建築許可が必要ですか？

ガーデンハウスはいつ承認の対象になりますか？

家の建築許可が必要かどうかを決定するいくつかの要因があります。 これらには以下が含まれます：

• サイズ
• 高さ
• ベースエリア
• 市街地の立方メートル数
• サイト
• 設備（トイレ、暖炉、暖房）。

選ばれた財団も役割を果たします。 製造が容易なため、多くの人が全面コンクリート基礎を選びます。 これによってのみ、 物置小屋（Amazonで€39.99 *） 多くの場合、承認が必要です。

連邦州の建築許可

以下では、個々の連邦州の規制の概要を簡単に説明します。 これらのガイドラインは変更され続けているため、建設を開始する前に、責任のある当局に再度問い合わせてください。

バーデン・ヴュルテンベルク：

クラインガルテンなどの庭の小屋エリアでは、建築許可は必要ありません。 外側の体積は20m³を超えてはならず、内側の体積は40m³を超えてはなりません。 さらに、トイレ、暖炉、ラウンジを家に組み込むことはできません。

バイエルン

75m³以下の建物が建てられ、家に暖炉がない場合、アーバーは許可を必要としません。 市民農園でも建築許可は必要ありません。 開発計画区域外では状況が異なります。ここでは許可が必要です。

ベルリン

ここでも、許可なしに開発エリアの外で機能するものはありません。 この内部では、体積はわずか10m³☺である可能性があります。 公式の許可なしに連邦首都に流された小さな道具にすぎません。

ブランデンブルク

ここでは、75m³までの開発計画エリア内にあるすべてのアーバーは承認を必要としません。 市民農園では、家の床面積は屋外席を含めて24㎡です。

ブレーメン

内部では、最大30m³の容積の家は許可要件の対象ではありませんが、外部では最大6m³です。 暖炉がない場合、1階建ての家の高さは10mになる可能性があります。

ハンブルク

ここで、変換された体積制限は30m³です。 建築エリアの外に家を建てる場合は、建築許可が常に必要です。

ヘッセン

ここでも、部屋の容積は30m³になる可能性があります。 家にラウンジ、暖炉、または衛生設備がある場合は、許可が必要です。

メクレンブルクフォアポンメルン州

この連邦州でも、建築面積の上限は10m³であるため、多くても1つの小さな工具小屋は許可を必要としません。 家を屋外に建てる場合、公式の承認なしには何も機能しません。

ニーダーザクセン

ここでは規制はそれほど厳しくなく、許可なしで最大40m³の部屋の容積が許可されています。 屋外エリアでは、20m³までは許可がありません。

ノルトラインヴェストファーレン州

容積が30m³を超えるアーバーを計画している場合は、正式な承認が必要です。 暖炉、トイレ、ラウンジを統合したい場合にも必要になります。 市民農園で許可されているのは、連邦市民農園法に基づいています。

ラインラントプファルツ州

屋外エリアでは、10m³の部屋の容積からの建築許可が必要です。内側エリアでは、30m³からの建築許可が必要です。

ザールラント

ここも残っています 建築許可なし 小さな工具小屋で、最大10m³になる場合があります。 市民農園のアーバーは、連邦市民農園法の対象となります。

ザクセン

ここでも同じことが当てはまります。10m³の部屋の容積を超えるものはすべて、当局の承認が必要です。 屋外エリアでは、すべてのアーバーに許可が必要です。

ザクセンアンハルト

ここでは、ザクセン州と同じ厳格な規制が適用されます。 屋内でも、容積が10m³を超える庭の家は承認が必要です。

シュレスヴィヒホルシュタイン

部屋の外の容積は10m³、内は30m³で、それ以上のものはすべて承認が必要です。 トイレ、暖炉、ラウンジを計画している場合は、許可も必要です。

テューリンゲン

残念ながら、外側のエリアでは許可なしには何もできません。内側では、公式の承認なしに、せいぜい10m³の閉鎖空間を備えた小さなデバイスハウジングを構築できます。

隣人はどうですか？

国境を建設する際には、連邦州の建築規制を遵守することも重要です。 これは、高さが3メートル以下の建物で、庭の小屋の全長が9メートルを超えない場合にのみ許可されます。 これは、家にラウンジ、暖炉、衛生設備が統合されていない場合にのみ適用されます。 この場合、 敷地境界線 尊重されます。