A lakáshirdetést a lehető legrészletesebben le kell írni, hogy a potenciális bérlők és vásárlók pontos képet kapjanak az ingatlanról. Itt a szobák száma és leírása játszik meghatározó szerepet.
A szoba meghatározása
Egy szoba a lakás zárt része. Általában a szobák falai, padlói, ajtói és mennyezetei vannak. Általában a szobák saját ablakokkal is felszereltek, de ez nem kötelező. Az egyes helyiségek nappali és/vagy helyiségként szolgálnak
Közös helyiségÁltalánosságban elmondható, hogy a szobák a következő helyiségeket tartalmazzák:
- nappali
- hálószoba
- óvoda
- Munkaterület
- étkező
A lakáshirdetésekben ezeket a szobákat gyakran összeadják, majd az összlétszámban felsorolják - például 1 szobás lakás vagy 2 szobás lakás. Az, hogy mely helyiségekről van szó, általában a lakáshirdetésben is szóba kerül.
Mi nem számít szobának?
Egy lakás általában nem csak különböző szobákból áll, hanem további szobákból is
más szobákból. Ebbe a kategóriába tartoznak azok a helyiségek, amelyeket nem kifejezetten lakhatási célokra használnak, mint például a fürdőszobák. Ezenkívül a következő szobák nem számítanak szobának:- konyha
- Fürdőszoba/zuhanyzó
- folyosó
- Raktár
- garázs
- Liftakna
Különleges eset: étkezős konyha
Manapság egyre több lakásban van étkezőkonyha. Ez egy konyha, amely nappaliként és társalgóként is funkcionál. Ez a helyzet például akkor, ha a konyha egyben van a nappalival vagy az étkezővel. A reklámokban az étkezőkonyhák a "normál" szobák közé tartoznak, így beleszámítanak az összes helyiségbe. Nem ritka, hogy ezeket nem "egész", hanem "fél" helyiségként tüntetik fel.
Egész szobák és fél szobák
Ban ben
Egyes lakáshirdetésekben a szobák "egész" és "fél" szobákra vannak felosztva. Ez nem csak az étkezőkonyhákra vonatkozik, hanem a kisebb, hétköznapi helyiségekre is, mint például a hálószoba vagy az étkező. A döntő tényező itt az adott helyiség mérete:- egész szoba: több mint 10 m²
- félszoba: legalább 6 m², kisebb, mint 10 m²
- Az étkezőkonyhákat gyakran a szoba felének számítják
A „fél szobára” vonatkozó irányelvet 1951 márciusában hozták létre, és a DIN 1283 szabvány szabályozza, de 1980-ban hatályon kívül helyezték. Ez tehát a bérleti jog szerint nem érvényes definíció, inkább a kis szobák szleng kifejezése. Ennek megfelelően nem kínál megbízható referenciapontot, de továbbra is bevett gyakorlat a lakáshirdetésekben.
