대지 경계선을 찾아 올바르게 결정하십시오.

차고를 짓거나 부동산 가장자리에 울타리를 치고 싶다면 부동산 경계를 준수해야 합니다. 경계선은 어떻게 결정할 수 있습니까? 경계 마커가 없으면 어떻게 됩니까?

재산

지구 표면의 구분된 부분을 재산이라고 하며, 이는 토지 등록 시트의 토지 등록 또는 다른 토지 등록 시트의 별도 번호로 식별됩니다. 토지 플롯은 하나 이상의 공간적으로 연결되지 않은 영역으로 구성될 수 있습니다. 이것들은 토지 등록부의 공통 번호로 요약되고 나열됩니다.
토지의 플롯은 건설 또는 미개발 지역이 될 수 있습니다. 그것은 또한 수역을 포함할 수 있습니다. 지역과 그 위의 건물은 법적 및 사실적 단위를 형성합니다.

속성 경계

과거에는 토지 구획을 경계 울타리 또는 경계 말뚝으로 표시했습니다. 오늘날 측량 엔지니어가 정확한 경계선을 표시할 수 있는 기술적 가능성이 있습니다. 정확한 측정은 도시 요금 및 요금을 계산하기 위한 전제 조건입니다. 재산세와 도로 확장 및 개발 기여금은 재산의 크기에 따라 결정됩니다. 측량은 종종 이웃 간의 분쟁을 종식시키는 데 도움이 됩니다.

랜드마크

수십 년 동안 경계석은 재산 경계를 표시하는 데 사용되었습니다. 그들은 화강암으로 만들어졌습니다. 오늘날 강철 또는 황동 볼트가 마킹에 사용됩니다. 속성 경계는 경계 표시 사이의 직선에서 비롯됩니다. 랜드마크는 언뜻 보기에 잘 인식되지 않는 경우가 많습니다.

메모: 경계석은 어떠한 경우에도 변경되어서는 안 되는 공식 표시입니다.

경계 복구

대지 경계선을 더 이상 인식할 수 없거나 경계 표시가 누락된 경우 토지 측량청은 지적 추출을 기준으로 경계석을 교체하여 경계를 다시 표시할 수 있습니다. 경계 복구 요청이 필요합니다.

불분명한 테두리

경계석을 찾지 못하면 경계의 진로가 불분명하거나 의혹이 있는 경우, 경계 표시가 이동된 경우 속성 경계를 다시 설정할 수 있습니다. 신청합니다.
토지 등기부와 부동산 지적이 일치하는지 확인하는 것이 토지 측량소의 임무입니다. 그들은 개별 연방 주에서 다르게 조직됩니다. 더 큰 지방 자치 단체에는 자체 토지 측량 사무소가 있습니다. 거주하는 도시 또는 지방 자치 단체의 건축 당국에 확인하십시오.
경계선이 불분명한 경우 절차:

• 재산의 랜드마크를 찾아보십시오.
• 이를 확인할 수 없는 경우 관할 토지 등기소 또는 측량 사무소에 국경 경로를 요청하십시오.
• 경계선이 불분명한 경우에는 경계선 조치로 사법적 판단을 받아 결정을 내립니다.
• 평가를 완료한 후 경계 마커를 설정합니다.

메모: 토지등기소에서 재산경계를 정확히 결정할 수 없는 경우 민법 §920에 따른 이른바 경계혼란이 있다.

경계 평가 계약

부동산대리인을 기준으로 정확한 경계선을 판단할 수 없는 경우에는 지역 주민들은 한도에 동의. 경계 코스는 경계 복도 내 측량사가 정의합니다. 당사자의 동의가 있으면 측량결과는 국경평가계약서에 새로운 국경으로 기록되어 부동산 지적에 포함된다.

메모: 국경 평가 계약은 인접 부동산 간에 체결될 수 있지만 직권으로 지방 자치 단체와 부동산 소유자 간에 체결될 수도 있습니다.

거리 제한

대지 경계선이 결정된 경우에도 간격 규칙을 준수해야 합니다. 여기에는 다음과 같은 규정이 포함되어 있습니다.

• 건물
• 식목
• 과성장과 과소성장
• 낙엽 제거

자주 묻는 질문