esențialul pe scurt
- Un gard până la o înălțime a ecranului de intimitate de 180 cm trebuie să aibă o distanță minimă de 50 cm față de Linia de proprietate reține.
- De comun acord, vecinii pot ridica un gard pe linia de proprietate.
- Valorile uzuale ale distanței la limita proprietății sunt: 3 m pentru clădiri, 1-2 m pentru anexe, 50 cm pentru plante până la 2 m înălțime, 2 m pentru plante peste 2 m înălțime.
Vă rugăm să rețineți: acest ghid oferă o prezentare generală a reglementărilor din Germania pentru limitarea proprietății fără conflicte. Informațiile, datele și sfaturile nu pot înlocui sfatul și asistența juridică. Puteți afla datele reale referitoare la reglementările privind distanța de la autoritatea locală de construcții.
citeste de asemenea
- Plantarea liniei de proprietate
- Prefer Canna - Răspunsuri la întrebări importante
- Plantarea primelor - întrebări importante așteaptă răspunsuri
Distanța până la linia proprietății - prezentare generală
Clădiri, copaci și garduri - totul trebuie să respecte distanța naturală până la limita proprietății
În Germania nu există o reglementare general aplicabilă privind distanța pentru linia de proprietate. Fiecare stat federal își definește propriile valori în codurile regionale de construcție, care pot fi modificate și în planurile de dezvoltare locală. Bine de știut: regulile pentru distanța până la linia de proprietate sunt similare.
Următoarea regulă generală se aplică unei case: înălțimea clădirii înmulțită cu o valoare între 0,2 și 1 = distanța până la linia proprietății. Se aplică reglementări speciale pentru gard sau anexe, cum ar fi garaj, Magazin de gradina(39,99 EUR la Amazon *) sau carport. Aici, înălțimea, dimensiunea sau metri pătrați ai zonei sunt strâns legate de distanța conformă legal până la proprietatea învecinată. Următorul tabel oferă o imagine de ansamblu, în conformitate cu § 6 din regulamentele de construcție a modelelor între state (MBO) pe care majoritatea statelor federale le folosesc ca model:
| Limitele proprietății | Casa | Anexe | Pompa de caldura / solar | Gard (până la 1,80 m înălțime) | Copac (până la 2 m înălțime) |
|---|---|---|---|---|---|
| Distanta minima | 3 m | 1-2 m | 2,50 m | 0,50 m | 2 m |
Pentru a umple cifrele sobre din acest tabel cu viață, întrebările importante despre linia de proprietate primesc un răspuns compact, ușor de înțeles mai jos.
Un gard ar trebui să păstreze la ce distanță de linia proprietății?
Legea vecină a statului dumneavoastră federal stipulează distanța la care aveți voie să ridicați un gard față de linia proprietății. În timp ce distanța minimă de 3 metri se aplică unei case, reguli speciale se aplică tuturor tipurilor de gard. În multe state federale și municipalități, gardurile pot fi ridicate în zona de distanță, cu condiția ca distanța până la proprietatea adiacentă să fie de 50 de centimetri. Reglementările de stat în domeniul construcțiilor detaliază toate detaliile.
Puteți construi un gard pe linia proprietății?
Un gard trebuie ridicat întotdeauna cu acordul vecinului
Unele legi de vecinătate de stat fac obligatorie construirea unei incinte sau a unui gard între două proprietăți adiacente. Dacă acest regulament nu este valabil în statul dumneavoastră federal, puteți construi un gard pe linia proprietății numai cu acordul vecinului dumneavoastră. Asigurați-vă că aveți aprobarea vecinului dumneavoastră confirmată în scris.
Cum poți vedea linia proprietății?
Pe hârtie, limitele proprietății sunt mult prea abstracte și abia de înțeles pentru un profan. Din acest motiv, la fața locului există așa-numitele pietre de hotar. Acestea sunt marcaje speciale din beton, piatră sau plastic care sunt încorporate în pământ. Prin întinderea unui șir de la piatră de hotar la piatră de hotar, puteți vedea cursul exact al graniței proprietății.
