det väsentliga i korthet
- Ett staket upp till en insynsskyddshöjd på 180 cm måste ha ett minsta avstånd på 50 cm till Fastighetslinje behålla.
- Efter ömsesidig överenskommelse får grannar sätta upp ett staket på fastighetsgränsen.
- Vanliga avståndsvärden vid fastighetsgränsen är: 3 m för byggnader, 1-2 m för uthus, 50 cm för växter upp till 2 m höga, 2 m för växter över 2 m höga.
Observera: Denna guide ger en allmän översikt över reglerna i Tyskland för en konfliktfri fastighetsgräns. Informationen, uppgifterna och tipsen kan inte ersätta juridisk rådgivning och assistans. De faktiska uppgifterna om avståndsbestämmelserna kan du få reda på från din lokala byggmyndighet.
läs också
- Plantering av fastighetsgränsen
- Föredrar Canna - svar på viktiga frågor
- Plantera primörer - viktiga frågor väntar på svar
Avstånd till fastighetslinjen - översikt
Byggnader, träd och staket – allt måste respektera det naturliga avståndet till fastighetsgränsen
I Tyskland finns ingen allmänt tillämplig avståndsreglering för fastighetsgränsen. Varje federal stat definierar sina egna värderingar i regionala byggregler, som också kan ändras i lokala utvecklingsplaner. Bra att veta: Reglerna för avståndet till fastighetsgränsen är liknande.
För ett hus gäller följande tumregel: byggnadshöjd multiplicerad med ett värde mellan 0,2 och 1 = avstånd till fastighetslinjen. Särskilda bestämmelser gäller för staketet eller uthus, såsom garage, Trädgårdsskjul(€ 39,99 på Amazon *) eller carport. Här är områdets höjd, storlek eller kvadratmeter nära relaterat till det lagstadgade avståndet till grannfastigheten. Följande tabell ger en översikt, enligt § 6 i byggnadsföreskrifterna för tvärstatsmodeller (MBO) som de flesta federala stater använder som modell:
| Fastighetsgränser | Hus | Uthus | Värmepump/solel | Staket (upp till 1,80 m högt) | Träd (upp till 2 m höjd) |
|---|---|---|---|---|---|
| Minsta avstånd | 3 m | 1-2 m | 2,50 m | 0,50 m | 2 m |
För att fylla de nyktra figurerna i denna tabell med liv ges viktiga frågor om fastighetsgränsen ett kompakt, begripligt svar nedan.
Vilket avstånd ska ett staket hålla från fastighetsgränsen?
Den angränsande lagen i din federala stat anger det avstånd på vilket du får resa ett staket från fastighetsgränsen. Medan minimiavståndet på 3 meter gäller för ett hus, gäller särskilda regler för alla typer av stängsel. I många delstater och kommuner kan staket sättas upp inom avståndsområdet, förutsatt att avståndet till den intilliggande fastigheten är 50 centimeter. De statliga byggreglerna utvecklar alla detaljer.
Kan du bygga ett staket på fastighetsgränsen?
Ett staket bör alltid sättas upp med grannens samtycke
Vissa statliga grannskapslagar gör det obligatoriskt att bygga en inhägnad eller ett staket mellan två intilliggande fastigheter. Om denna förordning inte är giltig i din federala stat får du endast bygga ett staket på fastighetsgränsen med din grannes samtycke. Se till att få din grannes godkännande skriftligt bekräftat.
Hur kan du se fastighetsgränsen?
På pappret är fastighetsgränser alldeles för abstrakta och knappt begripliga för en lekman. Av denna anledning finns så kallade gränsstenar på plats. Det är speciella markeringar av betong, sten eller plast som är inbäddade i marken. Genom att sträcka ett snöre från gränssten till gränssten kan man se fastighetsgränsens exakta förlopp.
Hur nära kan man bygga fastighetsgränsen?
De federala staternas byggregler föreskriver vissa avståndsområden mellan strukturer och fastighetsgränsen. Oavsett många regionala särbestämmelser gäller i hela landet att man kan bygga upp till 3 meter från grannfastigheten. Avståndet minskas till 1 till 2 meter om det är ett uthus som garage, friggebod, altan eller carport. Ju mer lantlig regionen är, desto större avstånd som ska mätas. Fråga därför din lokala byggmyndighet innan du börjar bygga.
Vilket avstånd kan ett träd ha från fastighetsgränsen i Bayern?
Enligt de bestämmelser som dominerar i Bayern kan en fastighetsägare kräva att träd på grannfastigheten håller ett minimiavstånd på 0,50 meter. Om ett träd däremot stiger mer än 2 meter upp i himlen ökar det föreskrivna avståndet till 2 meter.
Vad är det föreskrivna avståndet till fastighetsgränsen för ett trädgårdshus?
Enligt gränsöverskridande modellbyggnadsregler (MBO) får ett trädgårdshus först då byggas på fastighetsgränsen om ingen lounge och ingen öppen spis är inbyggd och den genomsnittliga vägghöjden är max 3 meter uppgår till. Om ett trädgårdshus inte uppfyller dessa kriterier ska ett avstånd på minst 3 meter till grannfastighetslinjen hållas.
Vad ska man se upp med när man planterar vid fastighetsgränsen?
