Satura rādītājs
- Bezmaksas koku stādīšana privātīpašumā
- Regulējums ir nekonsekvents visā valstī
- Valsts noteikumi
- Citas federālās zemes
- Pārkāpumu tiesības
- noilguma termiņš
- bieži uzdotie jautājumi
Ja blakus esošajā kaimiņu īpašumā aug un aug koks, tas drīz var kļūt par pamatīgu traucēkli. Jo ēnas, slidenas rudens lapas un krītoši augļi nepazīst īpašumu līniju. Par laimi, ir likumi, kas palīdz tam izbeigt.
Bezmaksas koku stādīšana privātīpašumā
Principā katrs īpašuma īpašnieks var brīvi projektēt savu īpašumu jebkurā laikā atbilstoši savām idejām. Stādot arī kokus, kas var izaugt ļoti gari. Tomēr apkārtējo īpašumu īpašnieki nedrīkst ciest no pārāk augsta koka būtisku trūkumu. Tāpēc ikvienam, kurš stāda koku, ir jānoskaidro minimālie attālumi no īpašuma līnijas, maksimālie koku augstumi un obligātā atzarošana un, protams, tie jāievēro.
Regulējums ir nekonsekvents visā valstī
Runājot par to, kas ir likumīgi pieļaujams, stādot koku, bieži tiek minēts dārza likums un kaimiņu likums. Abi ir nedaudz sarežģīti, jo tie īsti neeksistē. Tas, ko parasti dēvē par dārza vai kaimiņu likumiem, ir dažādu piemērojamo likumu, noteikumu un jurisprudences juceklis. Katrai federālajai zemei ir savi likumi un noteikumi, no kuriem daži ievērojami atšķiras. Šo noteikumu pamatā ir minimālais attālums līdz īpašuma līnijai, kas saistīts ar koka izmēra ierobežojumu.
Padoms:
Apskatiet arī sava mikrorajona apbūves plānus. Tajā bieži norādītas arī stādāmās koku sugas.
Valsts noteikumi
Koka augstuma un minimālā stādīšanas attāluma sasaiste pēc federālās zemes:
| Federālā valsts | Koka augstums un minimālais stādīšanas attālums |
|---|---|
| Bavārija | – zemāks par 2 m: 0,5 metri – lielāks par 2 m: 2 metri |
| Bādene-Virtemberga | – zemāks par 1,8 m: 1 metrs – lēni augoši sēklu un kauleņu koki: 2 metri - vidēji lieli koki, potēti augļu koki: 4 metri – augsti koki (skujkoki un meža koki): 8 metri – visi pārējie koki: 3 metri |
| Berlīne | – Augļu koki bez skaidra stumbra: 1 metrs – lieli, spēcīgi koki: 3 metri – visi pārējie koki: 1,5 metri |
| Brandenburga | – Augļu koki: 2 metri – visi pārējie koki: 4 metri - min. trešdaļa no augšanas augstuma |
| Hese | – spēcīgi koki: 2 metri - ozoli, liepas, papeles, valriekstu koki: 4 metri – Spēcīgi augoši sēklu augļu koki un potēti valriekstu koki: 2 metri – visi pārējie koki: 1,5 metri |
| Lejassaksija, Reinzeme-Pfalca, Tīringene un Zāra zeme | – zemāks par 1,2 m: 0,25 metri – līdz 2 m: 0,5 metri – līdz 3 m: 0,75 metri – līdz 5 m: 1,25 metri – līdz 15 m: 3 metri – augstāks par 15 m: 8 metri |
| Ziemeļreina-Vestfālene | – lēni augoši sēklu augļu koki: 1 metrs – vidēji augoši augļu koki: 1,5 metri – spēcīgi augoši augļu koki: 2 metri – citi spēcīgi koki: 4 metri – visi pārējie koki: 2 metri |
| Saksija | – zemāks par 2 metriem: 0,5 metri – virs 2 metriem: 2 metri |
| Saksija-Anhalte | – zemāks par 1,5 m: 0,5 metri – līdz 3 m: 1 metrs – līdz 5 m: 1,25 metri – līdz 15 m: 3 metri – augstāks par 15 m: 6 metri |
| Šlēsviga Holšteina | Minimālais attālums līdz īpašuma līnija jābūt vienai trešdaļai no koka kopējā augstuma. |
Citas federālās zemes
Mēklenburgā-Priekšpomerānijā, Brēmenē un Hamburgā pašlaik nav likumu par koku augstumu un minimālo attālumu.
Padoms:
Ja vēlaties stādīt kokus uz zemes gabala Brēmenē, jums jāievēro noteikumi kaimiņvalsts Lejassaksijā, kā tas regulāri tiek minēts tiesu lēmumos.
