to podstatné v skratke
- Plot do výšky zásteny na ochranu osobných údajov 180 cm musí mať minimálnu vzdialenosť 50 cm k Vlastná hranica zachovať.
- Po vzájomnej dohode si susedia môžu postaviť plot na hranici pozemku.
- Obvyklé hodnoty vzdialenosti na hranici pozemku sú: 3 m pre budovy, 1-2 m pre hospodárske budovy, 50 cm pre rastliny do výšky 2 m, 2 m pre rastliny nad 2 m.
Upozornenie: Táto príručka poskytuje všeobecný prehľad predpisov v Nemecku pre bezkonfliktné vlastnícke hranice. Informácie, údaje a tipy nemôžu nahradiť právne poradenstvo a pomoc. Aktuálne údaje týkajúce sa predpisov o vzdialenosti si môžete zistiť na miestnom stavebnom úrade.
aj čítaj
- Výsadba hranice vlastníctva
- Preferujte Cannu – odpovede na dôležité otázky
- Výsadba prvosienky - dôležité otázky čakajú na odpovede
Vzdialenosť k hranici nehnuteľnosti - prehľad
Budovy, stromy a ploty – všetko musí rešpektovať prirodzenú vzdialenosť od hranice pozemku
V Nemecku neexistuje všeobecne platný predpis o vzdialenosti pre hranicu nehnuteľnosti. Každý federálny štát definuje svoje vlastné hodnoty v regionálnych stavebných predpisoch, ktoré sa môžu zmeniť aj v plánoch miestneho rozvoja. Užitočné informácie: Pravidlá pre vzdialenosť k hranici vlastníctva sú podobné.
Pre dom platí nasledovné pravidlo: výška budovy vynásobená hodnotou medzi 0,2 a 1 = vzdialenosť od hranice nehnuteľnosti. Pre plot alebo prístavby, ako je garáž, platia osobitné predpisy, Záhradný domček(39,99 EUR na Amazone *) alebo prístrešok pre auto. Tu výška, veľkosť či štvorcové metre plochy úzko súvisia so zákonom vyhovujúcou vzdialenosťou od susednej nehnuteľnosti. Nasledujúca tabuľka poskytuje prehľad podľa § 6 medzištátnych vzorových stavebných predpisov (MBO), ktoré väčšina spolkových krajín používa ako vzor:
| Hranice vlastníctva | Dom | Prístavby | Tepelné čerpadlo / solárne | Plot (výška až 1,80 m) | Strom (do výšky 2 m) |
|---|---|---|---|---|---|
| Minimálna vzdialenosť | 3 m | 1-2 m | 2,50 m | 0,50 m | 2 m |
Aby sme triezvo čísla v tejto tabuľke naplnili životom, na dôležité otázky týkajúce sa majetkovej hranice sú nižšie uvedené kompaktné a zrozumiteľné odpovede.
Akú vzdialenosť by mal mať plot od hranice pozemku?
Susedný zákon vašej spolkovej krajiny stanovuje vzdialenosť, v ktorej môžete postaviť plot od hranice pozemku. Kým pri dome platí minimálna vzdialenosť 3 metre, pre všetky druhy oplotenia platia osobitné pravidlá. V mnohých spolkových krajinách a obciach môžu byť ploty postavené v rámci rozstupovej oblasti za predpokladu, že vzdialenosť od susedného pozemku je 50 centimetrov. Štátny stavebný poriadok rozpracúva všetky detaily.
Môžete postaviť plot na hranici pozemku?
Plot treba postaviť vždy so súhlasom suseda
Niektoré štátne zákony o susedstve stanovujú povinnosť vybudovať ohradu alebo plot medzi dvoma susednými nehnuteľnosťami. Ak toto nariadenie nie je platné vo vašej spolkovej krajine, môžete postaviť plot na hranici pozemku len so súhlasom suseda. Uistite sa, že máte súhlas svojho suseda potvrdený písomne.
Ako môžete vidieť hranicu vlastníctva?
Na papieri sú hranice vlastníctva až príliš abstraktné a pre laika sotva pochopiteľné. Z tohto dôvodu sú na mieste takzvané hraničné kamene. Ide o špeciálne označenia z betónu, kameňa alebo plastu, ktoré sú zapustené do zeme. Natiahnutím šnúrky od hraničného kameňa k hraničnému kameňu môžete vidieť presný priebeh hranice nehnuteľnosti.
