ช่องว่าง รั้ว และระเบียบอื่นๆ

สิ่งสำคัญโดยย่อ

• รั้วสูงถึงฉากกั้นความเป็นส่วนตัวสูง 180 ซม. ต้องมีระยะห่างขั้นต่ำ 50 ซม. ถึง สายทรัพย์สิน เก็บไว้
• ตามข้อตกลงร่วมกัน เพื่อนบ้านอาจสร้างรั้วในแนวทรัพย์สิน
• ค่าระยะทางปกติที่ขอบเขตทรัพย์สินคือ: 3 ม. สำหรับอาคาร, 1-2 ม. สำหรับสิ่งปลูกสร้าง, 50 ซม. สำหรับต้นไม้สูงถึง 2 ม., 2 ม. สำหรับต้นไม้ที่มีความสูงมากกว่า 2 ม.

โปรดทราบ: คู่มือนี้ให้ภาพรวมทั่วไปของข้อบังคับในประเทศเยอรมนีสำหรับขอบเขตทรัพย์สินที่ปราศจากความขัดแย้ง ข้อมูล ข้อมูล และเคล็ดลับไม่สามารถแทนที่คำแนะนำและความช่วยเหลือทางกฎหมาย คุณสามารถค้นหาข้อมูลจริงที่เกี่ยวข้องกับกฎข้อบังคับด้านระยะทางได้จากหน่วยงานอาคารในพื้นที่ของคุณ

ระยะห่างจากแนวทรัพย์สิน - ภาพรวม

อาคาร ต้นไม้ และรั้ว - ทุกอย่างต้องคำนึงถึงระยะห่างธรรมชาติถึงแนวทรัพย์สิน

ในเยอรมนีไม่มีกฎเกณฑ์ระยะทางที่บังคับใช้โดยทั่วไปสำหรับสายทรัพย์สิน แต่ละรัฐในสหพันธรัฐกำหนดค่าของตัวเองในรหัสอาคารระดับภูมิภาค ซึ่งอาจมีการเปลี่ยนแปลงในแผนพัฒนาท้องถิ่น เรื่องน่ารู้: กฎสำหรับระยะทางถึงเส้นทรัพย์สินมีความคล้ายคลึงกัน

กฎทั่วไปต่อไปนี้ใช้กับบ้าน: ความสูงของอาคารคูณด้วยค่าระหว่าง 0.2 ถึง 1 = ระยะห่างจากเส้นคุณสมบัติ กฎข้อบังคับพิเศษที่ใช้กับรั้วหรือสิ่งปลูกสร้าง เช่น โรงจอดรถ เพิงสวน(€ 39.99 ที่ Amazon *) หรือโรงจอดรถ ที่นี่ความสูง ขนาด หรือตารางเมตรของพื้นที่มีความเกี่ยวข้องอย่างใกล้ชิดกับระยะทางที่กฎหมายกำหนดไปยังทรัพย์สินที่อยู่ใกล้เคียง ตารางต่อไปนี้ให้ภาพรวมตาม§ 6 ของข้อบังคับการสร้างแบบจำลองข้ามรัฐ (MBO) ซึ่งรัฐบาลกลางส่วนใหญ่ใช้เป็นแบบจำลอง:

เพื่อที่จะเติมชีวิตที่มีสติในตารางนี้ คำถามสำคัญเกี่ยวกับกลุ่มคุณสมบัติจะได้รับคำตอบที่กระชับและเข้าใจได้ด้านล่าง

รั้วควรรักษาระยะห่างจากเส้นทรัพย์สินเท่าไร?

กฎหมายที่อยู่ใกล้เคียงของสหพันธรัฐของคุณกำหนดระยะทางที่คุณได้รับอนุญาตให้สร้างรั้วจากแนวทรัพย์สิน แม้ว่าบ้านจะมีระยะห่างอย่างน้อย 3 เมตร แต่กฎพิเศษก็มีผลกับรั้วทุกประเภท ในเขตสหพันธรัฐและเขตเทศบาลหลายแห่ง อาจมีการสร้างรั้วภายในพื้นที่เว้นระยะ โดยต้องอยู่ห่างจากทรัพย์สินที่อยู่ติดกัน 50 เซนติเมตร ข้อบังคับการสร้างของรัฐจะอธิบายรายละเอียดทั้งหมดอย่างละเอียด

คุณสามารถสร้างรั้วบนสายทรัพย์สินได้หรือไม่?

