Ogrodzenie lub ekran zapewniający prywatność w ogrodzie mogą łatwo zamieszać. Mogą szybko stać się punktem spornym między sąsiadami. Poniżej zajmiemy się kwestią, jak wysokie może być ogrodzenie między dwiema nieruchomościami.
W skrócie
- nie ma obowiązku załączania
- Wysokość ogrodzenia uregulowana w ustawie Prawo sąsiedzkie
- Kwota różni się w zależności od stanu
- Obudowa musi być lokalna
- Ogrodzenie prywatności do 180 cm bez atestu
Spis treści
- Różne rodzaje obudów
- Prawo sąsiedzkie reguluje wysokość ogrodzenia
- ogrodzenie prywatności
- Często Zadawane Pytania
Różne rodzaje obudów
W orzecznictwie grodzenie oznacza ogrodzenie terenu. Ogrodzenia będą umieszczone na lub przy granicy nieruchomości. Służą do osłonięcia posesji od zewnątrz przed wejściem osób niepowołanych lub zwierząt a także do ochrony przed wiatrem, hałasem i brudem drogowym oraz oczywiście do odróżniania się sąsiednia nieruchomość. Istnieją różne rodzaje obudów:
- symboliczne rozgraniczenie: wysokość od 40 do 90 cm
- do ogrodów i na pastwiska: wysokość od 100 do 140 cm
- dla ochrony prywatności: od 170 do 190/200 cm wysokości
- Ogrodzenia zabezpieczające: od wysokości 200 cm
Prawo sąsiedzkie reguluje wysokość ogrodzenia
Jak wysokie może być ogrodzenie w postaci ścian, żywopłotów lub ogrodzeń do sąsiedniej nieruchomości, różni się w zależności od stanu. Kwoty są regulowane przez odpowiednie prawo sąsiednie (NachbG) poszczególnych krajów. Jednak prawo bliźniego jest prawem prywatnym. Na przykład niektóre przepisy mogą zostać zmienione przez przepisy w planie rozwoju gmin i miast. Na przykład wiele gmin osobno określa zwyczajową wysokość i rodzaj ogrodzenia w swoich planach zagospodarowania przestrzennego lub odpowiednich statutach. Przepisy te obowiązują wówczas przed przepisami ustawy Prawo sąsiedzkie przy budowie ogrodzenia. Jeśli nie można ustalić, czy grodzenie jest zwyczajowe na danym obszarze, zastosowanie ma prawo stanowe Przepisy użytkowania zwyczajowo stosowane na danym terenie ze względu na rodzaj i wysokość ogrodzenia tworzyć. Oto, jak wysokie może być ogrodzenie sąsiada zgodnie z przepisami dotyczącymi praw sąsiedzkich poszczególnych krajów związkowych:
| Federalny stan | Dozwolona wysokość | Podstawa prawna |
|---|---|---|
| Berlin | Siatka druciana 125 cm | § 23 NachbG Bln |
| Brandenburgia | Siatka druciana 125 cm | § 32 BbgNRG |
| Hesja | Siatka druciana 120 cm | § 15 NachbG HE |
| Dolna Saksonia | Ogrodzenie o wysokości 120 cm | § 28 NNachbG |
| Nadrenia Północna-Westfalia | 120 cm, ściana lub ogrodzenie | § 35 NachbG NRW |
| Nadrenia-Palatynat | Solidna siatka druciana 120 cm | § 39 LNRG |
| Kraj Saary | Solidna siatka druciana 120 cm | § 43 NachbG SL |
| Saksonia | lokalny zwyczaj | §4 Saksońska NRG |
| Saksonia-Anhalt | 200 cm, zwyczajowo dla tego obszaru | § 23 NbG |
| Szlezwik-Holsztyn | Siatka druciana 120 cm | § 31 NachbG |
| Turyngia | Solidna siatka druciana 120 cm | § 39 ThürNRG |
W krajach związkowych
- Bawaria
- Brema
- Hamburg
- Meklemburgia-Pomorze Przednie
nie ma odpowiednich regulacji prawnych. Tutaj wysokość i rodzaj ogrodzenia określają obowiązujące przepisy budowlane. Podczas ustawiania ogrodzenia nie jest wymagana zgoda organu nadzoru budowlanego, jeśli przestrzegane są odpowiednie przepisy.
Wskazówka: Przed zbudowaniem ogrodzenia porozmawiaj z sąsiadami, powinieneś także uzyskać informacje od lokalnego urzędu budowlanego o obowiązujących przepisach. Obok jest też jeden dokładne określenie granicy własności konieczne, aby zapobiec dekonstrukcji.
ogrodzenie prywatności
A ogrodzenie prywatności ma na celu ochronę posesji przed wścibskimi oczami sąsiadów. Tutaj również odpowiednie przepisy znajdują się w sąsiednich aktach prawnych krajów związkowych lub w można odnaleźć w planach zagospodarowania miast i gmin, tu też tkwi lokalny zwyczaj decydujący. Ogrodzenia prywatności obowiązują w zależności od kraju związkowego
- Wzrost od 170 do maksymalnie 200 cm
- Odległość od granicy działki maksymalnie 50 cm
W zależności od kraju związkowego wzniesienie ogrodzenia zapewniającego prywatność na wysokości 180 cm może nie wymagać pozwolenia. Informacje na ten temat można uzyskać we właściwych urzędach budowlanych.
Wskazówka: Jeśli istnieje porozumienie, można również zawierać porozumienia z sąsiadami, które są sprzeczne z prawem sąsiadów. Jednak w przypadku sporu muszą one zostać zapisane na piśmie.
Często Zadawane Pytania
Z pewnością dojdzie do sporu, który również może skończyć się w sądzie. Jeśli ogrodzenie jest zbyt wysokie i nietypowe dla lokalizacji, sąsiad może np. zażądać usunięcia ogrodzenia lub ustawienia go na dopuszczalną wysokość. Możliwe jest również dochodzenie roszczenia na drodze sądowej. Należy jednak przestrzegać terminów. Różnią się one w zależności od stanu. Jeżeli termin już upłynął, nie ma już prawa do zmiany.
W celu oceny stanu grodzenia nieruchomości stosuje się zwyczaj lokalny w poszczególnych aktach prawa sąsiedzkiego krajów związkowych. Oznacza to, że odpowiednia obudowa musi być oparta na lokalnych warunkach. Innymi słowy, szermierka musi być bardziej powszechna w danej wiosce lub osadzie. Jeżeli nie można określić zwyczajowej lokalizacji, zastosowanie mają przepisy prawa stanowego określające rodzaj i wysokość ogrodzenia.
W Niemczech właściciel nieruchomości nie jest prawnie zobowiązany do ogrodzenia lub ogrodzenia swojej nieruchomości. ogrodzenie sąsiedniej posesji (BGB § 903). Sąsiad może jednak zażądać postawienia ogrodzenia, jeśli trzymanie małych zwierząt, takich jak kury lub psy, powoduje niedogodności lub uciążliwości dla jego posesji. Rodzaj ogrodzenia zależy zatem od upośledzenia, któremu należy zapobiec, oraz od lokalnych zwyczajów.