간략한 필수품
- 프라이버시 스크린 높이 180cm까지의 울타리는 최소 50cm의 거리를 유지해야 합니다. 대지 경계선 유지하다.
- 상호 합의에 따라 이웃 사람들은 대지 경계선에 울타리를 세울 수 있습니다.
- 속성 경계의 일반적인 거리 값은 건물의 경우 3m, 별채의 경우 1-2m, 높이가 최대 2m인 식물의 경우 50cm, 높이가 2m를 초과하는 식물의 경우 2m입니다.
참고: 이 안내서는 충돌 없는 재산 경계에 대한 독일의 규정에 대한 일반적인 개요를 제공합니다. 정보, 데이터 및 팁은 법적 조언 및 지원을 대체할 수 없습니다. 거리 규정과 관련된 실제 데이터는 지역 건축 당국에서 확인할 수 있습니다.
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대지 경계선까지의 거리 - 개요
건물, 나무 및 울타리 - 모든 것이 대지 경계선까지의 자연적 거리를 존중해야 합니다.
독일에는 대지 경계선에 대해 일반적으로 적용되는 거리 규정이 없습니다. 각 연방 주는 지역 건축 법규에서 고유한 가치를 정의하며, 이는 지역 개발 계획에서도 변경될 수 있습니다. 알아두면 좋은 정보: 대지 경계선까지의 거리에 대한 규칙은 비슷합니다.
다음 경험 법칙이 주택에 적용됩니다. 건물 높이에 0.2와 1 사이의 값을 곱한 값 = 대지 경계선까지의 거리. 울타리 또는 차고와 같은 별채에는 특별 규정이 적용됩니다. 정원 창고(아마존에서 € 39.99 *) 또는 간이 차고. 여기에서 면적의 높이, 크기 또는 평방 미터는 이웃 부동산까지 법적으로 준수되는 거리와 밀접한 관련이 있습니다. 다음 표는 대부분의 연방 주에서 모델로 사용하는 교차 주 모델 건축 규정(MBO)의 § 6에 따른 개요를 제공합니다.
| 속성 경계 | 집 | 별채 | 히트펌프/태양열 | 울타리(최대 1.80m 높이) | 나무(높이 2m까지) |
|---|---|---|---|---|---|
| 최소 거리 | 3m | 1-2m | 2.50m | 0.50m | 2m |
이 표의 냉정한 수치를 생명으로 채우기 위해 재산 경계선에 대한 중요한 질문이 아래에 간결하고 이해하기 쉬운 답변이 제공됩니다.
울타리는 경계선에서 어느 정도 거리를 유지해야 합니까?
연방 주의 이웃법은 경계선에서 울타리를 세울 수 있는 거리를 규정하고 있습니다. 집에는 최소 3미터 거리가 적용되지만 모든 유형의 울타리에는 특별 규칙이 적용됩니다. 많은 연방 주와 지방 자치 단체에서는 인접 부동산까지의 거리가 50센티미터인 경우 간격 영역 내에 울타리를 세울 수 있습니다. 주 건물 규정은 모든 세부 사항을 자세히 설명합니다.
당신은 재산 라인에 울타리를 만들 수 있습니까?
울타리는 항상 이웃의 동의하에 세워야합니다
일부 주 이웃법에서는 인접한 두 건물 사이에 울타리나 울타리를 만드는 것을 의무화하고 있습니다. 이 규정이 귀하의 연방 주에서 유효하지 않은 경우 이웃의 동의가 있는 경우에만 대지 경계선에 울타리를 만들 수 있습니다. 서면으로 이웃의 승인을 받았는지 확인하십시오.
속성 라인을 어떻게 볼 수 있습니까?
서류상으로 재산의 경계는 너무 추상적이며 일반인이 거의 이해할 수 없습니다. 이러한 이유로 현장에는 소위 경계석이 있습니다. 콘크리트, 석재 또는 플라스틱으로 만든 특수 표시로 땅에 묻혀 있습니다. 경계석에서 경계석까지 끈을 잡아당기면 속성 경계의 정확한 경로를 볼 수 있습니다.