Cât de aproape puteți construi de linia proprietății?
Reglementările de construcție ale statelor federale prevăd anumite zone de distanță între structuri și linia proprietății. Indiferent de numeroasele reglementări speciale regionale, se aplică la nivel național pe care le puteți construi până la 3 metri de proprietatea învecinată. Distanța este redusă la 1 până la 2 metri dacă este vorba de o anexă precum garaj, șopron, terasă sau carport. Cu cât regiunea este mai rurală, cu atât distanța de măsurat este mai mare. Prin urmare, întrebați autoritatea locală de construcții înainte de a începe construcția.
Ce distanță poate avea un copac de linia proprietății în Bavaria?
Conform reglementărilor care domină Bavaria, un proprietar de proprietate poate cere ca arborii de pe proprietatea învecinată să păstreze o distanță minimă de 0,50 metri. Dacă, pe de altă parte, un copac se ridică mai mult de 2 metri pe cer, distanța prescrisă crește la 2 metri.
Care este distanța prescrisă până la limita proprietății pentru o casă de grădină?
Conform modelului de reglementare transfrontalieră de construcție (MBO), o casă de grădină poate fi construită numai apoi la limita proprietății dacă nu sunt încorporate nici un salon și nici un șemineu și înălțimea medie a peretelui este de maximum 3 metri se ridică la. Dacă o casă de grădină nu îndeplinește aceste criterii, trebuie păstrată o distanță de cel puțin 3 metri până la limita proprietății vecine.
La ce ar trebui să aveți grijă când plantați la limita de proprietate?
Regulamentul special de amenajare a frontierei pentru anexe presupune și plantare. Din acest motiv, distanța minimă de 3 metri poate fi depășită cu titlu de excepție. Se aplică următoarea regulă generală: plantele de până la 2 metri înălțime nu trebuie să fie la mai puțin de 50 de centimetri de proprietatea vecină. Plantele de 2 metri sau mai mult trebuie menținute constante la o distanță de cel puțin 2 metri. În unele state federale, se aplică reguli de distanță semnificativ mai mari, cum ar fi în Baden-Württemberg, de până la 8 metri pentru copacii mari. Prin urmare, vă rugăm să întrebați la biroul local de ordine publică despre distanțele limită aplicabile în prezent înainte de a planta copaci, tufișuri sau gard viu.
Digresiune
În caz de urgență, dreptul cutumiar decide
Înălțimea plantei la limita de proprietate - prezentare generală
Înălțimea permisă a copacilor și tufișurilor aproape de graniță este definită cu precizie
Distanța limită și înălțimea plantelor sunt strâns legate. Ca rezultat, nu există un singur răspuns la întrebarea: Cât de înalt poate crește un copac pe linia proprietății? Următoarea prezentare generală demonstrează forma în care legiuitorul echilibrează actul de echilibrare între înălțime și linia de proprietate în cifre:
- Înălțimea de creștere până la 100 cm: Distanta minima 25 cm
- Inaltime de crestere 101-150 cm: Distanta minima 50 cm
- Înălțimea de creștere de la 151 cm: Distanta minima 75-100 cm
- Înălțimea de creștere de la 200 cm: Distanta minima 100-200 cm
- Înălțimea de creștere de la 300 cm: Distanta minima 200-300 cm
Modul în care statele federale ale Germaniei, bogate în variante, tratează subiectul este ilustrat prin următoarele exemple: În În Baden-Württemberg, o distanță de 50 cm este, în general, necesară pentru plantarea la graniță până la o înălțime de 180 cm necesar. De la această înălțime se folosește următoarea formulă: înălțimea totală minus 130 cm = distanța minimă până la linia de proprietate. În Turingia, calculul pentru gardurile vii de intimitate de peste 200 cm este următorul: înălțimea totală minus 125 cm = distanța până la proprietatea învecinată. Brandenburg și Schleswig-Holstein practică regula 1/3: plantarea incintei trebuie să fie la cel puțin 1/3 una dintre ele în raport cu înălțimea totală.
