Nesten like trygt som plenen, et gjerde er en del av hagedesignet ditt. Det hindrer uvedkommende fra å komme inn på eiendommen din og beskytter personvernet ditt. For å kunne utnytte egen hage optimalt, settes gjerdet som regel rett på eiendomsgrensen – og i mange tilfeller vekker det harme, sinne eller til og med strid. Men hva kan man egentlig bygge ved grensen og er et ekte gjerde egentlig tillatt? Vi gir informasjon om det juridiske rammeverket og ulike perspektiver.
Privatrett vs. Offentlig rett
Hva som er tillatt og ikke er fastsatt i tysk lov for en lang rekke faktiske spørsmål og til og med enkeltsaker. Men alle som tror at alt er klart definert og lett kan leses tar feil. Fordi ulike rettsområder har sine egne syn på samme tema og kan komme til svært ulike resultater. Når det gjelder temaet gjerde ved eiendomsgrensen, er den største forskjellen den grunnleggende inndelingen i privatrett og offentlig rett.
Offentlig rett
Her rettsforholdene mellom staten og et individ, i vårt tilfelle skaperen eller Eier av hagegjerdet, regulert. I prinsippet er det definert klare tillatelser og også forbud, som alle som bor i statens ansvarsområde må forholde seg til. I vårt tilfelle er følgende lovverk, muligens påvirket av gjerdet på grensen, en del av offentlig rett:
- Byggeplanlov
- Byggeforskrifter
- Trafikkloven
Privat lov
Dette står i motsetning til privatretten. Den regulerer hvordan private parter, det vil si mennesker, grupper av mennesker eller organisasjoner, håndterer hverandre. Saat er kun aktiv i rollen som tilsyn, men fremstår bortsett fra håndhevelsen av denne retten ikke som en egen part med egne interesser. Ved gjerde på eiendomsgrensen er dette først og fremst naboloven.
Tillatt eller ikke?
- Dette er hva de juridiske områdene sier -
Nå som det har blitt klart hvor mange rettsområder som kommer fra fundamentalt forskjellige kategorier når man svarer på det enkle spørsmålet «Må jeg Sette gjerde på eiendomsgrensen? «vil du si, blir det også klart at det sannsynligvis ikke finnes noe klart og fremfor alt enkelt svar vil. Det er best å gå steg for steg og se på de enkelte fagområdene etter hverandre i isolert form:
1. Byggeplanlov
Her gjelder følgende
byggeloven (BauGB). Og det er det samme i hele Tyskland. Denne loven stiller ingen krav til gjerder, murer eller andre såkalte "innhegninger". Utbyggingsplanene er imidlertid basert på det, som alle som har bygd fra før garantert er kjent med. Reguleringsplanene er regulert i bygningsloven §§ 8 til 10, og § 30 gir vesentlig informasjon om anvendelsen av reguleringsplanen som er opprettet på denne måten. I utbyggingsplanene kan det være spesifikasjoner for:- generell tillatelse av gjerder
- Type, materiale og utseende på tillatte gjerdesystemer
- Høydegrenser
- Områder som skal holdes unna gjerder.
Dersom det foreligger en bebyggelsesplan for egen byggetomt, er det veldig enkelt å se hva som generelt er mulig med tanke på inngjerding og hva som ikke er tillatt. Svært sjelden er det noen veldig direkte spesifikasjoner angående den aktuelle problemstillingen om konstruksjonen faktisk kan finne sted på eiendomsgrensen, eller om en grenseavstand kan overholdes er.
TIPS: Hvis det ikke står opplysninger om gjerdet i utbyggingsplanen, trenger du ikke fortvile. Dette betyr rett og slett at bygningsplanloven ikke stiller noen krav eller begrensninger her.
2. Byggeforskrifter
I motsetning til bygningsplanloven regulerer ikke bygningsloven hva som kan bygges, men hvordan det skal bygges. Siden dette rettsområdet er regulert i de såkalte statlige byggeforskriftene, kan hver føderal stat sette sine egne krav. Orientering er imidlertid vanligvis basert på de såkalte modellbyggeforskriftene, som bidrar med hovedtyngden av alle spesifikasjoner. Alle som leter etter informasjon om hagegjerder her vil ikke finne noe om tillatte grenser. Men dersom det er utformingsspesifikasjoner for gjerder i en bebyggelsesplan, kommer disse juridisk sett fra byggeforskrifter, så det bør nevnes her for fullstendighetens skyld.
