ההבדל בין דרמפל לקנייסטוק הוסבר בפשטות

דרמפל, טרמפל או קניסטוק – אנשים רבים באים במגע עם מונחים אלו רק כאשר הם רוצים לבנות בית בעצמם. כדאי לשים לב גם לצורת הגג בעת השכרה וקנייה. כי זה מחליט כמה שטח מגורים פנוי בעליית הגג ויכול להשפיע על עלויות החימום ועל שטח האחסון הפנוי.

מְזוּזָה

הדרמפל מכונה לפעמים גם טרמפל. הוא מתאר סוג של עליית גג שבה הגג המשופע מתחיל בתחתית עליית הגג. כתוצאה מכך, גובה החדר נמוך יותר בעליית הגג, וחלל המגורים קטן יותר. ניתן להשתמש בקיר גבס ליצירת תיחום חזותי אחיד יותר של החדרים. אם דלתות מובנות בקירות אלה, השטח הפתוח שמאחוריהן עדיין יכול לשמש לאחסון. זה יכול להיות חשוב במקרים הבאים:

בעת חישוב דיור

לבית עם טרמפל יש פחות שטח מגורים בעליית הגג משמעותית מאשר בקומת הקרקע או בקומות הבאות. יש לקחת זאת בחשבון בחישוב - גם בקנייה וגם בהשכרת נכסים.

כאשר מתכננים עליית גג שהוסבה

אם עליית הגג אמורה לשמש גם כחלל מגורים, ההבדל בין טרמפלן למקלות ברכיים משחק תפקיד מכריע. עם ה-Trempel, "אובד" מקום רב בגלל הזווית החדה בין הגג לרצפה או יכול לשמש רק במידה מוגבלת כשטח אחסון. זוהי נקודה מכרעת, במיוחד עבור פנטהאוזים.

בעת חישוב שטח אחסון

השימוש בקיר גבס יכול להגדיר את חלל המגורים בצורה ברורה יותר ולהיראות מושך יותר מבחינה ויזואלית. הוא מציע גם רמה נוספת של בידוד. למרבה הצער, שטח אחסון אובד בדרך כלל כאשר הוא מוכנס. ניתן למנוע בעיה זו על ידי הכנסת דלתות לקיר הגבס. בדרך זו, הם לא רק מייצגים העשרה ויזואלית ומהווים כרית אוויר לבידוד. הם גם מציעים את ההזדמנות להשתמש בחלל שבין התקרה לקיר לאחסון ואחסון.

מקל ברך

ההבדל לטרמפל הוא שהגג המשופע של קיר ברך מונח על הקיר החיצוני המוגבה. זה מביא למאפיינים וליתרונות הבאים:

סלון

מכיוון שהגג אינו מתחיל ישירות ברצפה, אלא לפחות בגובה הברכיים, השטח שיכול לשמש כשטח מגורים גדול משמעותית. זה יכול להוות יתרון בהשכרה - אבל הוא תמיד מכריע בחישוב מחיר השכירות.

גובה ראש

בשל גישת הגג המוגבה, גם גובה הראש גדול יותר. מצד אחד, הדבר מיטיב עם גודל חלל המגורים ומצד שני עם הנוחות ושטח האחסון.

ספירת מטר מעוקב

גם אם הגג המשופע הוא בגובה הברכיים, מספר המטרים המעוקבים גדול יותר מאשר עם טרמפל. זה יכול להעלות את מחיר השכירות. בנוסף, זה גם מיטיב עם שטח האחסון. גם אם הקירות מכוסים בקיר גבס, שטח המגורים והאחסון יהיו גדולים יותר.

הַחְלָטָה

אם ההחלטה בין שני הטפסים פתוחה, יש לשים לב ליתרונות האישיים של הסוגים ולדרישות האישיות. הנקודות הבאות יכולות לעזור:

מחסן

אם עליית הגג אמורה לשמש רק כמחסן, אין צורך לקבל החלטה עקרונית. גם הגג המקומר וגם הגג בגובה הברך יכולים לשמש בקלות כמחסן. עם זאת, בשל גובהו הגדול יותר, הגג בגובה הברך מציע יותר מקום בחלק העליון ואפשרויות מיקום נוחות יותר.

סלון

חלל המגורים גדול יותר בגישת הגג בגובה הברך, אך כמובן שזהה לגובה הראש תלוי בזווית שיפוע הגג. ככל שהזווית קהה יותר, כך חלל המגורים דומה יותר לאזור הקומות התחתונות.

הַרחָבָה

גגות בגובה הברך עדיפים בדרך כלל בעת הסבה לחלל מגורים, שכן גם בעת שימוש קיר גבס או חיפוי אחר מספק מרחב מחיה גדול יותר וגובה מרחב מחיה גדול יותר השתמר.

הַסָקָה

חדרים גבוהים וגדולים יותר דורשים זמן רב יותר ויותר אנרגיה לחימום. המשמעות היא גם סכומים גדולים יותר שיש להוציא על דלק. אם ממילא עליית הגג משמשת רק כחדר אחסון, זה כמובן משחק תפקיד כפוף.

מרחב מחיה ומחירים

גובה חללי המגורים בבניינים חדשים הוא בין 2.3 ל-2.4 מטר. עליית גג ומרתף שאינם משמשים חלל מגורים ומחסנים חייבים להיות בגובה של לפחות 2.2 מטר. במקרה של חדרים נמוכים, השטח כולו אינו נחשב בדרך כלל כשטח מגורים.
עם זאת, יש חריג אחד: אם נכרת הסכם שכירות ומוזכר גובה התקרה התחתון, לא ניתן לבצע הפחתת דמי שכירות לאחר מכן.

כל מי שרוצה להשכיר או להשכיר את עליית הגג צריך אפוא לברר את הנקודות הבאות מראש:

• מהו הגובה המינימלי למרחב מחיה במדינה הפדרלית המתאימה?

יש כאן רק סטיות קלות בין המדינות הפדרליות, אך יש להיזהר בעת ביצוע חישובים.

• מה דעתך על חישובים יחסיים?

במקרים מסוימים, גבהים נמוכים יותר של חדרים אינם נחשבים כשטח מגורים, אלא נחשבים כשטח אחסון ושטח רצפה.

מיוחדים

בבניינים ישנים, עם גבהים נמוכים יותר של חדרים שנקבעו בעבר בחוזה ובמקרים מיוחדים, ניתן לספור שטחים נמוכים יותר כשטח מגורים. רצוי לקבל מידע מהאגודה להגנת דייר.

למידע נוסף על גג / עליית גג