Od česa je odvisna zahteva za dovoljenje?
Dejavniki, ki igrajo vlogo pri gradbenem dovoljenju, so različni. Kar vsebuje:
- Vrsta in konstrukcija vrtne ute.
- Prostornina v kubičnih metrih, ki se izračuna iz velikosti.
- Predviden objekt kot so sanitarni prostori, ogrevanje ali kuhinja.
- Prihodnja uporaba.
tudi preberi
- Ali res potrebujete gradbeno dovoljenje za vrtno lopo?
- Temelj in tla za vrtno hišo brez tal
- Sejanje sladke koruze: kaj je pomembno?
Ti pogoji so v vseh zveznih državah različno urejeni, odvisno od občine.
Vloga za odobritev
Gradbeni organ, pristojen za vašo občino, izda gradbeno dovoljenje. Pri oddaji vloge morate imeti pripravljene naslednje dokumente:
- Izpolnjen prijavni obrazec.
- Opis stavbe, iz katerega izhajajo vsi pomembni podatki.
- Natančen načrt lokacije v merilu 1:500, ki prikazuje tudi razdalje, meje in pozidano območje.
V nekaterih primerih so potrebni dodatni dokumenti. Zato je priporočljivo, da se vnaprej obrnete na gradbene organe in se po potrebi posvetujete z arhitektom.
Kako velika je lahko poletna hiša brez dovoljenja?
V mnogih občinah za orodjarne brez temeljev, ki so višje od 2,5 metra in ne presegajo zazidane površine tri krat štiri metre, ni potrebna odobritev. V pozidanem območju pa je prostornina lahko tudi deset kubičnih metrov, kar v najboljšem primeru ustreza zelo majhni lopi za orodje. Poleg tega je treba strogo upoštevati mejne razdalje veljavnih gradbenih predpisov.
Tudi če imate lopo za orodje trdna podlaga bi rad vprašal, kar je zelo priporočljivo za številne površine, je pogosto potrebno dovoljenje. Pomožni objekti, vključno z vrtnimi hišicami, se smejo nahajati le v strogo določenih mejah zazidljivosti. Poleg tega je pomembno ohraniti določeno razdaljo do sosednjih nepremičnin.
Ne pozabite na sosede
Tudi če to Vrtna lopa(39,99 € pri Amazonu *) zahteva dovoljenje in občina daje zeleno luč za gradnjo, se pogovorite s sosedi. Tudi če ste pri Struktura koče Ob upoštevanju potrebnih razdalj lahko hiša zagotovi dodatno senco, morda ravno na mestu, kjer se sosed najraje sprosti na soncu. V tem primeru so lahko posledica nadležnih tožb, prijateljski stik s sosedi pa trajno breme.
Nasveti
Priporočljivo je, da se pred nakupom drage vrtne hiše obrnete na lokalno gradbeno upravo, da se pozanimate o regionalnih zahtevah. Le tako ste lahko prepričani, da vam nove hiše kljub vsemu ni treba razstavljati, samo zato, ker želeni model presega dovoljeno višino oziroma velikost.
