Pagar atau layar privasi di taman dapat dengan mudah mengaduk-aduk. Mereka dapat dengan cepat menjadi titik pertikaian antar tetangga. Berikut ini, kami akan menjawab pertanyaan tentang seberapa tinggi sebenarnya pagar antara dua properti.
Pendeknya
- tidak ada kewajiban untuk melampirkan
- Tinggi pagar diatur dalam UU Tetangga
- Jumlahnya bervariasi dari satu negara bagian ke negara bagian lainnya
- Kandang harus lokal
- Pagar privasi hingga 180 cm tanpa persetujuan
Daftar isi
- Berbagai jenis kandang
- Hukum tetangga mengatur ketinggian pagar
- pagar privasi
- Pertanyaan yang sering diajukan
Berbagai jenis kandang
Dalam fikih, enklosur berarti pemagaran tanah. Pagar akan ada di sana ditempatkan pada atau di garis properti. Mereka berfungsi untuk melindungi properti dari luar untuk mencegah orang atau hewan yang tidak berwenang masuk serta untuk menangkal angin, kebisingan dan kotoran jalan dan tentunya untuk membedakannya properti tetangga. Ada berbagai jenis kandang:
- demarkasi simbolis: tinggi 40 hingga 90 cm
- untuk taman dan padang rumput: tinggi 100 hingga 140 cm
- untuk perlindungan privasi: tinggi 170 hingga 190/200 cm
- Pagar pengaman: dari ketinggian 200 cm
Hukum tetangga mengatur ketinggian pagar
Seberapa tinggi kandang dalam bentuk dinding, pagar atau pagar ke properti tetangga dapat bervariasi dari satu negara bagian ke negara bagian lainnya. Jumlahnya diatur dalam hukum tetangga masing-masing (NachbG) dari masing-masing negara. Namun, hak tetangga adalah hak pribadi. Misalnya, peraturan tertentu dapat diubah dengan peraturan dalam rencana pembangunan kotamadya dan kota. Misalnya, banyak kota secara terpisah menentukan ketinggian dan jenis pagar adat dalam rencana pembangunan mereka atau undang-undang yang sesuai. Peraturan ini kemudian mengikat sebelum peraturan di UU Tetangga saat membangun pagar. Jika tidak mungkin untuk menentukan bahwa kandang adalah kebiasaan di daerah tersebut, hukum negara bagian berlaku Peraturan penggunaan yang lazim di daerah tersebut berkenaan dengan jenis dan ketinggian pagar mendirikan. Ini adalah seberapa tinggi pagar ke tetangga menurut undang-undang hak tetangga dari masing-masing negara bagian federal:
| Negara Bagian | Tinggi yang diizinkan | Dasar hukum |
|---|---|---|
| Berlin | Jaring kawat 125 cm | § 23 NachbG Bln |
| Brandenburg | Jaring kawat 125 cm | § 32 BbgNRG |
| Hesse | Jaring kawat 120 cm | § 15 NachbG HE |
| Sachsen Bawah | Pagar setinggi 120 cm | § 28 NNachbG |
| Rhine-Westphalia Utara | 120 cm, dinding atau pagar | § 35 NachbG NRW |
| Rhineland-Palatinate | Jaring kawat padat 120 cm | § 39 LNRG |
| Saarland | Jaring kawat padat 120 cm | § 43 NachbG SL |
| Sachsen | adat setempat | §4 Saxon NRG |
| Sachsen-Anhalt | 200 cm, adat untuk daerah tersebut | § 23 NbG |
| Schleswig Holstein | Jaring kawat 120 cm | § 31 NachbG |
| Thuringia | Jaring kawat padat 120 cm | § 39 ThürNRG |
Di negara bagian federal
- Bayern
- Bremen
- Hamburg
- Mecklenburg-Pommern Barat
tidak ada peraturan hukum yang relevan. Di sini ketinggian dan jenis pagar ditentukan dalam kode bangunan yang berlaku. Saat memasang selungkup, tidak diperlukan persetujuan dari otoritas bangunan jika peraturan yang relevan dipatuhi.
Tip: Bicaralah dengan tetangga Anda sebelum membangun pagar, dan Anda juga harus mendapatkan informasi dari otoritas bangunan setempat tentang peraturan yang ada. Di sebelahnya juga ada satu penentuan akurat dari garis properti diperlukan untuk menangkal dekonstruksi.
pagar privasi
A pagar privasi dimaksudkan untuk melindungi properti dari pengintaian tetangga. Di sini, juga, peraturan yang sesuai ada di undang-undang tetangga negara bagian federal atau di dapat ditemukan dalam rencana pengembangan kota dan komunitas dan di sini juga merupakan kebiasaan setempat penentu. Untuk pagar privasi berlaku tergantung pada negara federal
- Tinggi antara 170 dan maksimal 200 cm
- Jarak ke garis properti maksimal 50 cm
Tergantung pada negara federal, pembangunan pagar privasi setinggi 180 cm mungkin tidak memerlukan izin. Informasi tentang ini dapat diperoleh dari otoritas bangunan yang bertanggung jawab.
Tip: Jika ada kesepakatan, bisa juga dilakukan kesepakatan dengan tetangga yang bertentangan dengan hukum tetangga. Namun, mereka kemudian harus dicatat secara tertulis jika terjadi perselisihan.
Pertanyaan yang sering diajukan
Pasti akan ada perselisihan, yang juga bisa berakhir di pengadilan. Jika pagar dibangun terlalu tinggi dan lokasinya sangat tidak biasa, tetangga dapat, misalnya, meminta agar pagar dilepas atau diatur ulang ke ketinggian yang diizinkan. Dimungkinkan juga untuk menegakkan klaim di pengadilan. Namun, tenggat waktu harus diperhatikan. Ini berbeda-beda di setiap negara bagian. Jika tenggat waktu telah kedaluwarsa, tidak ada lagi hak untuk melakukan perubahan.
Untuk menilai kondisi kandang properti, kebiasaan lokal digunakan dalam undang-undang negara bagian federal yang bertetangga. Ini berarti kandang masing-masing harus didasarkan pada kondisi setempat. Dengan kata lain, pagar harus lebih umum di dalam dusun atau pemukiman tertentu. Jika tidak ada tempat adat yang dapat ditentukan, maka berlaku peraturan hukum negara bagian yang menentukan jenis dan ketinggian selungkup.
Di Jerman, pemilik properti tidak diwajibkan secara hukum untuk memagari atau memagari propertinya. untuk memasang pagar ke properti tetangga (BGB § 903). Namun, tetangga dapat menuntut agar pagar dipasang jika pemeliharaan hewan kecil seperti ayam atau anjing menyebabkan kerugian atau gangguan terhadap hartanya. Jenis pagar kemudian tergantung pada kerusakan yang harus dihindari dan kebiasaan setempat.