TIPS: Et juridisk triks av de statlige byggeforskriftene er den såkalte søknaden om fritak. Dersom en bebyggelsesplan forbyr deg å bygge gjerde på eiendomsgrensen, kan du søke om dispensasjon fra dette forbudet. Med en plausibel begrunnelse kan det være at du da kan implementere din innhegning etter dine ønsker.
Fra stat til stat
Selv om det ikke er noe svar på spørsmålet vårt, er det likevel godt å vite at gjerder er høylytte
Byggeteknisk forskrift og nesten alle de statlige byggeforskriftene som er innført kan til en viss grad settes opp uten prosedyre. Dette betyr at du kan bygge gjerdet ditt uten å måtte søke først. Innholdsmessig er det en konsekvent bestemmelse med ett unntak, hvor skrivestedet kan variere fra sak til sak:a) Prosedyrefrihet opp til en høyde på 2,00 m
Både modellbyggeforskriftene og nesten alle andre byggeforskrifter gir oppføring av hagegjerde prosedyrefrihet opp til en høyde på 2,00 meter. Du kan for eksempel lese om dette i følgende avsnitt:
- Modellbyggeforskrift §61
- Bayerske byggeforskrifter §58
- Hessisk byggeforskrift §63
- Rheinland-Pfalz statlige byggeforskrifter §62
b) Generell saksbehandlingsfrihet
Baden-Württemberg er den eneste delstaten som har fjernet den øvre høydegrensen for gjerder som kan settes opp uten byggesøknad fra sin lovtekst. I henhold til §50 kan du her bygge innhegninger av enhver type og dimensjon uten søknad, forutsatt at de øvrige kriteriene for tillatelse er oppfylt.
TIPS: Det er derfor verdt å ikke lete etter et avsnitt med et tall, men heller etter nøkkelordet prosessuell frihet i innholdsfortegnelsen til den aktuelle statsbyggeloven!
3. Trafikkloven
Hvis du bor i et kryss, er det mulig at et gjerdesystem som er satt opp rett ved grensen hindrer sikten til kjøretøyene i kryssområdet. Trafikkrettslige spørsmål kan da utgjøre et forbud mot din innhegning. Du trenger ikke bedømme selv om dette også er tilfellet for deg. Det er spesielt enkelt igjen når det er en utviklingsplan. Dette fordi den også tar opp spørsmål knyttet til trafikkretten og ved synshemming tydelig angir hvor gjerdet kan settes opp og fremfor alt hvor det ikke er det.
Hva er hvor i trafikkloven?
Dersom denne bestemmelsen derimot ikke finnes i bebyggelsesplanen, er det verdt å rette en kort henvendelse til det lokale reguleringskontoret. De ansatte i denne myndigheten kan raskt gi deg informasjon om noe er i strid med ditt prosjekt. Ser du derimot selv etter et skriftlig rettsgrunnlag, vil du dessverre ha liten suksess uten relevant kunnskap om trafikkrett. For i trafikkretten går utallige enkeltfagområder med egne forskrifter sammen til et sammenhengende rettsområde. Mulige begrensninger for gjerdet ditt kan derfor for eksempel følge av disse trafikklovens områder:
- Vegtrafikkloven
- Veitrafikkbestemmelser
- Landsspesifikk reguleringslov, f.eks. B. Provinsiell lov om forskrifter
- Fellesskapsspesifikke lover og forskrifter
Som du kan se, spiller en rekke juridiske normer en rolle her, hvorav noen er i hendene på føderale, statlige eller til og med kommunale myndigheter. Benytt deg av muligheten til å ha en sentral kontaktperson i ditt lokalsamfunn og unngå problemer fordi du ikke nødvendigvis hadde et øye med alle temaene som ble berørt!
Nå er alle områder behandlet som staten kan gi direkte forbud mot hagegjerdet ditt fra. Hvis et negativt resultat kun kommer ut i ett av delområdene, er det nok til å gjøre konstruksjonen umulig for deg, eller i det minste utillatelig.