Ako blízko môžete stavať k hranici pozemku?
Stavebné predpisy spolkových krajín stanovujú určité vzdialenosti medzi stavbami a hranicou vlastníctva. Bez ohľadu na početné regionálne špeciálne predpisy celoštátne platí, že stavať môžete až do 3 metrov od susednej nehnuteľnosti. Vzdialenosť sa skracuje na 1 až 2 metre, ak ide o prístavbu ako garáž, záhradný domček, terasa alebo prístrešok pre auto. Čím vidieckejší región, tým väčšia vzdialenosť sa má merať. Pred začatím stavby sa preto informujte na miestnom stavebnom úrade.
Akú vzdialenosť môže mať strom od hranice pozemku v Bavorsku?
Podľa predpisov, ktoré platia v Bavorsku, môže vlastník nehnuteľnosti požadovať, aby stromy na susednom pozemku dodržiavali minimálnu vzdialenosť 0,50 metra. Ak naopak strom stúpa do neba viac ako 2 metre, predpísaná vzdialenosť sa zvyšuje na 2 metre.
Aká je predpísaná vzdialenosť od hranice pozemku pre záhradný domček?
Podľa vzorového cezhraničného stavebného poriadku (MBO) možno záhradný domček postaviť až potom na hranici pozemku. ak nie je zabudovaná spoločenská miestnosť ani krb a priemerná výška steny je maximálne 3 metre rovná sa. Ak záhradný domček nespĺňa tieto kritériá, je potrebné dodržať vzdialenosť od susedného pozemku minimálne 3 metre.
Na čo si dať pozor pri výsadbe na hranici pozemku?
Osobitný predpis pre rozvoj hraníc pre hospodárske budovy zahŕňa aj výsadbu. Z tohto dôvodu môže byť výnimočne prekročená minimálna vzdialenosť 3 metre. Platí nasledovné pravidlo: rastliny do výšky 2 metrov nesmú byť od susedného pozemku vzdialené menej ako 50 centimetrov. Rastliny s dĺžkou 2 metre alebo viac sa musia udržiavať vo vzdialenosti najmenej 2 metre. V niektorých spolkových krajinách platia podstatne väčšie pravidlá vzdialenosti, ako napríklad v Bádensku-Württembersku až 8 metrov pre veľké stromy. Preto sa pred výsadbou stromov, kríkov alebo živých plotov informujte na miestnom úrade verejného poriadku o aktuálne platných limitných vzdialenostiach.
Odbočka
V núdzi rozhoduje obyčajové právo
Výška rastliny na hranici pozemku - prehľad
Prípustná výška stromov a kríkov v blízkosti hranice je presne stanovená
Limitná vzdialenosť a výška rastlín spolu úzko súvisia. V dôsledku toho neexistuje jediná odpoveď na otázku: Ako vysoko môže vyrásť strom na hranici pozemku? Nasledujúci prehľad demonštruje formu, akou zákonodarca vyvažuje rovnováhu medzi výškou a hranicou vlastníctva v číslach:
- Výška rastu do 100 cm: Minimálna vzdialenosť 25 cm
- Výška rastu 101-150 cm: Minimálna vzdialenosť 50 cm
- Výška rastu od 151 cm: Minimálna vzdialenosť 75-100 cm
- Výška rastu od 200 cm: Minimálna vzdialenosť 100-200 cm
- Výška rastu od 300 cm: Minimálna vzdialenosť 200-300 cm
Ako sa k téme stavajú nemecké spolkové krajiny bohaté na varianty, ilustrujú nasledujúce príklady: In V Bádensku-Württembersku sa pri hraničných výsadbách do výšky 180 cm spravidla vyžaduje vzdialenosť 50 cm. požadovaný. Od tejto výšky sa používa nasledujúci vzorec: celková výška mínus 130 cm = minimálna vzdialenosť od čiary nehnuteľnosti. V Durínsku je výpočet pre živé ploty na ochranu súkromia nad 200 cm nasledovný: celková výška mínus 125 cm = vzdialenosť od susedného pozemku. Brandenbursko a Šlezvicko-Holštajnsko praktizujú 1/3 pravidlo: ohradová výsadba musí byť od seba vzdialená aspoň 1/3 vzhľadom na celkovú výšku.
