Trenger du byggetillatelse?

Når er hagehuset godkjenningspliktig?

Det er flere faktorer som avgjør om du trenger byggetillatelse for huset. Disse inkluderer:

• størrelsen
• høyden
• basisarealet
• antall kubikkmeter av tettstedet
• siden
• utstyret (toalett, peis, oppvarming).

Den valgte stiftelsen spiller også en rolle. Fordi det er enkelt å produsere, velger mange et betongfundament med full overflate. Bare gjennom dette blir det Hage skur(€ 39,99 hos Amazon *) ofte med forbehold om godkjenning.

Byggetillatelsene til de føderale statene

I det følgende ønsker vi å gi deg en kort oversikt over regelverket i de enkelte forbundsstatene. Spør igjen med myndigheten som er ansvarlig for deg før du starter byggingen, da disse retningslinjene stadig endres.

Baden-Württemberg:

Det kreves ikke byggetillatelse i hagestueområder, for eksempel parseller. Volumet ute må ikke overstige 20 m³ og inne 40 m³. I tillegg kan det ikke integreres toaletter, peiser eller salonger i huset.

Bayern

Dersom det ikke skal bygges mer enn 75 m³ rundt og huset ikke har ildsted, krever ikke lysthuset tillatelse. Du trenger heller ikke byggetillatelse i parsellhager. Situasjonen er annerledes utenfor bebyggelsesplanområdet: Her kreves det tillatelse.

Berlin

Heller ikke her fungerer noe utenfor utbyggingsområdet uten tillatelse. Inne i denne kan volumet bare være 10 m³☺. Det er ikke mer enn et lite verktøyskur i den føderale hovedstaden uten offisiell tillatelse.

Brandenburg

Her krever ikke alle arbor som er innenfor bebyggelsesplanområdet inntil et volum på 75 m³ godkjenning. I parsellhager kan huset ha en grunnflate på 24 m² inkludert uteservering.

Bremen

Innvendig er hus med volum inntil 30 m³ ikke tillatelsespliktige, mens utearealer inntil 6 m³. Hvis det ikke er peis, kan et enetasjes hus bli 10 m ”høyt.

Hamburg

Her er den konverterte volumgrensen 30 m³. Byggetillatelse kreves alltid dersom du ønsker å bygge huset utenfor et byggeområde.

Hessen

Også her kan romvolumet være 30 m³. Dersom huset har salong, peis eller sanitæranlegg, kreves det tillatelse.

Mecklenburg-Vorpommern

Også i denne forbundsstaten krever høyst ett lite redskapshus ikke tillatelse, fordi den øvre grensen for bebyggelsen er 10 m³. Skal huset bygges utendørs fungerer ingenting uten offisiell godkjenning.

Niedersachsen

Her er regelverket mindre strengt, romvolum på inntil 40 m³ tillates uten tillatelse. På uteområdet er inntil 20 m³ tillatelsesfrie.

Nordrhein-Westfalen

Hvis du planlegger en arbor med et volum på mer enn 30 m³, kreves det offisiell godkjenning. Du trenger dem også hvis du ønsker å integrere peis, toalett eller salong. Hva som er tillatt i kolonihagen er basert på den føderale kolonihageloven.

Rheinland-Pfalz

I uteområdet trenger du byggetillatelse fra romvolum på 10 m³, i indre areal fra 30 m³.

Saarland

Også her gjenstår det uten byggetillatelse i den lille redskapsboden, som kan være maks 10 m³. Arbor i kolonihager er underlagt den føderale kolonihageloven.

Sachsen

Det samme gjelder her: Alt som er større enn 10 m³ romvolum skal godkjennes av myndighetene. På uteområdet krever alle arbor tillatelse.

Sachsen-Anhalt

Her gjelder de samme strenge regler som i Sachsen. Selv innendørs krever et hagehus med et volum på over 10 m³ godkjenning.

Schleswig-Holstein

Utenfor kan romvolumet være 10 m³, innvendig 30 m³, alt over det er betinget av godkjenning. Planlegger du toalett, peis eller salong, kreves det også tillatelse.

Thüringen

På uteområdet går dessverre ingenting uten tillatelse, innvendig kan du på det meste bygge et lite enhetshus med 10 m³ lukket plass uten offentlig godkjenning.

Hva med naboene?

Det er også viktig å følge byggeforskriftene til de føderale statene når man bygger grenser. Dette er kun tillatt for bygninger som ikke er mer enn tre meter høye og kun dersom den totale lengden på hageskuret ikke overstiger ni meter. Dette gjelder kun dersom det ikke er salong, peis og sanitæranlegg integrert i huset. Hvis dette er tilfelle, må det være en avstand på minst tre meter til Eiendomslinje bli respektert.