庭のフェンスやプライバシースクリーンは、物事を簡単にかき立てることができます. それらはすぐに隣人の間で争点になる可能性があります。 以下では、2 つのプロパティ間のフェンスが実際にどの程度高くなり得るかという問題に対処します。
一言で言えば
- 同封する義務はない
- 隣人法で規制される塀の高さ
- 州によって金額が違う
- エンクロージャーはローカルでなければなりません
- 承認なしで180cmまでのプライバシーフェンス
目次
- さまざまな種類のエンクロージャ
- 隣人の法律はフェンスの高さを規制しています
- プライバシーフェンス
- よくある質問
さまざまな種類のエンクロージャ
法学では、エンクロージャーとは土地を囲うことを意味します。 フェンスはそこにあるでしょう 敷地境界線上または境界線上に配置. それらは、許可されていない人や動物が入るのを防ぐために、外部から財産を保護するのに役立ちます 風、騒音、道路の汚れを防ぐだけでなく、もちろん他との差別化を図ります。 近隣物件. エンクロージャにはさまざまなタイプがあります。
- 象徴的な境界:高さ40~90cm
- 庭園および牧草地用: 高さ 100 ~ 140 cm
- プライバシー保護用:高さ170~190/200cm
- 安全柵:高さ200cm~
隣人の法律はフェンスの高さを規制しています
壁、生け垣、またはフェンスの形をした囲いの高さが、隣接する物件にどのくらいの高さになるかは、州によって異なります。 金額は、各国のそれぞれの近隣法 (NachbG) で規制されています。 ただし、隣人権は私権です。 例えば、地方自治体や市の開発計画では、規制によって特定の規制が変更されることがあります。 たとえば、多くの地方自治体は、開発計画または対応する法令で、通例の柵の高さと種類を個別に指定しています。 これらの規制は、フェンスを構築する際に近隣法法の規制よりも優先されます。 囲いがその地域で慣習的であると判断できない場合は、州法が適用されます。 フェンスの種類と高さに関する地域で慣習的な使用規則 設立。 これは、個々の連邦州の隣人の権利法に従って、隣人へのフェンスがどのくらい高いかです。
連邦国家 | 許容高さ | 法的根拠 |
---|---|---|
ベルリン | 125cmの金網 | § 23 NachbG Bln |
ブランデンブルク | 125cmの金網 | § 32 BbgNRG |
ヘッセ | 120cm金網 | § 15 NachbG HE |
ニーダー ザクセン州 | 高さ120cmのフェンス | § 28 NNachbG |
ノルトライン=ヴェストファーレン州 | 120cm、壁またはフェンス | § 35 NachbG NRW |
ラインランド プファルツ州 | 120cmのソリッドワイヤーメッシュ | § 39 LNRG |
ザールランド | 120cmのソリッドワイヤーメッシュ | § 43 NachbG SL |
ザクセン | 地方の慣習 | §4 サクソンNRG |
ザクセン アンハルト州 | 200cm、この地域の慣例 | § 23 NbG |
シュレスヴィヒ・ホルシュタイン | 120cm金網 | § 31 NachbG |
テューリンゲン州 | 120cmのソリッドワイヤーメッシュ | § 39 ThürNRG |
連邦州では
- バイエルン
- ブレーメン
- ハンブルク
- メクレンブルク - 西ポメラニア
関連する法的規制はありません。 ここでは、フェンシングの高さとタイプが該当する建築基準法で指定されています。 エンクロージャーを設置する場合、関連する規制が守られていれば、建築当局からの承認は必要ありません。
ヒント: フェンスを建てる前に隣人と話し、既存の規制について地元の建築当局から情報を入手する必要があります。 その隣にも1つ 敷地境界線の正確な決定 脱構築を防ぐために必要です。
プライバシーフェンス
あ プライバシーフェンス 隣人の詮索好きな目から財産を保護することを目的としています。 ここでも、対応する規制は、連邦州の近隣法行為または 都市やコミュニティの開発計画に見出すことができ、ここでも地元の習慣です 決定的。 プライバシー フェンスについては、連邦州に応じて適用されます
- 身長170cm~200cm以下
- 敷地境界線までの距離最大50cm
州によっては、高さ 180 cm のプライバシー フェンスの設置に許可が不要な場合があります。 これに関する情報は、担当の建築当局から入手できます。
ヒント: 合意があれば、隣人法に反する隣人と合意することもできます。 ただし、紛争が発生した場合は、書面で記録する必要があります。
よくある質問
確かに紛争が発生し、法廷に持ち込まれる可能性もあります。 フェンスが高すぎて、その場所にとって非常に珍しい場合、隣人は、たとえば、フェンスを撤去するか、許容される高さに戻すよう要求することができます。 裁判所で請求を執行することも可能です。 ただし、締め切りは守らなければなりません。 これらは州によって異なります。 期限がすでに切れている場合は、変更する権利はありません。
敷地の囲いの状態を評価するために、連邦州の個々の隣接法では地方の慣習が使用されています。 これは、それぞれのエンクロージャーが現地の条件に基づいている必要があることを意味します。 言い換えれば、フェンシングは、特定の集落または集落内でより一般的でなければなりません. 慣習的な場所を特定できない場合は、囲いの種類と高さを決定する州法規制が適用されます。
ドイツでは、財産の所有者は自分の財産をフェンスで囲んだり囲ったりする法的義務はありません。 隣接する土地にフェンスを設置する (BGB § 903)。 ただし、隣人は、鶏や犬などの小動物を飼うことが自分の財産に不利益や迷惑を及ぼす場合、フェンスを設置するよう要求することができます。 フェンシングの種類は、回避すべき機能障害と地域の慣習によって異なります。