Dom prepadne: znamenia

Z času na čas počujeme o domoch, ktoré sa prepadli alebo o budovách, ktoré sa zosunuli. Ako sa to môže stať? Ako včas spoznáte, že dom ochabuje?

Dom sa prepadá: príčiny

Ak sa váš dom prepadá, môže to mať rôzne príčiny. Tu sme zostavili tie najbežnejšie.

Baníctvo

Ak sa nerastné suroviny ťažia pod zemou, zostávajú dutiny. Tie sú síce vyplnené horninovým materiálom a postupne sa uzatvárajú, ale pri tomto postupe nemožno úplne vylúčiť pokles povrchu zeme.

upozornenie: Každý, kto vstúpi do starých budov v bývalých banských oblastiach, často vidí krivé podlahy a steny. Mnoho historických budov sa stalo obeťou škôd spôsobených poklesom.

prírodné udalosti

Záplavy a búrky so silným dažďom môžu spôsobiť podmytie spevnených plôch a pokles budov.

hustá premávka

Neustále vibrácie z ťažkých vozidiel môžu spôsobiť zhutnenie pôdy a pokles. Trhliny v murive sú prvým signálom.

chyba v konštrukcii

Ak sa novostavby potopia viac ako zvyčajne, väčšinou chýba resp príčinou je nesprávne zhutnenie podložia.

dehydratácia

Nielen priveľa vody v dôsledku extrémnych poveternostných javov, ale aj silné vysychanie pôdy môže byť dôvodom poklesu stavby. Neudržiavané pozemky, ktoré postupne zarastajú a zarastajú, vyžadujú veľa vlahy. S tým súvisiaca dehydratácia môže spôsobiť pokles pôdy.

znižovanie podzemnej vody

Extrémne sucho v dôsledku klimatických zmien sa môže znížiť vodný stôl znamenať. To zase môže spôsobiť pokles pôdy a budov.

práca na stavbe

Ak sa v blízkosti nehnuteľnosti vykopú stavebné jamy, pri nesprávnom zabezpečení budovy alebo v dôsledku poveternostných udalostí môže dôjsť k zošmyknutiu skalného materiálu. To má zase vplyv na okolité budovy.

stromy

Veľké stromy a ich korene vyžarujú silné sily, ktoré môžu spustiť zmeny v podzemí. Môže nasledovať zníženie budovy. Mladé stromčeky by ste preto mali vždy vysádzať v dostatočnej vzdialenosti od domu.

Tip: V prípade stromov s plytkým koreňom by ste to mali urobiť približne pri očakávaná výška orientovať sa pri hlboké zakoreňovače približne polovica predpokladaného priemeru korunky slúži ako vodidlo. K dispozícii je aj bezpečnostný príspevok okolo dvoch metrov.

známky ochabnutia

Praskliny často naznačujú, že dom ochabuje. Žiaľ, často upútajú pozornosť až vtedy, keď už dosiahnu určitú šírku. Ak je to tak, určite by ste sa mali poradiť so stavebným geodetom. Spolu s ním teraz kontrolujete nebezpečenstvo vychádzajúce z trhliny.

byť hodnotené

• šírka trhliny a hĺbka trhliny
• miesto, kde sa trhlina tvorí
• počet trhlín
• rozsah závisí od celkovej plochy
• vizuálny efekt
• čas, keď sa trhliny prvýkrát objavili

Nie každá trhlina v murive znamená konštrukčnú chybu a nie každá trhlina je spojená s nebezpečenstvom. Preto aj stavebný geodet kontroluje, či treba v budúcnosti počítať s pohybmi. Podľa toho, či trhlina „stále funguje“, sa rozhoduje o type opravy.

upozornenie: Niektoré praskliny sú neškodné a dajú sa ľahko skryť.

typy trhlín

praskliny omietky

Trhliny omietky sa zvyčajne objavujú len povrchovo vo vrstve omietky, a preto sú skôr neškodné. Existujú typy trhlín omietky:

zmrašťovacie trhliny

Ak sa omietka po vyschnutí stiahne, môže dôjsť k zmršťovacím trhlinám. Bežia v sieti alebo v tvare y. Len ťažko sa im dá vyhnúť a dajú sa dobre zakryť.

vrece slzy

Vrecové trhliny sú vodorovné trhliny v omietke dlhé asi desať centimetrov.

zmrašťovacie trhliny

Trhliny pri zmršťovaní prebiehajú ako sieť. Ich šírka je najviac 0,5 milimetra.

stresové trhliny

Tam, kde sa stretávajú rôzne komponenty, napríklad v oblasti spojov medzi stenou a stropom, môžu vzniknúť trhliny spôsobené napätím. Aby sa tomu zabránilo, používajú sa elastické spojovacie materiály.

sídliskové trhliny

Ak sa váš dom prepadá, trhliny často zohrávajú úlohu, ktorú netreba zanedbávať. Často sú spôsobené manuálnymi chybami. Môžu byť nebezpečné.

upozornenie: V nových budovách sa považuje za normálne, ak budova 10 až 15 milimetrov usadí sa hlboko v zemi. Tento proces môže trvať niekoľko rokov. To znamená žiadny problém, ak je podlaha rovnomerne pevná. Ak však podložie nebolo dostatočne spevnené a nie je rovné, môže sa stavba pri „sedení“ nakloniť.

Vlastnosti:

• krivé trhliny v murive
• sa môže vyskytnúť vo vnútri aj vonku

Kedy konať

Najdôležitejším rozdielom medzi trhlinami omietky a nebezpečnými trhlinami zo sadnutia je ich dĺžka! Ak praskliny dlhšie ako osem palcov sú, môže ísť o sídliskovú trhlinu. Jeden sa odporúča tu testovanie a sanitácia. Ak zostanete pasívni, váš dom sa môže prepadnúť.

Praskliny omietky a drobné vlasové praskliny v interiéri sú naopak skôr kazom, ktorý sa dá skryť. Ak sa však na vonkajšej fasáde objavia praskliny omietky, je potrebný rýchly zásah. Cez trhliny preniká vlhkosť do muriva, čo môže spôsobiť poškodenie stavby.

často kladené otázky