Môžem postaviť plot na hranici pozemku?

Súkromie väčšinou hľadajú aj tí, ktorí vlastnia svoje bývanie. Plot je preto často jedným z nich. Ale môžete ho postaviť na hranici pozemku? Čo hovorí zákon a aké práva má sused?

Dotknuté právne oblasti

Žiaľ, na otázku o plote na hranici pozemku nemožno odpovedať jednoduchým áno alebo nie. V závislosti od miestnych okolností môžu byť ovplyvnené veľmi odlišné oblasti práva a môžu sa zaoberať odpoveďou na otázku:

• Stavebný plánovací zákon
• Stavebné predpisy
• Zákon o ochrane prírody
• Susedské právo

Ak sa teraz pozriete na jednotlivé tematické oblasti, mali by ste súrne rozlíšiť dve oblasti: verejné právo a súkromné ​​právo

Verejné právo

Medzi verejné oblasti práva patrí stavebné právo a zákon o ochrane prírody. „Verejné“ znamená, že tieto témy sú pre vás záväzné, bez ohľadu na to, čo o nich hovorí napríklad váš sused.

Stavebný plánovací zákon

Vo všeobecnosti neexistuje žiadny predpis zákona o stavebnom plánovaní, ktorý by zakazoval postaviť plot na hranici pozemku. Vo väčšine spolkových krajín je toto opatrenie dokonca povolené bez formy stavebného povolenia.

Stavebné predpisy

Ako prílohu k plánu rozvoja však môže obec vydať návrhové podmienky, ktoré upravujú a obmedzujú výstavbu plotového systému. Môže obsahovať napríklad informácie o:

• Potrebná limitná vzdialenosť
• Maximálna výška
• Materiály, ktoré sa majú použiť
• Miestne zákazy plotov od kreatívnych alebo z. B. dôvody súvisiace s premávkou (zobrazenie v križovatkách)

Zákon o ochrane prírody

V skutočnosti zákon o ochrane prírody neupravuje rozvoj súkromných obytných nehnuteľností. Existuje však výnimka, ak je vaša nehnuteľnosť na okraji mesta. Potom môže zákon o ochrane prírody zakázať oplotenie smerom von v smere von. Či je to tak, závisí vo veľkej miere od individuálnych parametrov vašej nehnuteľnosti.

Tip: Za všetky uvedené verejnoprávne záležitosti sú zodpovedné nižšie stavebné úrady, väčšinou príslušné okresné úrady. Predtým, ako sa stratíte v množstve možných predpisov, mali by ste pracovať s vašou konkrétnou práve tam Ak máte nejaké obavy, opýtajte sa, či niečo nie je proti konštrukcii vášho plotu s požadovaným umiestnením, veľkosťou a materiálom hovorí.

Súkromné ​​práva

Súkromné ​​právo v podobe susedského práva je naproti tomu úplne iného charakteru. Ide o právo medzi dvoma súkromnými osobami, zvyčajne medzi vami a susedom na druhej strane plota. Rozhodujúce je, že susedské právo platí len vtedy, ak to požaduje jedna z dvoch strán. Pre otázku o plote na hranici pozemku to znamená:

Ak sa váš sused domáha dodržiavania susedského zákona, platia aj tak ustanovenia susedského zákona o plotoch na hranici rovnako ako stavebný zákon a zákon o ochrane prírody. Podľa susedného zákona pre ploty platí:

• v podstate povolené priamo na hraniciach
• Obmedzenie výšky do 1,50 metra
• Pri každom prekročení požadovanej limitnej vzdialenosti 1,50 metra v rovnakom rozmere

Príklad:

• Na hranici je povolená výška 1,20 metra
• Na hranici je povolená výška 1,50 metra
• 1,80 metra na výšku musí dodržať limitnú vzdialenosť 0,30 metra (prekročenie limitu 1,50 metra)

Tip: Skôr ako začnete stavať plot, opýtajte sa svojho suseda. Vo väčšine prípadov je možné akékoľvek námietky celkom ľahko a úplne odstrániť malými zmenami na vašom plote.

často kladené otázky