潜在的なテナントとバイヤーが物件の正確なアイデアを持っているように、家の広告はできるだけ詳細に説明する必要があります。 ここでは、部屋の数とその説明が決定的な役割を果たします。
部屋の定義
部屋はアパートの囲まれた部分です。 原則として、部屋には壁、床、ドア、天井があります。 通常、部屋には専用の窓も付いていますが、これは必須ではありません。 個々の部屋はリビングおよび/またはとして機能します
休憩室一般的に、部屋には次の部屋が含まれていると言えます。
- リビングルーム
- 寝室
- 保育園
- ワークスペース
- ダイニングルーム
アパートの広告では、これらの部屋が合計されてから、1部屋のアパートや2部屋のアパートなどの総数に表示されることがよくあります。 どの部屋が関係しているかは、通常、アパートの広告でも説明されています。
部屋としてカウントされないものは何ですか？
アパートは通常、異なる部屋だけでなく、追加の部屋で構成されています
他の部屋から。 このカテゴリには、バスルームなど、生活目的で明示的に使用されていない部屋が含まれます。 また、以下の部屋は部屋としてカウントされません。- キッチン
- バスルーム/シャワー
- 廊下
- 物置
- ガレージ
- エレベーターシャフト
特別な場合：イートインキッチン
今日、ますます多くのアパートがイートインキッチンを備えています。 居間とラウンジを兼ねたキッチンです。 これは、たとえば、キッチンがリビングルームまたはダイニングルームと一体である場合に当てはまります。 広告では、イートインキッチンは「通常の」部屋にカウントされるため、部屋の総数にカウントされます。 これらが「全体」としてではなく「半分」の部屋としてリストされることは珍しいことではありません。
全室と半室
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一部のアパートの広告では、部屋は「全体」と「半分」の部屋に分けられます。 これには、イートインキッチンだけでなく、寝室やダイニングルームなどの小さな普通の部屋も含まれます。 ここでの決定的な要因は、それぞれの部屋のサイズです。- 部屋全体： 10m²以上
- ハーフルーム： 少なくとも 6m²、10m²未満
- イートインキッチンは、多くの場合、部屋の半分として数えられます
「ハーフアルーム」に関するガイドラインは1951年3月に制定され、DIN 1283で規制されましたが、1980年に廃止されました。 したがって、これはテナント法の下では有効な定義ではなく、小さな部屋の俗語です。 したがって、それは信頼できる参照点を提供しませんが、それでもアパートの広告では一般的な方法です。
