de sol
- puits de lumière
- Escaliers et rampes extérieurs s'ils ne sont pas structurellement reliés au bâtiment
- auvents d'entrée
- débords de toit
- Systèmes de protection solaire en saillie
- Cheminées, tuyaux d'évacuation et de ventilation qui dépassent de la peau du toit
- Dômes de lucarne avec un volume au-dessus de la membrane du toit ne dépassant pas un mètre cube
- pergolas
- Sièges extérieurs ou terrasses fixes, même s'ils dépassent de la surface du sol
Le cas particulier
Les parties du bâtiment qui ne sont pas complètement enveloppées ont une position quelque peu particulière dans le calcul du volume. Des exemples de ceci sont des auvents sur des colonnes qui n'ont pas de murs fermés. Les greniers ou les parapets de balcon sont également courants, c'est-à-dire des segments de murs verticaux dépourvus de la «couverture» supérieure sous la forme d'un toit. Ici, la DIN stipule clairement que des composants dits fictifs peuvent et doivent être utilisés pour délimiter des pièces.
Qu'est-ce que cela signifie?
Cela signifie simplement que le bord supérieur d'un grenier représente la limite supérieure du volume ainsi formé. Dans le cas d'une toiture, les murs extérieurs fictifs sont définis soit par les appuis soit – s'ils sont en porte-à-faux sans appuis, par le bord de la toiture.
UN AVIS:
La démarcation du bord du toit et de la toiture n'est pas très facile, car une certaine section du bord du toit est souvent agrandie et forme ainsi le toit-terrasse. Normalement, une limite de 0,50 mètre peut être utilisée ici. Si un débord de toit est plus grand, il est considéré comme un auvent créant de l'espace. Jusqu'à 0,50 mètre, c'est un bord de toit qui n'est pas pris en compte.
Le calcul utilisant l'exemple étape par étape
Voyons maintenant le calcul du volume à l'aide d'un exemple concret. Comme objet de notre détermination de volume, nous considérons une maison unifamiliale typique avec les caractéristiques suivantes :
- longueur 10 mètres
- Largeur 8,5 mètres
- Hauteur d'avant-toit (hauteur de l'intersection du mur extérieur avec la peau du toit = 3,50 mètres du sol
- Hauteur faîtage 6,00 mètres
- Sous-sol, bord supérieur de la dalle de plancher à 3,00 mètres sous le sol
- Forme de toit à pignon
- Débord de toit 0,30 mètre
- Extension vestibule 1,00 mètre de large, 1,50 mètre de profondeur, 3,00 mètres de haut du sol, toit plat
- Extension toit terrasse, écartement des supports 3,00 mètres du bord de la maison et 3,00 mètres de largeur, toit plat, hauteur du sol 2,50 mètres
pas à pas
1. Décomposition mentale en sous-volumes tangibles :
- Bord supérieur du corps de maison de la dalle de plancher jusqu'à la hauteur de l'avant-toit
- Hauteur de l'avant-toit à la hauteur du faîte
- brise-vent
- toit terrasse
2. Définition des formules mathématiques pour le calcul du volume des structures partielles :
un. corps de maison : Longueur x Largeur x Hauteur
b. Toit: Longueur x largeur x hauteur x 0,5
c. pare-brise : Longueur x Largeur x Hauteur
c'est à dire. toit terrasse : Longueur x Largeur x Hauteur
3. Calcul du volume :
un. corps de maison : 10.00m x 8.50m x (3.50m+3.00m) = 552.50m³
b. Toit: 10.00m x 8.50m x (6.00m – 3.50m) x 0.5 = 212.00m³
c. pare-brise : 1,50m x 1,00m x 3,00m = 4,50m³
c'est à dire. toit terrasse : 3,00m x 3,00m x 2,50m = 22,50m³
e. somme A. jusqu'à d. = 791.50m³
Remarques sur le calcul
L'exemple montre clairement qu'un calcul de cubature est en fait très simple si vous l'abordez correctement. Ces trucs et astuces vous aideront à atteindre votre objectif sans erreur :
démontage
Décomposez la structure à calculer en volumes individuels aussi faciles à calculer que possible. Les formules pour les cuboïdes ou les corps triangulaires connues de l'école peuvent presque toujours être utilisées.
Hauteur du toit
Quelle que soit la pente d'un toit et qu'il soit symétrique ou asymétrique, les toits en pente peuvent toujours être calculés à l'aide de la formule longueur x largeur x hauteur x 0,5. Même les toits en pente peuvent être calculés de cette manière si vous le comprenez comme une forme spéciale de toit en selle avec une surface de toit inclinée à 90 degrés.
Bord inférieur pour composants spéciaux
Qu'il s'agisse d'un auvent ou d'un toit-terrasse, lorsqu'il n'y a pas de rebord inférieur constructif, la surface au sol peut être considérée comme la limite inférieure du volume. Par exemple, s'il y a un porche sur un terrain en pente, utilisez la hauteur du terrain à la porte d'entrée comme hauteur pertinente.
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