ควรสร้างรั้วโดยได้รับความยินยอมจากเพื่อนบ้านเสมอ

กฎหมายพื้นที่ใกล้เคียงของรัฐบางฉบับกำหนดให้ต้องสร้างรั้วหรือรั้วระหว่างทรัพย์สินสองแห่งที่อยู่ติดกัน หากข้อบังคับนี้ใช้ไม่ได้ในรัฐสหพันธรัฐของคุณ คุณสามารถสร้างรั้วในแนวทรัพย์สินโดยได้รับความยินยอมจากเพื่อนบ้านของคุณเท่านั้น ตรวจสอบให้แน่ใจว่าคุณได้รับการอนุมัติจากเพื่อนบ้านเป็นลายลักษณ์อักษร

คุณจะดูเส้นคุณสมบัติได้อย่างไร?

บนกระดาษ ขอบเขตของทรัพย์สินเป็นนามธรรมมากเกินไป และแทบจะไม่สามารถเข้าใจได้สำหรับฆราวาส ด้วยเหตุนี้จึงมีสิ่งที่เรียกว่าศิลาอาณาเขตบนไซต์ เหล่านี้เป็นเครื่องหมายพิเศษที่ทำจากคอนกรีต หิน หรือพลาสติกที่ฝังอยู่ในพื้นดิน โดยการยืดเชือกจากหินขอบไปยังหินขอบ คุณสามารถดูเส้นทางที่แน่นอนของขอบเขตทรัพย์สิน

คุณสามารถสร้างใกล้กับสายทรัพย์สินได้อย่างไร?

ข้อบังคับอาคารของสหพันธรัฐกำหนดให้มีช่องว่างระหว่างโครงสร้างและแนวทรัพย์สิน โดยไม่คำนึงถึงข้อบังคับพิเศษระดับภูมิภาคจำนวนมาก มีผลใช้ทั่วประเทศว่าคุณสามารถสร้างได้สูงถึง 3 เมตรจากทรัพย์สินที่อยู่ใกล้เคียง ระยะห่างจะลดลงเหลือ 1 ถึง 2 เมตร ถ้าเป็นอาคารหลังบ้าน เช่น โรงจอดรถ โรงจอดรถ ลานสวน ระเบียง หรือโรงจอดรถ ยิ่งพื้นที่ชนบทห่างไกลเท่าไร ก็ยิ่งต้องวัดระยะทางมากขึ้นเท่านั้น ดังนั้นควรสอบถามหน่วยงานก่อสร้างในพื้นที่ของคุณก่อนเริ่มการก่อสร้าง

ต้นไม้สามารถมีระยะทางเท่าใดจากแนวทรัพย์สินในบาวาเรีย?

ตามระเบียบที่ครอบงำบาวาเรีย เจ้าของทรัพย์สินสามารถเรียกร้องให้ต้นไม้ในพื้นที่ใกล้เคียงรักษาระยะห่างขั้นต่ำ 0.50 เมตร ในทางกลับกัน หากต้นไม้สูงเกิน 2 เมตรขึ้นไปในท้องฟ้า ระยะทางที่กำหนดจะเพิ่มขึ้นเป็น 2 เมตร

ระยะทางที่กำหนดไปยังสายอสังหาริมทรัพย์สำหรับบ้านสวนคือเท่าไร?

ตามระเบียบการสร้างแบบจำลองข้ามพรมแดน (MBO) บ้านสวนจะต้องสร้างขึ้นบนขอบเขตของทรัพย์สินเท่านั้น หากไม่มีห้องนั่งเล่นและไม่มีเตาผิงและความสูงของผนังเฉลี่ยสูงสุด 3 เมตร จำนวนเงินที่ หากบ้านสวนไม่ตรงตามเกณฑ์เหล่านี้จะต้องรักษาระยะห่างอย่างน้อย 3 เมตรจากแนวทรัพย์สินที่อยู่ใกล้เคียง

สิ่งที่ควรระวังเมื่อปลูกที่สายทรัพย์สิน?

