Оглавление
- Что такое кубатура?
- Зачем вообще закрытое пространство?
- DIN277-1 как основа расчета
- Что учтено, что упущено?
- Особый случай
- Расчет на примере пошагово
- шаг за шагом
- Примечания к расчету
Закрытое пространство и жилая площадь являются двумя наиболее важными параметрами, которые снова и снова используются в самых разных предметных областях для определения здания. В то время как жилое пространство можно определить довольно легко, кубатура всегда вызывает трудности. Что входит в расчет, а что не учитывается? Мы шаг за шагом объясняем, как вы можете безопасно достичь надежного результата.
Что такое кубатура?
Термин «кубатура» происходит от латинского «куб» и непосредственно описывает тело. Однако в случае зданий это тело означает объем, занимаемый домом в целом. Вообще говоря, сюда входит сумма различных объемов, составляющих общий объем:
- чистый объем: Объем всех полезных помещений, «объем воздуха» в здании
- Объем строительства: Объем всех компонентов здания, т. е. стен, потолков, крыши и т. д.
В то время как кубатура по-прежнему широко распространена в техническом жаргоне, в действующих правилах можно найти более современное выражение «Umbauter Raum», которое в основном описывает то же самое.
Зачем вообще закрытое пространство?
У обывателей вновь и вновь возникает вопрос, почему вообще вокруг кубатурного исчисления поднимается такая шумиха. Однако взгляд на множество применений этого значения быстро проясняет его значение:
- Планирование и контроль затрат
- Параметр для оценки по закону о планировании строительства
- финансирование строительства
- Основа для определения справедливой стоимости
- Индивидуальные аспекты
УВЕДОМЛЕНИЕ:
Снова и снова можно прочитать о так называемой «строительной массе» в специальной литературе, судебной практике и нормативных актах. В зависимости от набора правил определение может несколько различаться, но в конечном итоге это также вопрос объема или закрытое пространство.
DIN277-1 как основа расчета
В отличие от определения жилого или Полезная площадь, где в равной степени доступны несколько методов определения, основа расчета кубатуры понятна и проста. В Германии существует обязательный свод правил, который содержит все спецификации для определения кубатуры: DIN 277-1 «Площади и объемы в строительстве. Часть 1: Строительство зданий». Это правило восходит даже к 1934 году, когда впервые было принято единое определение для определения объема, который тогда официально назывался кубатурой. После нескольких изменений и пересмотров сегодня применяется текущая версия этого стандарта DIN от 2016 года.
ОПАСНОСТЬ:
Хотя DIN 277-1 не является законом, а скорее стандартом, который не является общеобязательным, сегодня он общепризнан и поэтому фактически является обязательным. Как техническое правило, в настоящее время он является частью признанного уровня техники, а также используется судами в качестве справочного материала в случае возникновения спора. Если замкнутое пространство рассчитывается иначе, это возможно, но в случае возникновения спора это потребует колоссальной работы по обоснованию и доказыванию эквивалентности.
Что учтено, что упущено?
Взглянув на DIN, очень быстро становится ясно, что относится к кубатуре, а что нет. Вводное предложение раздела 7 «Определение объема здания» четко отражает существенное содержание:
«Объем брутто (BRI) включает в себя объем всех помещений и строительных конструкций, которые расположены выше общей площади пола (GFA) здания».
Кроме того, определено, что общий объем, еще один синоним замкнутого пространства или даже Кубатура, образованная наружными граничными поверхностями полов зданий, наружных стен и крыш со слуховыми окнами становится. Проще говоря, это означает, что поверхность крыши, внешний край наружной стены и плита перекрытия образуют границы рассматриваемого объема. Возникает закономерный вопрос о том, как рассматривать это в деталях. Потому что в отдельных случаях дом имеет большое количество деталей, которые, в зависимости от интерпретации DIN, могут приводить или не приводить к дополнительному объему. Для внесения ясности здесь четко регламентировано, какие элементы здания явно не включаются в кубатурный расчет:
- Глубокие и мелкие фундаменты, т.е. фундаменты и плиты перекрытий
- световые колодцы
- Внешние лестницы и пандусы, если они конструктивно не связаны со зданием
- входные навесы
- свесы крыши
- Проектирующие солнцезащитные системы
- Дымоходы, вытяжные и вентиляционные трубы, выступающие над обшивкой крыши
- Световые купола с объемом над мембраной кровли не более одного кубического метра
- перголы
- Стационарные наружные сидения или террасы, даже если они выступают над поверхностью земли
Особый случай
Части здания, которые не полностью ограждены, занимают несколько особое положение в расчете объема. Примерами тому служат навесы на колоннах, не имеющие закрытых стенок. Распространены также чердачные или балконные парапеты, т. е. вертикальные отрезки стен, лишенные верхнего «покрытия» в виде крыши. Здесь DIN четко оговаривает, что для разграничения помещений могут и должны использоваться так называемые фиктивные элементы.
Что это значит?
Это просто означает, что верхний край чердака представляет собой верхнюю границу объема, образованного таким образом. В случае крыши фиктивные наружные стены определяются либо опорами, либо, если они консольные без опор, краем крыши.