Plantele perene, florile si toate plantele erbacee care mor dupa primul inghet nu sunt plante in sensul reglementarilor de pe linia de proprietate. Ca urmare, pentru muşcate, Dalii iar alte frumuseți florale nu trebuie să respecte o anumită distanță limită. Alte trei întrebări importante despre înălțimea la linia de proprietate primesc un răspuns solid mai jos.
Puteți tăia singur ramuri dacă un copac crește peste limita proprietății?
În principiu, niciun proprietar nu trebuie să suporte când crengile copacului unui vecin cresc peste limita proprietății. Pur și simplu să Loppers Grădinarii hobby afectați nu au voie să ia măsuri. La ce să acordați atenție și cum să rezolvați problema în mod pașnic, următorul videoclip aduce la obiect.
Youtube
Cât de înalt poate fi o grămadă de lemne cu lemne de foc la limita proprietății?
daca tu Depozitați lemne de foc Există reglementări importante care trebuie respectate în vecinătatea proprietății învecinate. În majoritatea statelor federale, legislatura limitează înălțimea grămezii de lemn la 1,50 metri. În plus, este obligatorie o distanță minimă de 0,5 metri față de linia proprietății.
Este permis un teren înălțat la limita proprietății ca pat de deal sau alpin?
La nivel național, fiecare vecin are dreptul să ridice podeaua proprietății sale, cu condiția ca aceasta să nu aibă ca rezultat deteriorarea proprietății învecinate. Dacă este necesar, trebuie montat un zid de sprijin pentru a proteja împotriva alunecărilor de teren. În plus, trebuie menținută o distanță minimă de 50 de centimetri până la limita proprietății dacă cota rămâne sub 2 metri. De la o înălțime de 2 metri, majoritatea reglementărilor de construcție de stat prevăd o distanță de 1 metru până la vecin.
sfaturi
Tăierea expertă a gardurilor vii și a copacilor de pe linia proprietății este supusă reglementărilor stricte ale Legii federale de conservare a naturii. Pentru a proteja stolul nostru masiv de păsări amenințat, perioada de grație se extinde de la 1. până la 30 martie Septembrie. Sunt permise mici reduceri de întreținere, cu condiția să se limiteze la creșterea din acest an.
întrebări frecvente
Cine trebuie să taie gardul viu de pe linia proprietății?
Proprietarul gardului viu este întotdeauna responsabil pentru tăierea gardului viu
În principiu, proprietarul gardului viu este responsabil pentru tăierea gardului viu. Dacă lăstari epici cresc în proprietatea vecină, persoana afectată nu poate pur și simplu tăia gardul viu. În primul rând, proprietarului gardului viu trebuie să i se acorde un termen rezonabil pentru tăiere, prin care i se acordă, desigur, acces la proprietate. Numai atunci când termenul limită trece nefolosit și creșterea excesiv de lungă este o afectare semnificativă, vecinul supărat are voie să o facă singur. Mașină de tuns gard viu(77,00 € la Amazon *) leagăn.
Unde pot afla despre propria mea proprietate din Saxonia Inferioară?
Dacă nu vedeți o piatră de hotar și doriți totuși să determinați limita proprietății, vă rugăm să contactați clădirea locală sau biroul de topografie. În Saxonia Inferioară, contactați Oficiul de Stat pentru Geoinformații și Topografie (LGLN) și solicitați acolo „informații oficiale de frontieră”.
sfaturi
Daca ai un Creați compost, sunt diverse aspecte de luat în considerare. O locație aerisită, parțial umbrită până la umbrită, garantează putrezirea rapidă cu cât mai puțină dezvoltare a mirosului. Cu toate acestea, mirosurile neplăcute nu pot fi excluse complet. Din acest motiv, marea majoritate a reglementărilor municipale precizează că este obligatorie o distanță minimă de 50 de centimetri față de linia proprietății.