Privatrett - fleksibel og individuell
Det ser helt annerledes ut privatrettslig, så for deg i saker om hagegjerder i naboretten. Her er det klare retningslinjer for hva som er tillatt som gjerde, men de er forskjellige Krav – igjen handler det om statslov – veldig sterke fra stat til stat fra hverandre. Så det er verdt det
Det er viktig å ta en titt på naboloven til din egen føderale stat for å kunne utelukke vanskeligheter. På den annen side er det ingen enhetlig føderal lov om dette emnet, da de relevante seksjonene 903 til 924 i Civil Code ikke gir noen spesifikke uttalelser om gjerder.Forbundsstatene Baden-Wuerttemberg og Berlin presenteres her kort som ekstreme og sterkt motstridende eksempler på innfesting over gjerder.
a) Baden-Württemberg:
- tillatt: gjerde direkte på grensen opp til 1,50 m høyde
- Også tillatt: høyere systemer hvis grenseavstanden er minst 1,50 m grensen
- Eksempel: 2,00m høyde med 0,50m grenseavstand tillatt, siden 1,50m grensen er overskredet = 0,50m
- Eksempel: 1,80 m høyde med 0,20 m grenseavstand IKKE tillatt, siden grenseavstand bare tillater at grensen på 1,50 m på 0,20 m overskrides, men 0,30 m faktisk er tilstede
Hvis du følger disse enkle retningslinjene, må naboen din tåle gjerdesystemet ditt og har ingen mulighet til å iverksette tiltak.
MERK FØLGENDE: Husk at i tillegg til disse naborettens regler skal offentligrettslige forhold fortsatt ivaretas!
b) Berlin:
- ingen informasjon om avstandene som skal observeres avhengig av høyden
- MEN: hvis naboene ber om det, er inngjerding obligatorisk (!!)
- Utførelse inkludert gjerdehøyde i vanlig stedsstørrelse, dvs. etter type og dimensjon på eksisterende gjerder i området
- uten sammenligning objekter ca. 1,25 m høyt kjettinggjerde
Så nå kan du bruke en relativt håndterlig katalog med søk fra de respektive Arbeid gjennom statlig nabolagslov og til slutt til en som er positiv eller negativ for deg Resultat kommer. Hvis du får lov til å bygge på grensen, er forespørselen din i orden, og du kan iverksette tiltak. Dersom prosjektet ditt derimot ikke oppfyller de juridiske mulighetene frem til nå, bør du gjøre det Vær heller ikke motløs, men se tilbake på definisjonen av privatrett igjen kaste:
- gjelder mellom private parter
- Staten griper kun inn som håndhevingsmyndighet
- Straffeforfølgelse av brudd er ikke selvgående, men kun når rapportert (!)
På dette tidspunktet blir en ting veldig tydelig: Staten griper inn og straffer hvis naboloven ikke følges. Men han gjør det først når den vanskeligstilte naboen melder fra og dermed ber om støtte. Dersom gjerdet ditt er 2,00 m høyt på eiendomsgrensen kan naboen din klage og staten vil be deg fjerne gjerdet igjen. Men: naboen din trenger ikke å gjøre det! Hvis han er enig i fektingen din, kan han også tåle høyere gjerder fra deg uten å måtte være aktiv. Fordi naboloven gir enhver nabo en viss rett til beskyttelse, men ingen plikt til å benytte seg av denne beskyttelsen.
TIPS: Snakk med naboen din på et tidlig tidspunkt når du planlegger gjerdet ditt for å finne ut om han har et problem med det, eller kanskje til og med velkommen separasjonen av de to tomtene. Hvis det er tilfelle, kan du trygt neglisjere naboloven og avklare de offentligrettslige spørsmålene som allerede er behandlet!
Konklusjon: ja eller nei?
Avslutningsvis kan det enkle spørsmålet om lovligheten av et gjerde direkte på grensen ikke besvares entydig. I stedet er svaret ja hvis... med flere søkekriterier som til slutt fører til pålitelig informasjon. Så sjekk nøye før du begynner å kjøpe eller plassere kontrakten hos en håndverker.