ข้อบังคับพิเศษสำหรับการพัฒนาชายแดนสำหรับเรือนเพาะชำก็เกี่ยวข้องกับการปลูกเช่นกัน ด้วยเหตุนี้ ระยะห่างขั้นต่ำ 3 เมตรจึงอาจเกินเป็นข้อยกเว้น หลักการง่ายๆ ดังต่อไปนี้: ต้นไม้ที่มีความสูงไม่เกิน 2 เมตรต้องอยู่ห่างจากทรัพย์สินที่อยู่ใกล้เคียงไม่น้อยกว่า 50 เซนติเมตร พืชที่มีความยาวตั้งแต่ 2 เมตรขึ้นไปจะต้องคงที่ในระยะห่างอย่างน้อย 2 เมตร ในรัฐสหพันธรัฐบางแห่ง มีการใช้กฎระยะทางที่กว้างกว่าอย่างเห็นได้ชัด เช่น ใน Baden-Württemberg ที่สูงถึง 8 เมตรสำหรับต้นไม้ใหญ่ ดังนั้น โปรดสอบถามที่สำนักงานสาธารณะในพื้นที่ของคุณเกี่ยวกับระยะทางที่บังคับใช้ในปัจจุบัน ก่อนที่คุณจะปลูกต้นไม้ พุ่มไม้ หรือไม้พุ่ม

พูดนอกเรื่อง

ในกรณีฉุกเฉิน กฎหมายจารีตประเพณีตัดสิน

ความสูงของพืชที่แนวคุณสมบัติ - ภาพรวม

กำหนดความสูงที่อนุญาตของต้นไม้และพุ่มไม้ใกล้กับชายแดนได้อย่างแม่นยำ

ระยะทางและความสูงของต้นไม้มีความสัมพันธ์กันอย่างใกล้ชิด ด้วยเหตุนี้จึงไม่มีคำตอบเดียวสำหรับคำถาม: ต้นไม้สามารถเติบโตได้สูงแค่ไหนในแนวคุณสมบัติ? ภาพรวมต่อไปนี้สาธิตรูปแบบที่สภานิติบัญญัติสร้างสมดุลระหว่างความสูงและเส้นคุณสมบัติในรูป:

• การเจริญเติบโตสูงถึง 100 ซม.: ระยะห่างขั้นต่ำ 25 cm
• ส่วนสูง 101-150 cm: ระยะห่างขั้นต่ำ 50 cm
• ความสูงจาก 151 ซม.: ระยะห่างขั้นต่ำ 75-100 cm
• ความสูงจาก 200 cm: ระยะห่างขั้นต่ำ 100-200 cm
• ความสูงจาก 300 cm: ระยะห่างขั้นต่ำ 200-300 cm

วิธีการที่รัฐสหพันธรัฐของเยอรมนีที่ร่ำรวยหลากหลายจัดการกับหัวข้อนี้แสดงตัวอย่างโดยตัวอย่างต่อไปนี้: In ใน Baden-Württemberg โดยทั่วไปต้องมีระยะห่าง 50 ซม. สำหรับการปลูกชายแดนที่มีความสูงไม่เกิน 180 ซม. ที่จำเป็น. จากความสูงนี้ จะใช้สูตรต่อไปนี้: ความสูงรวมลบ 130 ซม. = ระยะห่างขั้นต่ำสุดถึงเส้นคุณสมบัติ ในทูรินเจีย การคำนวณสำหรับการป้องกันความเป็นส่วนตัวที่เกิน 200 ซม. เป็นดังนี้: ความสูงรวมลบ 125 ซม. = ระยะห่างจากทรัพย์สินที่อยู่ใกล้เคียง Brandenburg และ Schleswig-Holstein ปฏิบัติตามกฎ 1/3: การปลูกในคอกต้องห่างกันอย่างน้อย 1/3 เมื่อเทียบกับความสูงทั้งหมด

ไม้ยืนต้น ดอกไม้ และไม้ล้มลุกที่ตายหลังจากน้ำค้างแข็งครั้งแรกไม่ใช่พืชตามข้อกำหนดในหมวดทรัพย์สิน เป็นผลให้สำหรับ เจอเรเนียม, Dahlias และความงามของดอกไม้อื่นๆ ไม่จำเป็นต้องยึดติดกับระยะทางที่กำหนด คำถามสำคัญอีกสามข้อเกี่ยวกับความสูงที่บรรทัดคุณสมบัติจะได้รับคำตอบที่ชัดเจนด้านล่าง

คุณสามารถตัดกิ่งก้านเองได้หรือไม่ถ้าต้นไม้เติบโตเหนือแนวทรัพย์สิน?

