Vehetek kerítést az ingatlanvonalra?

A saját otthonukkal rendelkezők általában a magánéletet is keresik. Ezért gyakran ezek közé tartozik a kerítés. De meg lehet építeni az ingatlanvonalon? Mit mond a törvény és milyen jogai vannak a szomszédnak?

Jogi területek érintettek

Sajnos az ingatlanvonalon lévő kerítés kérdésére nem lehet egyszerű igennel vagy nemmel válaszolni. A helyi körülményektől függően nagyon különböző jogterületek érintettek, és a kérdésre adható válasz:

• Építési tervezési törvény
• Építési szabályzat
• Természetvédelmi törvény
• Szomszédjog

Ha most az egyes tématerületeket nézzük, sürgősen meg kell különböztetni két területet: a közjogot és a magánjogot

Közjog

A jog közterületei itt az építési jog és a természetvédelmi jog. A „nyilvános” azt jelenti, hogy ezek a témák kötelezőek az Ön számára, függetlenül attól, hogy például a szomszéd mit mond erről.

Építési tervezési törvény

Általánosságban elmondható, hogy az építési tervezési törvénynek nincs olyan szabályozása, amely tiltaná az ingatlanvonalon kerítés létesítését. A legtöbb szövetségi államban ez az intézkedés építési engedély nélkül is megengedett.

Építési szabályzat

A rendezési terv mellékleteként azonban az önkormányzat kiadhat olyan tervezési kikötéseket, amelyek szabályozzák és korlátozzák a kerítésrendszer kiépítését. Például a következőkről tartalmazhat információkat:

• Szükséges határtávolság
• Maximális magasság
• Felhasználandó anyagok
• A kerítésekre vonatkozó helyi tilalmak a kreatív vagy z. B. közlekedési okok (megtekintés a kereszteződésekben)

Természetvédelmi törvény

Valójában a természetvédelmi törvény nem szabályozza a magánlakásos ingatlanok fejlesztését. Van azonban kivétel, ha az ingatlan a külterületen található. Ekkor a természetvédelmi törvény megtilthatja a kerítést kifelé a szabadba irányába. Az, hogy ez a helyzet, nagymértékben függ az ingatlan egyedi paramétereitől.

Tipp: Az összes említett közjogi kérdésért az alsóbb szintű építésügyi hatóságok, többnyire az adott járási hivatalok felelősek. Mielőtt elveszne a lehetséges szabályozások sokaságában, dolgozzon a sajátjával Ha aggályai vannak, kérdezze meg, nem szól-e valami a kerítés megépítése ellen a kívánt helyen, méretben és lényegességben beszél.

Magánjogok

A magánjog a szomszédos jog formájában viszont egészen más jellegű. Ez két magánfél közötti jogról szól, általában Ön és a kerítés túloldalán lévő szomszéd között. A döntő az, hogy a szomszédos jog csak akkor érvényes, ha a két fél egyike ezt követeli. Az ingatlanvonal kerítésével kapcsolatos kérdés esetén ez a következőket jelenti:

Ha a szomszéd követeli a szomszédos törvények betartását, akkor a szomszédos törvény határmenti kerítésekre vonatkozó rendelkezései ugyanúgy érvényesek, mint egyébként az építési törvény és a természetvédelmi törvény. A szomszédos törvények szerint a kerítésekre a következők vonatkoznak:

• alapvetően közvetlenül a határon engedélyezett
• Magasságkorlátozás 1,50 méterig
• Minden alkalommal, amikor az előírt 1,50 méteres határtávot túllépik ugyanabban a méretben

Példa:

• 1,20 méteres magasság megengedett a határon
• 1,50 méteres magasság megengedett a határon
• Az 1,80 méteres magasságban 0,30 méteres (az 1,50 méteres határt meghaladó) határtávolságot kell tartani

Tipp: Kérdezze meg a szomszédját, mielőtt elkezdi építeni a kerítést. A legtöbb esetben az esetleges kifogások könnyen elháríthatók, és a kerítés apró változtatásaival teljesen kiküszöbölhetők.

Gyakran Ismételt Kérdések