Kada bazen podliježe odobrenju?

Privatni bazen obećava hlađenje i raznolikost i štedi vas odlaska na javni bazen. No, iznova se postavlja pitanje je li privatni bazen podložan odobrenju. Pojašnjavamo.

Bazen iz perspektive građevinskog prava

Kako biste utvrdili je li vašem bazenu potrebna građevinska dozvola, prvo morate razmotriti kako će se planirana građevina procijeniti iz perspektive građevinskog zakona. Da biste to učinili, trebali biste paziti na dva potpuno različita slučaja:

Zatvoreni bazen

Ako se bazen želi smjestiti u podrum, proširenje ili čak zasebnu zgradu, obično je potrebna građevinska prijava. To je zato što se procjena primarno ne temelji na bazenu, već na strukturi koja je potrebna za njegovo prilagođavanje.

Bilješka: U pravilu, stvarni bazen nije pravi problem u smislu građevinskih propisa. Sve dok je pridružena zgrada dopuštena, čini se da je bazen uvijek odobren kao stambena upotreba.

Vanjski bazen

Ako je, s druge strane, fokus zapravo na bazenu kao neovisnoj građevini na otvorenom, morate se pozabaviti pravnim okvirom za bazen. Općenito, u početku je svejedno kakvu funkciju ima bazen, odnosno koristi li se za razonodu ili za sasvim drugu namjenu.

Vani ili iznutra?

Temeljno pitanje u pravnoj ocjeni bazena uvijek je prije svega treba li se građevina graditi u tzv. unutarnjem ili vanjskom prostoru. Ovisno o lokaciji, zahtjevi za licenciranje i sposobnost izgledaju potpuno drugačije:

Unutarnji

• Unutarnji prostor: lokacija unutar izgrađenog područja (= lokaliteti)
• Bazen općenito moguć
• nije potrebna građevinska dozvola u određenim granicama
• točna lokacija može biti ograničena ovisno o planu razvoja

Vanjski prostor

• Vanjski prostor: Lokacija izvan izgrađenih konteksta (vrtne parcele, voćnjaci, itd.)
• Uz iznimku poljoprivrednih projekata, bazeni su uvijek povezani s primjenom zgrada
• Bazeni za rekreacijske aktivnosti obično nisu mogući

Bez postupka ili podložno odobrenju?

Sljedeće pitanje o prihvatljivosti sada je očito pitanje je li vašem bazenu potrebna građevinska dozvola. Ovdje pomaže pogled na državni građevinski zakon, koji također regulira postupak odobrenja između mnogih drugih aspekata. Popis neproceduralnih građevinskih projekata uključuje Gornja granica od 100m³ za vodene bazene (§61 Modeli građevinskih propisa). To za vas znači da vaš bazen to može izdržati veličina ne podliježe odobrenju. Tek tada vam je potrebna građevinska dozvola za vaš projekt.

16 saveznih država: 8 državnih ili državnih građevinskih propisa

Možda ste sada iznenađeni da se kao referenca za granicu postupovne slobode spominje model građevinskog zakona, iako je ono što je prije spomenuto bio tzv. državni građevinski zakon.

Pozadina je činjenica da su građevinski propisi stvar saveznih država. Svaka savezna država ima zajedničke pravne odredbe, bilo sama ili s drugim državama. Postoji ukupno 8 regionalnih ili regionalnih građevinskih propisa za 16 njemačkih saveznih država. Oni se u pravilu temelje na saveznom modelu, modelu građevinskih propisa. Međutim, može doći i do odstupanja.

Savjet: Uvijek prvo provjerite koji je građevinski kodeks odgovoran za vaše stanje. Tamo možete posebno provjeriti koja veličina vašeg bazena podliježe odobrenju.

Često postavljana pitanja