โดยหลักการแล้ว ไม่มีเจ้าของทรัพย์สินต้องทนเมื่อกิ่งของต้นไม้เพื่อนบ้านเติบโตเหนือแนวทรัพย์สิน เพียงเพื่อ ลอปเปอร์ส ชาวสวนงานอดิเรกที่ได้รับผลกระทบไม่ได้รับอนุญาตให้ดำเนินการ สิ่งที่ต้องให้ความสนใจและวิธีแก้ปัญหาอย่างสันติวิดีโอต่อไปนี้จะนำเสนอ

กองฟืนกับฟืนสามารถสูงแค่ไหนในแนวคุณสมบัติ?

ถ้าคุณ เก็บฟืน มีกฎระเบียบที่สำคัญที่จะต้องปฏิบัติตามในบริเวณใกล้เคียงของทรัพย์สินที่อยู่ใกล้เคียง ในรัฐสหพันธรัฐส่วนใหญ่ สภานิติบัญญัติจำกัดความสูงของกองไม้ไว้ที่ 1.50 เมตร นอกจากนี้ จำเป็นต้องมีระยะห่างอย่างน้อย 0.5 เมตรจากแนวทรัพย์สิน

อนุญาตให้ใช้พื้นที่ยกสูงที่แนวที่พักเป็นเตียงเนินเขาหรืออัลไพน์หรือไม่?

ทั่วประเทศ เพื่อนบ้านทุกคนมีสิทธิที่จะยกพื้นบนที่ดินของตนได้ โดยต้องไม่ก่อให้เกิดความเสียหายต่อทรัพย์สินที่อยู่ใกล้เคียง หากจำเป็น ให้สร้างกำแพงกันดินเพื่อป้องกันดินถล่ม นอกจากนี้ จะต้องรักษาระยะห่างจากแนวทรัพย์สินอย่างน้อย 50 เซนติเมตร หากระดับความสูงยังคงต่ำกว่า 2 เมตร จากความสูง 2 เมตร ข้อบังคับอาคารของรัฐส่วนใหญ่กำหนดระยะห่าง 1 เมตรจากเพื่อนบ้าน

คำถามที่พบบ่อย

ใครบ้างที่ต้องตัดการป้องกันความเสี่ยงในสายทรัพย์สิน?

เจ้าของรั้วรับผิดชอบในการตัดรั้วเสมอ

โดยหลักการแล้ว เจ้าของรั้วมีหน้าที่ในการตัดไม้กั้น หากยอดยาวงอกงามขึ้นในพื้นที่ใกล้เคียง บุคคลที่ได้รับผลกระทบอาจไม่เพียงแค่ตัดแต่งพุ่มไม้ ประการแรก เจ้าของป้องกันความเสี่ยงต้องได้รับกำหนดเวลาที่เหมาะสมสำหรับการตัดแต่งกิ่ง ซึ่งแน่นอนว่าเขาจะได้รับสิทธิ์ในการเข้าถึงทรัพย์สิน เฉพาะเมื่อเส้นตายผ่านไปโดยไม่ได้ใช้งานและการเติบโตที่ยาวนานเกินไปเป็นการด้อยค่าที่สำคัญเพื่อนบ้านที่โกรธแค้นจะได้รับอนุญาตให้ทำเองได้ ทริมเมอร์ป้องกันความเสี่ยง(€ 77.00 ที่ Amazon *) แกว่ง.

ฉันจะทราบข้อมูลเกี่ยวกับกลุ่มอสังหาริมทรัพย์ของฉันในโลเวอร์แซกโซนีได้ที่ไหน

หากคุณไม่เห็นหินกั้นเขตและยังต้องการกำหนดประเภททรัพย์สินของคุณ โปรดติดต่ออาคารในพื้นที่หรือสำนักงานสำรวจ ใน Lower Saxony ให้ติดต่อสำนักงานของรัฐเพื่อข้อมูลทางภูมิศาสตร์และการสำรวจที่ดิน (LGLN) และขอ "ข้อมูลชายแดนอย่างเป็นทางการ" ที่นั่น

เคล็ดลับ

หากคุณมี สร้างปุ๋ยหมักมีหลายแง่มุมให้พิจารณา ตำแหน่งที่โปร่งสบาย แรเงาบางส่วนถึงร่มรื่นรับประกันการเน่าเปื่อยอย่างรวดเร็วโดยมีกลิ่นน้อยที่สุด อย่างไรก็ตาม กลิ่นไม่พึงประสงค์ไม่สามารถตัดออกได้อย่างสมบูรณ์ ด้วยเหตุผลนี้ ข้อบังคับของเทศบาลส่วนใหญ่จึงกำหนดให้ต้องมีระยะห่างอย่างน้อย 50 เซนติเมตรจากแนวทรัพย์สิน