Särregleringen för gränsbebyggelse för uthus innebär också plantering. Av denna anledning får minimiavståndet på 3 meter överskridas som ett undantag. Följande tumregel gäller: växter upp till 2 meters höjd får inte vara mindre än 50 centimeter från grannfastigheten. Växter på 2 meter eller mer ska hållas konstant på ett avstånd av minst 2 meter. I vissa delstater gäller betydligt större avståndsregler, som i Baden-Württemberg på upp till 8 meter för stora träd. Fråga därför ditt lokala ordningskontor om gällande gränsavstånd innan du planterar träd, buskar eller häckar.
Avvikelse
I en nödsituation avgör sedvanerätten
Anläggningshöjd vid fastighetslinjen - översikt
Den tillåtna höjden för träd och buskar nära gränsen är exakt definierad
Gränsavståndet och höjden för växter är nära besläktade. Som ett resultat finns det inget entydigt svar på frågan: Hur högt kan ett träd växa på fastighetsgränsen? Följande översikt visar i vilken form lagstiftaren balanserar balansgången mellan höjd och fastighetsgräns i siffror:
- Växthöjd upp till 100 cm: Minsta avstånd 25 cm
- Växthöjd 101-150 cm: Minsta avstånd 50 cm
- Växthöjd från 151 cm: Minsta avstånd 75-100 cm
- Växthöjd från 200 cm: Minsta avstånd 100-200 cm
- Växthöjd från 300 cm: Minsta avstånd 200-300 cm
Hur variantrika Tysklands förbundsstater hanterar ämnet illustreras av följande exempel: I I Baden-Württemberg krävs i allmänhet ett avstånd på 50 cm för kantplanteringar upp till en höjd av 180 cm nödvändig. Från denna höjd används följande formel: totalhöjd minus 130 cm = minsta avstånd till fastighetslinjen. I Thüringen är beräkningen för insynsskydd över 200 cm följande: totalhöjd minus 125 cm = avstånd till grannfastigheten. Brandenburg och Schleswig-Holstein tillämpar 1/3-regeln: inhägnadens plantering måste vara minst 1/3 från varandra i förhållande till den totala höjden.
Perenner, blommor och alla örtartade växter som dör efter den första frosten är inte växter i den mening som avses i bestämmelserna om fastighetsgränsen. Som ett resultat, för Pelargoner, Dahlior och andra blommiga skönheter behöver inte hålla sig till ett specifikt gränsavstånd. Tre andra viktiga frågor om höjden vid fastighetslinjen får ett gediget svar nedan.
Kan man själv klippa grenar om ett träd växer över fastighetsgränsen?
Ingen fastighetsägare behöver i princip stå ut med när grenarna på en grannes träd växer över fastighetsgränsen. Helt enkelt att Loppers Drabbade hobbyträdgårdsmästare får inte vidta åtgärder. Vad man ska vara uppmärksam på och hur man löser problemet fredligt, kommer följande video till saken.
Youtube
Hur hög kan en vedhög med ved vara vid fastighetsgränsen?
Om du Lagra ved Det finns viktiga bestämmelser som ska följas i närheten av grannfastigheten. I de flesta federala stater begränsar lagstiftaren höjden på vedhögen till 1,50 meter. Vidare är ett minsta avstånd på 0,5 meter från fastighetslinjen obligatoriskt.
Är en upphöjd mark tillåten vid fastighetsgränsen som bergsäng eller alpin?
Rikstäckande har varje granne rätt att höja golvet på sin fastighet, förutsatt att det inte medför skada på grannfastigheten. Vid behov ska en stödmur sättas upp för att skydda mot skred. Vidare ska ett minsta avstånd på 50 centimeter till fastighetslinjen hållas om höjden förblir under 2 meter. Från en höjd av 2 meter föreskriver de flesta statliga byggregler ett avstånd på 1 meter till grannen.
Tips
Expertbeskärning av häckar och träd på fastighetsgränsen är föremål för de strikta reglerna i den federala naturskyddslagen. För att skydda vår massivt hotade fågelflock sträcker sig fristen från 1. mars till 30:e september. Mindre underhållsnedskärningar är tillåtna, förutsatt att de är begränsade till årets tillväxt.
Vanliga frågor
Vem måste klippa häcken på fastighetsgränsen?
Ägaren av häcken är alltid ansvarig för att klippa häcken
Det är i princip ägaren till häcken som är ansvarig för att klippa häcken. Om episka långskott växer in i grannfastigheten kan den drabbade personen inte bara beskära häcken. För det första ska häcksägaren ges en rimlig tidsfrist för beskärningen, varvid han givetvis ges tillträde till fastigheten. Först när tidsfristen passerar oanvänd och den alltför långa tillväxten är en betydande försämring, får den arga grannen göra det själv Häcksax(77,00 € på Amazon *) gunga.
Var kan jag få reda på min egen fastighetslinje i Niedersachsen?
Om du inte ser en gränssten och ändå vill bestämma din fastighetsgräns, vänligen kontakta det lokala byggnads- eller lantmäteriet. I Niedersachsen kontaktar du Statskontoret för geoinformation och lantmäteri (LGLN) och ber där om en "officiell gränsinformation".
Tips
Om du har en Skapa kompost, det finns olika aspekter att ta hänsyn till. En luftig, delvis skuggad till skuggig plats garanterar snabb ruttnande med så lite luktutveckling som möjligt. Men obehagliga lukter kan inte helt uteslutas. Av den anledningen anger de allra flesta kommunala föreskrifter att ett minimiavstånd på 50 centimeter från fastighetsgränsen är obligatoriskt.
