İnşaat ruhsatına ihtiyacınız var mı?

Bahçeli ev ne zaman onaya tabidir?

Ev için yapı ruhsatına ihtiyacınız olup olmadığını belirleyen birkaç faktör vardır. Bunlar şunları içerir:

• boyut
• yükseklik
• taban alanı
• yerleşim alanının metreküp sayısı
• site
• ekipman (tuvalet, şömine, ısıtma).

Seçilen vakıf da bir rol oynar. Üretimi kolay olduğu için, çoğu kişi tam yüzeyli bir beton temeli tercih eder. Sadece bu sayede olur Bahçe kulübesi(Amazon'da 39,99 € *) genellikle onaya tabidir.

Federal eyaletlerin inşaat izinleri

Aşağıda size tek tek federal eyaletlerin düzenlemeleri hakkında kısa bir genel bakış sunmak istiyoruz. Bu yönergeler değişmeye devam ettiğinden, inşaata başlamadan önce lütfen sizden sorumlu yetkiliye tekrar danışın.

Baden-Württemberg:

Tahsis gibi bahçe döken alanlarda yapı ruhsatı aranmaz. Dış hacim 20 m³, iç hacim 40 m³'ü geçmemelidir. Ayrıca eve tuvalet, şömine veya salon entegre edilemez.

Bavyera

Çevresine 75 m³'den fazla yapı yapılmayacaksa ve evin şöminesi yoksa, çardak izin gerektirmez. Tahsis bahçelerinde de yapı ruhsatı almanıza gerek yoktur. İmar planı alanı dışında durum farklıdır: Burada izin gereklidir.

Berlin

Burada da ruhsatsız imar alanı dışında hiçbir şey çalışmaz. Bunun içinde hacim sadece 10 m³☺ olabilir. Federal başkentte resmi izin olmadan küçük bir alet kulübesinden başka bir şey yok.

Brandenburg

Burada 75 m³ hacme kadar imar planı alanı içindeki tüm çardaklar onay gerektirmez. Tahsis bahçelerinde ev, dış oturma dahil 24 m² taban alanına sahip olabilir.

Bremen

İç hacmi 30 m³'e kadar olan evler izin şartına tabi değildir, dış mekanlar ise 6 m³'e kadar. Şömine yoksa tek katlı bir ev 10 m” boyunda olabilir.

Hamburg

Burada dönüştürülen hacim sınırı 30 m³'tür. Evi bir inşaat alanı dışında inşa etmek istiyorsanız, her zaman bir inşaat ruhsatı gereklidir.

Hesse

Burada da oda hacmi 30 m³ olabilir. Evin bir salonu, şöminesi veya sıhhi tesisleri varsa, izin gereklidir.

Mecklenburg-Batı Pomeranya

Bu federal eyalette de, yerleşim alanının üst sınırı 10 m³ olduğundan, en fazla bir küçük alet kulübesi izin gerektirmez. Ev açık havada inşa edilecekse, resmi onay olmadan hiçbir şey çalışmaz.

Aşağı Saksonya

Burada düzenlemeler daha az katıdır, izinsiz olarak 40 m³'e kadar oda hacmine izin verilir. Açık alanda 20 m³'e kadar izinsizdir.

Kuzey Ren-Vestfalya

30 m³'den fazla hacimli bir çardak planlıyorsanız, resmi onay gereklidir. Şömineyi, tuvaleti veya salonu entegre etmek istiyorsanız, bunlara da ihtiyacınız olacak. Tahsis bahçesinde izin verilenler, Federal Tahsis Bahçesi Yasasına dayanmaktadır.

Rheinland-Pfalz

Dış alanda 10 m³ oda hacminden, iç alanda 30 m³'den itibaren yapı ruhsatına ihtiyacınız vardır.

Saarland

Burada da kalıyor inşaat ruhsatı olmayan maksimum 10 m³ olabilen küçük alet kulübesinde. Tahsis bahçelerindeki çardaklar, Federal Tahsis Bahçesi Yasasına tabidir.

Saksonya

Aynısı burada da geçerlidir: 10 m³ oda hacminden büyük olan her şey yetkililer tarafından onaylanmalıdır. Açık alanda, tüm çardaklar izin gerektirir.

Saksonya-Anhalt

Saksonya'da olduğu gibi burada da aynı katı düzenlemeler geçerlidir. İç mekanlarda bile 10 m³'den fazla hacme sahip bir bahçe evi onay gerektirir.

Schleswig-Holstein

Oda hacmi dışında 10 m³, içeride 30 m³ olabilir, bunun üzerindeki her şey onaya tabidir. Bir tuvalet, şömine veya salon planlıyorsanız, izin de gereklidir.

Thüringen

Dış alanda ne yazık ki izinsiz hiçbir şey olmaz, içeride en fazla 10 m³ kapalı alana sahip küçük bir cihaz muhafazası resmi onay almadan yapabilirsiniz.

Komşular ne olacak?

Sınırları oluştururken federal eyaletlerin inşaat yönetmeliklerine uymak da önemlidir. Bu, yalnızca üç metreden yüksek olmayan binalar için ve yalnızca bahçe kulübesinin toplam uzunluğu dokuz metreyi geçmediği takdirde izin verilir. Bu aynı zamanda sadece evde oturma odası, şömine ve sıhhi tesisat bulunmadığında da geçerlidir. Bu durumda, en az üç metrelik bir mesafe olmalıdır. Mülkiyet hattı saygı duyulsun.