Pārkāpumu tiesības
Vai kaimiņa koks acc. Ja pašreizējais regulējums ir pārāk tuvu un/vai pārāk augsts, varat lūgt viņu par saviem līdzekļiem noņemt koku vai nozāģēt to atpakaļ atļautajā augstumā. Bet vai jūs beidzot varat īstenot koku novākšanu, tas ir cits jautājums, galu galā, koki arī bauda zināmu aizsardzību. Jums ir labas izredzes, ja ir pierādīts, ka koks apdraud jūsu ēku.
noilguma termiņš
Kur nav prasītāja, nav arī tiesneša. Šis teiciens attiecas arī uz apkaimes tiesībām. Ja kaimiņš neievēro noteikto minimālo attālumu un maksimālo pieļaujamo koka augstumu, jāsūdzas laicīgi. Mierīgas apkārtnes garā, iespējams, izdosies panākt draudzīgu vienošanos ar viņu. Pretējā gadījumā jums jāiesniedz iebildums kompetentajai iestādei. Tomēr, ja piecus gadus vērojat koku augšanu, neko nedarot, jūsu prasībām ir noilgums.
bieži uzdotie jautājumi
Koks uz īpašuma līnijas pieder abiem īpašuma īpašniekiem. Ja tu viņu nogriez atpakaļ vai gribi krist, jāsaņem arī kaimiņa piekrišana. Pretējā gadījumā viņam ir tiesības uz kompensāciju no jums.
Koks uz īpašuma līnijas pieder abiem īpašuma īpašniekiem. Ja vēlaties to nogriezt vai nogāzt, jāsaņem arī kaimiņa atļauja. Pretējā gadījumā viņam ir tiesības uz kompensāciju no jums.
Jums jādod kaimiņam iespēja saprātīgā termiņā apgriezt koku pašam. Ja viņš nelemj pēc diviem lūgumiem un pastāv konkrētas briesmas, saskaņā ar pašreizējo tiesu praksi ir likumīgi pašam nogriezt zarus.
Nav juridisku tiesību uz daudz gaismas. Ja koks saskaņā ar spēkā esošajiem likumiem atrodas pareizā stāvoklī, jūs nevarat lūgt to nocirst.
Mendija
Uzziniet vairāk par atzarošanu
Kad ziemas dārzu uzskata par dzīvojamo platību?
Dzīvojamās platības aprēķinam ir svarīgi, vai un cik lielā mērā ziemas dārzs ir daļa no dzīvojamās telpas. Teritorija var būtiski ietekmēt nomas cenu vai piemērojamo īpašuma nodokli. Aprēķinos izmantotā bāze ir svarīga. Šeit jūs atradīsiet visu informāciju par tēmu.
Vai kāpņu telpa tiek ieskaitīta dzīvojamā platībā?
Protams, nekustamo īpašumu aģenti, māju pārdevēji vai saimnieki vēlas norādīt dzīvokļa vai mājas dzīvojamo platību pēc iespējas augstāk, jo tas sadārdzina cenu. Bet vai vispār ir pieļaujams kāpņu iekļaušana aprēķinā? Vai kāpņu telpa ir daļa no dzīvojamās telpas, lasiet šeit.
Ēkas sākotnējās izpētes izmaksas, izmantojot EFH piemēru
Iepriekšēja ēku apsekošana nodrošina lielāku plānošanas drošību, būvējot māju, var ietaupīt naudu un pūles, tāpēc bieži vien ir noderīga. Veicot pieprasījumu, celtniekiem jāpievērš uzmanība dažiem punktiem, lai izvairītos no kavēšanās un problēmām. Informāciju par sākotnējās būvniecības izmaksām sniedzam, izmantojot vienģimenes mājas (EFH) piemēru.
Pareizi aprēķiniet bāzes laukuma numuru (GRZ).
Ja vēlaties būvēt īpašumu šajā valstī, jūs neizbēgami saskarsities ar platības numuru (GRZ). Šī ir vērtība, lai noteiktu īpašuma pieļaujamo apbūves platību. Mēs paskaidrosim, kā pareizi aprēķināt bāzes laukumu skaitu.
Trokšņa protokols: paraugs un PDF veidne drukāšanai
Troksnis daudziem cilvēkiem rada stresu un ilgtermiņā var padarīt jūs slimu. Pastāvīgs troksnis nav vienkārši jāpieņem. Lai pierādītu miera traucējumus, ir jēga vest trokšņu žurnālu. Šeit jūs atradīsit paraugu kā PDF veidni drukāšanai.
Pareizi aprēķiniet grīdas platības attiecību (GFZ).
BMZ, GRZ, GFZ: Ja vēlaties būvēt, jūs saskarsities ar lielu skaitu terminu un galveno skaitļu, kas jums noteikti būtu jāzina. Šajā rakstā mēs jums pateiksim, kāda ir grīdas platības attiecība un kā to pareizi aprēķināt.
