De que depende a exigência de uma licença?
Os fatores que desempenham um papel na licença de construção são diversos. Que inclui:
- O tipo e construção do caramanchão.
- O volume em metros cúbicos, que é calculado a partir do tamanho.
- As instalações planejadas, como instalações sanitárias, aquecimento ou cozinha.
- Uso futuro.
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Essas condições são regulamentadas de forma diferente em todos os estados federais, dependendo do município.
O pedido de aprovação
A autoridade de construção responsável pelo seu município emite a licença de construção. Ao enviar a inscrição, você deve ter os seguintes documentos em mãos:
- O formulário de inscrição preenchido.
- A descrição do edifício, da qual emergem todos os dados relevantes.
- Uma planta exata do local em uma escala de 1: 500, que também mostra as distâncias, limites e a área construída.
Em alguns casos, são necessários documentos adicionais. Portanto, é aconselhável entrar em contato com as autoridades de construção com antecedência e, se necessário, consultar um arquiteto.
Qual o tamanho de uma casa de verão sem licença?
Em muitos municípios, galpões de ferramentas sem fundações, que têm menos de 2,5 metros de altura e não excedem uma área construída de três por quatro metros, não requerem aprovação. Na área construída, porém, o volume pode chegar a apenas dez metros cúbicos, o que, na melhor das hipóteses, corresponde a um pequeno galpão de ferramentas. Além disso, as distâncias limite dos regulamentos de construção aplicáveis devem ser estritamente respeitadas.
Mesmo se você tiver o galpão de ferramentas fundação sólida gostaria de perguntar, o que é fortemente recomendado para muitas superfícies, muitas vezes é necessária uma licença. As instalações auxiliares, incluindo casas de jardim, só podem estar localizadas dentro dos limites de construção estritamente definidos. Além disso, é importante manter certas distâncias das propriedades vizinhas.
Não se esqueça dos vizinhos
Mesmo que isso Abrigo de jardim(€ 39,99 na Amazon *) requer licença e o município dá luz verde para construção, você deve falar com seus vizinhos. Mesmo se você estiver no Estrutura da cabana Mantendo as distâncias necessárias, a casa pode fornecer sombra adicional, talvez precisamente no ponto onde o vizinho prefere relaxar ao sol. Nesse caso, processos judiciais incômodos podem ser o resultado e o contato amigável com os vizinhos pode ser um fardo permanente.
Pontas
É aconselhável entrar em contato com a autoridade de construção local antes de comprar uma casa de jardim cara, a fim de obter informações sobre os requisitos regionais. Só assim terá a certeza de que não terá de desmontar a nova casa, só porque o modelo pretendido excede a altura ou o tamanho permitido.