Trvalky, kvety a všetky bylinné rastliny, ktoré uhynú po prvom mraze, nie sú rastlinami v zmysle predpisov na hranici vlastníctva. V dôsledku toho pre Muškáty, Georgíny a iné kvetinové krásky nemusia dodržiavať konkrétnu limitnú vzdialenosť. Tri ďalšie dôležité otázky týkajúce sa výšky na hranici pozemku dostanú spoľahlivú odpoveď nižšie.
Dokážete si sami odrezať konáre, ak strom prerastie cez hranicu pozemku?
Žiadny vlastník nehnuteľnosti v zásade nemusí strpieť, keď konáre susedovho stromu prerastú cez hranicu nehnuteľnosti. Jednoducho aby Loppery Postihnutí hobby záhradkári nesmú konať. Na čo si dať pozor a ako problém vyriešiť pokojne, prináša nasledujúce video.
YouTube
Aká vysoká môže byť kopa dreva s palivovým drevom na hranici pozemku?
Ak ty Skladujte palivové drevo V blízkosti susedného pozemku je potrebné dodržiavať dôležité predpisy. Vo väčšine federálnych štátov zákonodarca obmedzuje výšku hromady dreva na 1,50 metra. Okrem toho je povinná minimálna vzdialenosť 0,5 metra od hranice pozemku.
Je povolený vyvýšený terén na hranici pozemku ako kopcovitý alebo vysokohorský?
Na celoštátnej úrovni je každý sused oprávnený zvýšiť podlahu na svojom pozemku, ak tým nespôsobí škodu na susednom pozemku. V prípade potreby je potrebné postaviť opornú stenu na ochranu pred zosuvom pôdy. Okrem toho musí byť dodržaná minimálna vzdialenosť 50 centimetrov od hranice pozemku, ak nadmorská výška zostáva pod 2 metre. Od výšky 2 metrov väčšina štátnych stavebných predpisov stanovuje vzdialenosť od suseda 1 meter.
Tipy
Odborné orezávanie živých plotov a stromov na hranici pozemku podlieha prísnym predpisom spolkového zákona o ochrane prírody. Na ochranu nášho masívne ohrozeného kŕdľa vtákov sa ochranná lehota predlžuje od 1. marca do 30 septembra. Mierne udržiavacie škrty sú povolené za predpokladu, že sú obmedzené na tohtoročný rast.
často kladené otázky
Kto musí strihať živý plot na hranici pozemku?
Za strih živého plota je vždy zodpovedný majiteľ živého plota
Za strihanie živého plota je v zásade zodpovedný vlastník živého plota. Ak do susedného pozemku vyrastú impozantné dlhé výhonky, postihnutá osoba nemusí živý plot jednoducho ostrihať. V prvom rade musí byť vlastníkovi živého plota poskytnutá primeraná lehota na orezanie, čím sa mu samozrejme umožní prístup k nehnuteľnosti. Až keď termín uplynie nevyužitý a nadmerne dlhý porast je výraznou poruchou, môže to nahnevaný sused urobiť sám Nožnice na živý plot(77,00 EUR na Amazone *) hojdačka.
Kde sa môžem dozvedieť o vlastnom pozemku v Dolnom Sasku?
Ak hraničný kameň nevidíte a napriek tomu chcete určiť hranicu svojej nehnuteľnosti, obráťte sa na miestny stavebný alebo geodetický úrad. V Dolnom Sasku kontaktujte Štátny úrad pre geoinformácie a zememeračstvo (LGLN) a požiadajte ho o „oficiálne informácie o hraniciach“.
Tipy
Ak máte a Vytvorte kompost, je potrebné zvážiť rôzne aspekty. Vzdušné, čiastočne zatienené až tienisté miesto zaručuje rýchle hnitie s čo najmenším vývinom zápachu. Nemožno však úplne vylúčiť nepríjemný zápach. Z tohto dôvodu je v drvivej väčšine obecných nariadení stanovená minimálna vzdialenosť 50 centimetrov od hranice vlastníctva.