대지 경계선에 얼마나 가깝게 지을 수 있습니까?
연방 주의 건축 규정은 구조물과 대지 경계선 사이에 일정한 간격을 두고 있습니다. 수많은 지역 특례 규정에도 불구하고 이웃 부동산에서 최대 3m까지 건축할 수 있다는 것은 전국적으로 적용됩니다. 차고, 정원 창고, 테라스 또는 간이 차고와 같은 별채인 경우 거리는 1~2m로 줄어듭니다. 시골이 많을수록 측정해야 할 거리가 커집니다. 따라서 공사를 시작하기 전에 지역 건축 당국에 문의하십시오.
나무는 바이에른의 경계선에서 얼마만큼의 거리를 가질 수 있습니까?
바이에른을 지배하는 규정에 따르면 건물 소유주는 이웃 건물에 있는 나무에게 최소 0.50미터의 거리를 유지하도록 요구할 수 있습니다. 반면에 나무가 하늘로 2미터 이상 올라가면 규정된 거리가 2미터로 늘어납니다.
가든 하우스의 대지 경계선까지 규정된 거리는 얼마입니까?
국경 간 모델 건축 규정(MBO)에 따라 가든 하우스는 부동산 경계에만 지을 수 있습니다. 라운지 및 벽난로가 내장되어 있지 않고 평균 벽 높이가 최대 3미터인 경우 에 해당합니다. 가든 하우스가 이러한 기준을 충족하지 않는 경우 인접한 대지 경계선까지 최소 3미터의 거리를 유지해야 합니다.
대지 경계선에 심을 때 주의해야 할 사항은 무엇입니까?
별채에 대한 경계 개발에 대한 특별 규정에는 식재도 포함됩니다. 이러한 이유로 예외적으로 최소 3미터의 거리를 초과할 수 있습니다. 다음 경험 법칙이 적용됩니다. 높이가 최대 2미터인 식물은 이웃 건물에서 50센티미터 이상 떨어져 있어야 합니다. 2미터 이상의 식물은 최소 2미터의 거리에서 일정하게 유지해야 합니다. 일부 연방 주에서는 Baden-Württemberg에서 큰 나무에 대해 최대 8미터와 같이 훨씬 더 큰 거리 규칙이 적용됩니다. 따라서 나무, 관목 또는 울타리를 심기 전에 현재 적용되는 제한 거리에 대해 지역 공공 질서 사무소에 문의하십시오.
다이그레션
비상시에는 관습법이 결정합니다.
대지 경계선의 식물 높이 - 개요
경계에 가까운 나무와 관목의 허용 높이가 정확하게 정의됩니다.
식물의 한계 거리와 높이는 밀접한 관련이 있습니다. 결과적으로 다음 질문에 대한 단일 대답은 없습니다. 나무가 대지 경계선에서 얼마나 높이 자랄 수 있습니까? 다음 개요는 입법부가 그림에서 높이와 대지 경계선 사이의 균형을 조정하는 형식을 보여줍니다.
- 성장 높이 최대 100cm: 최소거리 25cm
- 성장 높이 101-150 cm: 최소거리 50cm
- 151cm에서 성장 높이: 최소거리 75~100cm
- 200cm에서 성장 높이: 최소거리 100-200 cm
- 300cm에서 성장 높이: 최소거리 200-300 cm
변형이 풍부한 독일의 연방 주에서 이 주제를 처리하는 방법은 다음 예에서 설명됩니다. Baden-Württemberg에서는 일반적으로 높이 180cm까지의 경계 식재에 50cm의 거리가 필요합니다. 필수의. 이 높이에서 다음 공식이 사용됩니다. 총 높이에서 130cm를 뺀 값 = 대지 경계선까지의 최소 거리. 튀링겐에서 200cm를 초과하는 사생활 보호 울타리에 대한 계산은 다음과 같습니다. 총 높이에서 125cm를 뺀 값 = 이웃 건물까지의 거리. 브란덴부르크와 슐레스비히 홀슈타인은 1/3 규칙을 실행합니다. 즉, 울타리 식재는 전체 높이와 관련하여 최소 1/3 떨어져 있어야 합니다.