УВЕДОМЛЕНИЕ:
Разграничение края крыши и кровли не очень просто, так как определенный участок края крыши часто увеличивается и, таким образом, образует крышу внутреннего дворика. Обычно здесь можно использовать ограничение в 0,50 метра. Если свес крыши больше, то он считается объемным навесом. До 0,50 метра – это край крыши, который не учитывается.
Расчет на примере пошагово
Теперь давайте рассмотрим расчет объема на конкретном примере. В качестве объекта определения объема мы рассматриваем типовой дом на одну семью со следующими характеристиками:
- длина 10 метров
- Ширина 8,5 метра
- Высота карниза (высота пересечения наружной стены с обшивкой крыши = 3,50 метра от земли
- Высота гребня 6,00 метров
- Подвал, верхний край плиты перекрытия на глубине 3,00 м от земли
- Двускатная форма крыши
- Свес крыши 0,30 метра
- Пристройка тамбура шириной 1,00 м, глубиной 1,50 м, высотой 3,00 м от земли, плоская крыша
- Расширение крыши террасы, расстояние между опорами 3,00 м от края дома и 3,00 м в ширину, плоская крыша, высота от земли 2,50 м
шаг за шагом
1. Ментальное разложение на осязаемые подобъемы:
- Верхний край плиты перекрытия корпуса дома до высоты карниза
- Высота карниза крыши к высоте конька
- бурелом
- крыша террасы
2. Определение математических формул для расчета объема частичных конструкций:
а. корпус дома: Длина * Ширина * Высота
б. Крыша: Длина х ширина х высота х 0,5
в. ветровое стекло: Длина * Ширина * Высота
то есть крыша патио: Длина * Ширина * Высота
3. Расчет объема:
а. корпус дома: 10,00 м х 8,50 м х (3,50 м + 3,00 м) = 552,50 м³
б. Крыша: 10,00 м x 8,50 м x (6,00 м – 3,50 м) x 0,5 = 212,00 м³
в. ветровое стекло: 1,50 м х 1,00 м х 3,00 м = 4,50 м³
то есть крыша патио: 3,00 м х 3,00 м х 2,50 м = 22,50 м³
е. сумма а. до д. = 791,50 м³
Примечания к расчету
Из примера видно, что кубатурный расчет на самом деле очень прост, если к нему правильно подойти. Эти советы и подсказки помогут вам достичь цели без ошибок:
разборка
Разбейте рассчитываемую структуру на отдельные объемы, которые максимально легко рассчитать. Практически всегда можно использовать известные из школы формулы для прямоугольных или треугольных тел.
уклон крыши
Независимо от того, насколько крутая крыша и является ли она симметричной или асимметричной, скатные крыши всегда можно рассчитать по формуле длина х ширина х высота х 0,5. Так можно рассчитать даже односкатные крыши, если понимать под ней особую форму двускатной крыши с площадью крыши с уклоном 90 градусов.
Нижний край для специальных компонентов
Будь то крыльцо или крыша патио, при отсутствии конструктивного нижнего края поверхность земли можно рассматривать как нижнюю границу объема. Например, если есть крыльцо на наклонной местности, используйте высоту местности у входной двери в качестве соответствующей высоты.
Домашняя редакция
Узнайте больше о планировании строительства
Затраты на предварительное обследование здания на примере ЭФД
Предварительный запрос на строительство обеспечивает большую надежность планирования при строительстве дома, может сэкономить деньги и усилия и поэтому часто бывает полезен. При оформлении заявки строители должны обратить внимание на несколько моментов, чтобы избежать задержек и проблем. Приводим информацию о стоимости предварительной заявки на строительство на примере индивидуального дома (ДДЖ).
Правильно рассчитать номер базовой зоны (GRZ)
Если вы хотите построить недвижимость в этой стране, вы неизбежно столкнетесь с номером участка (GRZ). Это значение для определения допустимой площади застройки объекта. Мы объясним, как правильно рассчитать количество базовых площадей.
Правильно рассчитать коэффициент площади пола (GFZ)
БМЗ, ГРЗ, ГФЗ: Если вы хотите строить, то столкнетесь с большим количеством терминов и показателей, которые обязательно должны знать. В этой статье мы расскажем, что такое коэффициент площади пола и как его правильно рассчитать.
Земля-ракушка: что это такое? | определение
Если вы хотите осуществить свою мечту о собственном доме, вы столкнетесь с непонятными терминами при поиске подходящего земельного участка. Узнайте здесь, что такое необработанная земля под застройку и почему вы можете сэкономить деньги при ее покупке.
Земля ожидания фермы: что это такое? | определение
При поиске недорогого земельного участка часто встречается термин «ожидаемая земля под застройку». Многие заинтересованные стороны не могут ничего толком представить. Мы объясним вам, что такое земля под застройку и чем она отличается от классической земли под застройку.
Безбарьерный доступ: требования к квартирам для людей с ограниченными возможностями
Ступени с пандусами Безбарьерные дома должны соответствовать определенным требованиям, чтобы быть подходящими для людей с ограниченными физическими или умственными возможностями. Это зависит от нескольких факторов, которые в совокупности делают квартиру подходящей для людей с ограниченными возможностями.
