Tartalomjegyzék
- Jogi háttér
- Kerítésvita
- Gyakran Ismételt Kérdések
Arra a kérdésre, hogy kifestheti-e a szomszéd kerítését, egyértelmű a válasz: Nem, ezt nem szabad megtennie – legalábbis a szomszéd beleegyezése nélkül. A birtok- és szomszédsági törvény ezt tiltja. A legjobb, ha megállapodsz egyben a szomszédoddal mint modellel Kerítés az ingatlanvonalnál.
Dióhéjban
- A határkerítések nagyon gyakori okai a szomszédsági vitáknak
- Ennek oka gyakran a kerítés csúnya állapota
- A szomszédokkal való előzetes megbeszélés sok esetben segít
- Semmi esetre se egyszerűen fesse le a kerítést
- Közvetlenül a határon lévő kerítés esetén azonban szükség lehet a költségekhez való hozzájárulásra
Jogi háttér
A szomszéd kerítése vagy az övék ingatlan vagy legalábbis bérelt ingatlan esetén birtoklása. Ez alapvetően kizárja annak lehetőségét, hogy valaki más tulajdonát a szomszéd kifejezett hozzájárulása nélkül töröljék. Ez sértené valaki más tulajdonjogait, és ezáltal az alapvető jogokat is megsértené.
A szomszédok közötti viták esetén általában nem az Alaptörvény az irányadó, mint az úgynevezett szomszédsági törvény. Ez a szövetségi államokban eltérő állami törvény. Bajorország kivételével minden szövetségi államnak van ilyen joga. Olyan fontos kérdéseket szabályoz, mint:
- A kerítések magassága és szerkezete
- a sövények megengedett legnagyobb magassága
- megengedett zajterhelés
- Ideje lenyírni a füvet
Ugyanez az elv általában érvényes az országok minden szomszédsági jogára, nevezetesen a békés és megértő együttélésre.
Tipp: Az alkalmazandó jogról pontos tájékoztatást kaphat önkormányzatától vagy városától.
Kerítésvita
A kerti kerítés körüli vita valójában az egyik leggyakoribb vita, amely polgári bíróság elé kerül. Ez azonban nem annyira a kerítés állapotáról szól, mint a magasságáról vagy a pontos elhelyezkedéséről. Ilyen esetben azonban mindig a jogi eljárás a legrosszabb és általában a legdrágább megoldás egy konfliktusra. Érdemesebb előre beszélni a szomszéddal. Általában véve a jószomszédi viszony nagyszámú lehetséges vitát megelőz. Az idegek is ott vannak. Ennek viszont az a feltétele, hogy a szomszéd is jóindulatú legyen.
Gyakran Ismételt Kérdések
ahol minden fél elmondja a véleményét érveivel. Végül a választottbíró dönt. Választottbírósági határozatát mindkét fél elismerheti vagy elutasíthatja. A következő lépés a bírósághoz fordulás lehet.
Mert az a tulajdonjogaiba való illetéktelen beavatkozás lenne. Semmi sem működik az engedélye nélkül.
Attól függ. Számos szomszédsági törvény szabályozza, hogy a költségeket meg kell osztani, ha valóban határkerítés áll két ingatlan határán. Ezután a szomszéd kérheti Öntől, hogy ossza meg a költségeket, például a festék megvásárlásával kapcsolatban. A szín kiválasztásába azonban nincs beleszólásod.
