Un annuncio pubblicitario dovrebbe essere descritto nel modo più dettagliato possibile in modo che i potenziali inquilini e acquirenti abbiano un'idea esatta della proprietà. Il numero delle stanze e la loro descrizione giocano qui un ruolo decisivo.
Definizione di una stanza
Una stanza è una parte chiusa dell'appartamento. Di norma, le stanze hanno pareti, pavimenti, porte e soffitti. Di solito le camere sono dotate anche di finestre proprie, ma questo non è un must. Le singole stanze fungono da soggiorno e/o
Sala comuneIn generale si può dire che le stanze comprendono le seguenti stanze:
- salotto
- Camera da letto
- asilo
- Area di lavoro
- sala da pranzo
Negli annunci di appartamenti, queste stanze vengono spesso sommate e quindi elencate nel loro numero totale, ad esempio un appartamento di 1 stanza o un appartamento di 2 stanze. Quali stanze sono coinvolte di solito è discusso anche nell'annuncio dell'appartamento.
Cosa non conta come stanza?
Un appartamento di solito non è composto solo da stanze diverse, ma anche da stanze aggiuntive
da altre stanze. Rientrano in questa categoria quei locali non espressamente adibiti ad uso abitativo, come i bagni. Inoltre, le seguenti stanze non sono conteggiate come stanze:- cucina
- Bagno / doccia
- corridoio
- Dispensa
- box auto
- Condotto dell'ascensore
Caso speciale: cucina abitabile
Al giorno d'oggi, sempre più appartamenti sono dotati di cucina abitabile. Questa è una cucina che funge anche da soggiorno e salotto. Questo è il caso, ad esempio, quando la cucina è un tutt'uno con il soggiorno o la sala da pranzo. Negli annunci le cucine abitabili sono conteggiate tra le stanze "normali" e quindi conteggiate nel numero totale delle stanze. Non è raro che questi vengano elencati non come un "intero" ma come una "mezza" stanza.
Stanze intere e mezze stanze
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In alcuni annunci di appartamenti, le stanze sono divise in stanze "intere" e "mezze". Ciò include non solo le cucine abitabili, ma anche le stanze più piccole e ordinarie, come la camera da letto o la sala da pranzo. Il fattore decisivo qui è la rispettiva dimensione della stanza:- intera stanza: oltre 10 m²
- mezza stanza: almeno 6 m², inferiore a 10 m²
- La cucina abitabile è spesso contata come metà della stanza
La direttiva relativa alla "mezza stanza" è stata emanata nel marzo 1951 e regolamentata nella DIN 1283, ma è stata abrogata nel 1980. Non è quindi una definizione valida nel diritto di locazione, ma piuttosto un termine gergale per piccole stanze. Di conseguenza, non offre un punto di riferimento affidabile, ma è ancora una pratica comune negli annunci di appartamenti.
