फर्श क्षेत्र अनुपात (जीएफजेड) की सही गणना करें

बीएमजेड, जीआरजेड, जीएफजेड: यदि आप निर्माण करना चाहते हैं, तो आपको बड़ी संख्या में नियम और प्रमुख आंकड़े मिलेंगे, जिन्हें आपको निश्चित रूप से जानना चाहिए। इस लेख में, हम आपको बताएंगे कि फर्श क्षेत्र अनुपात क्या है और इसकी सही गणना कैसे करें।

परिभाषा

फर्श क्षेत्र अनुपात दर्शाता है कि प्रति वर्ग मीटर कितने वर्ग मीटर फर्श स्थान है संपत्ति बनाया जा सकता है. यह निर्मित और अविकसित क्षेत्रों के बीच संबंधों को नियंत्रित करता है।

• फ़्लोर एरिया अनुपात को अक्सर जीएफजेड के रूप में संक्षिप्त किया जाता है
• विकास योजना में दशमलव संख्या के रूप में निर्दिष्ट

GFZ अन्य उद्देश्यों के साथ-साथ निम्नलिखित उद्देश्यों को पूरा करता है:

• भवन क्षेत्र का विनियमन
• एक ऐसी तस्वीर का निर्माण जो संबंधित भवन क्षेत्र में यथासंभव एक समान हो
• अत्यधिक विकास और मिट्टी की सीलन को रोकना

फर्श क्षेत्र संख्या का दायरा

जब फर्श क्षेत्रों की संख्या की बात आती है, तो उन क्षेत्रों के संबंध में मतभेद होते हैं जिन्हें फर्श क्षेत्र के रूप में गिना जाता है। सबसे बड़े अंतर यहीं हैं छत और तहख़ाना, तहख़ाना ढूँढ़ने के लिए। यदि दोनों को पूर्ण मंजिल नहीं माना जाता है, लेकिन उनमें लाउंज हैं, तो क्षेत्रों को आनुपातिक रूप से गिना जा सकता है या बिल्कुल नहीं। अंतर भवन क्षेत्र और स्थानीय नियमों पर निर्भर करते हैं। संबंधित विकास योजना में, सटीक गणना की जानकारी के साथ-साथ निर्दिष्ट नियमों के संभावित अपवादों की जानकारी भी दर्ज की जाती है।

गणना में जीएफजेड

आपको फर्श क्षेत्रों की संख्या की गणना करने की आवश्यकता नहीं है, लेकिन आप इसे विकास योजना में एक निश्चित, निर्दिष्ट आकार के रूप में पाएंगे। इसलिए यह कुल फर्श क्षेत्र की गणना के लिए निर्णायक है। कुल फर्श क्षेत्र, बदले में, इंगित करता है कि मुख्य और सहायक सुविधाओं के सभी मंजिलों का कुल क्षेत्रफल (बाहरी आयाम) कितने वर्ग मीटर हो सकता है। निम्नलिखित नमूना गणनाएँ दर्शाती हैं कि यह कैसे किया जाता है।

कुल फर्श क्षेत्र की गणना के लिए सूत्र:

• संपत्ति का आकार x फर्श क्षेत्रों की संख्या = कुल फर्श क्षेत्र

उदाहरण 1

• प्लॉट का आकार वर्ग मीटर में: 1,000
• विकास योजना से फर्श क्षेत्रों की संख्या: 0.7
• 1,000 x 0.7 = 700 वर्ग मीटर फर्श की जगह

यानी कुल 700 वर्ग मीटर अंतरिक्ष संभव हो सकता है। यदि तीन पूर्ण मंजिलों तक की अनुमति है, तो आपको उन्हें तीन मंजिलों में वितरित करना चाहिए, जिनमें से प्रत्येक का क्षेत्रफल 233.33 वर्ग मीटर है।

उदाहरण 2

संभावित कुल फर्श क्षेत्र पर फर्श क्षेत्रों की संख्या का प्रभाव इस उदाहरण की गणना से स्पष्ट हो जाता है।

• भूमि क्षेत्रफल: 900 वर्ग मीटर
• फर्श क्षेत्रों की संख्या: 0.4
• 900 x 0.4 = 360 वर्ग मीटर फर्श की जगह

केवल थोड़े छोटे भूखंड क्षेत्र के बावजूद, फर्श क्षेत्रों की काफी कम संख्या के कारण कुल फर्श क्षेत्र काफी छोटा है। यहां 180 वर्ग मीटर वाली दो मंजिलों का बंटवारा हो सकता है।

फर्श क्षेत्र अनुपात की गणना करें

चूंकि विकास योजना में फर्श क्षेत्रों की संख्या निर्दिष्ट है, अनुपालन की जांच करने के लिए गणना केवल आवश्यक है।

फर्श क्षेत्र अनुपात की गणना के लिए सूत्र:

• फर्श क्षेत्र: संपत्ति क्षेत्र = फर्श क्षेत्रों की संख्या

प्रारंभिक मान वर्ग मीटर में होने चाहिए.

600 वर्ग मीटर वाली संपत्ति पर 200 वर्ग मीटर के कुल फर्श क्षेत्र के साथ, निम्नलिखित गणना परिणाम:

• 200: 600 = 0,333

इसलिए वास्तविक फर्श क्षेत्र अनुपात 0.333 है। दूसरी ओर, यदि विकास योजना में निर्दिष्ट फर्श क्षेत्रों की संख्या 0.7 है, तो फर्श क्षेत्र दोगुना से अधिक होना चाहिए। विस्तार संभव होगा. अनुमत रिज ऊंचाई और मंजिलों की अधिकतम संभव संख्या के आधार पर, एक और मंजिल भी जोड़ी जा सकती है।

अक्सर पूछे जाने वाले प्रश्नों

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