첫 번째 서리 이후에 죽는 다년생, 꽃 및 모든 초본 식물은 경계선에 대한 규정의 의미에서 식물이 아닙니다. 결과적으로, 제라늄, 달리아 그리고 다른 꽃의 아름다움은 특정 제한 거리를 고수할 필요가 없습니다. 대지 경계선의 높이에 대한 세 가지 다른 중요한 질문은 아래에서 확실한 답변을 받습니다.
나무가 경계선 너머로 자라면 나뭇가지를 직접 자를 수 있습니까?
원칙적으로 부동산 소유자는 이웃 나무의 가지가 대지 경계를 넘어 자라는 것을 참을 필요가 없습니다. 단순히 로퍼 영향을 받는 취미 정원사는 조치를 취할 수 없습니다. 주의해야 할 사항과 문제를 평화롭게 해결하는 방법은 다음 비디오에서 요점을 알려줍니다.
유튜브
장작과 함께 나무 더미가 대지 경계선에서 얼마나 높이 올라갈 수 있습니까?
만약 너라면 장작 저장 인근 부동산 주변에서 따라야 할 중요한 규정이 있습니다. 대부분의 연방 주에서 입법부는 나무 더미의 높이를 1.50미터로 제한합니다. 또한, 경계선에서 최소 0.5m의 거리를 의무적으로 유지해야 합니다.
대지 경계선에서 언덕 또는 고산지대가 허용됩니까?
전국적으로 모든 이웃은 이웃 재산에 피해를 입히지 않는 한 자신의 재산 바닥을 올릴 수 있습니다. 필요한 경우 산사태로부터 보호하기 위해 옹벽을 설치해야 합니다. 또한 고도가 2m 미만으로 유지되는 경우 대지 경계선까지 최소 50cm의 거리를 유지해야 합니다. 2미터 높이에서 대부분의 주정부 건축 규정은 이웃과의 거리를 1미터로 규정하고 있습니다.
팁
부지 경계선에 있는 울타리와 나무의 전문적인 가지치기는 연방 자연 보호법의 엄격한 규정을 따릅니다. 멸종 위기에 처한 새 무리를 보호하기 위해 유예 기간이 1일부터 연장됩니다. 3월 ~ 30일 구월. 올해의 성장으로 제한되는 경우 약간의 유지 보수 삭감이 허용됩니다.
자주 묻는 질문
재산 경계선에서 누가 헤지를 끊어야 합니까?
헤지 소유자는 항상 헤지 절단에 대한 책임이 있습니다.
원칙적으로 헤지 소유자는 헤지 절단에 대한 책임이 있습니다. 장엄한 긴 싹이 이웃 재산으로 자라면 영향을받는 사람은 울타리를 단순히 가지 치기하지 않을 수 있습니다. 우선, 헤지 소유자에게 적절한 가지치기 기한이 주어져야 하며, 이로써 그는 당연히 자산에 대한 접근이 허용됩니다. 기한이 사용되지 않고 지나고 지나치게 긴 성장이 심각한 손상일 때만 화난 이웃이 스스로 할 수 있습니다. 헤지 트리머(아마존에서 € 77.00 *) 그네.
니더작센의 내 소유 부지에 대한 정보는 어디에서 찾을 수 있습니까?
경계석이 보이지 않고 여전히 대지 경계선을 결정하려면 지역 건물이나 측량 사무소에 문의하십시오. Lower Saxony에서는 주 지리정보 및 토지 측량실(LGLN)에 연락하여 "공식 국경 정보"를 요청하십시오.
팁
당신이 가지고있는 경우 퇴비 만들기, 고려해야 할 다양한 측면이 있습니다. 바람이 잘 통하고 부분적으로 그늘진 곳에서 가능한 한 적은 냄새로 빠른 썩음을 보장합니다. 그러나 불쾌한 냄새를 완전히 배제할 수는 없습니다. 이러한 이유로 대부분의 시 규정에 대지 경계선에서 최소 50센티미터의 거리가 의무적이라고 명시되어 있습니다.
