Bir dairenin reklamını yapın: hangi odalar sayılır?

Potansiyel kiracıların ve alıcıların mülk hakkında kesin bir fikre sahip olmaları için bir ev ilanı mümkün olduğunca ayrıntılı bir şekilde tanımlanmalıdır. Oda sayısı ve açıklamaları burada belirleyici bir rol oynamaktadır.

Bir odanın tanımı

Bir oda, dairenin kapalı bir parçasıdır. Kural olarak, odaların duvarları, zeminleri, kapıları ve tavanları vardır. Genellikle odaların kendi pencereleri vardır, ancak bu bir zorunluluk değildir. Bireysel odalar oturma odası olarak hizmet vermektedir ve/veya

ortak oda
Genel olarak odaların şu odaları içerdiği söylenebilir:

• oturma odası
• yatak odası
• yuva
• çalışma alanı
• yemek odası

Apartman ilanlarında, bu odalar genellikle toplanır ve daha sonra toplam sayılarına göre listelenir - örneğin 1 odalı daire veya 2 odalı daire gibi. Hangi odaların söz konusu olduğu genellikle apartman ilanlarında da tartışılır.

Ne oda sayılmaz?

Bir daire genellikle sadece farklı odalardan değil, aynı zamanda ek odalardan oluşur.

diğer odalardan. Bu kategori, banyo gibi yaşam amacıyla açıkça kullanılmayan odaları içerir. Ayrıca, aşağıdaki odalar oda olarak sayılmaz:

• mutfak
• banyo / duş
• koridor
• Depo
• garaj
• Asansör boşluğu

Özel durum: mutfakta yemek

Günümüzde, giderek daha fazla daire, içinde yemek yiyebileceğiniz bir mutfak ile donatılmıştır. Bu, oturma odası ve salon olarak ikiye katlanan bir mutfak. Örneğin, mutfak oturma odası veya yemek odası ile bir olduğunda durum böyledir. Reklamlarda yemekli mutfaklar "normal" odalardan sayılır ve bu nedenle toplam oda sayısına dahil edilir. Bunların "bütün" olarak değil, "yarım" bir oda olarak listelenmesi nadir değildir.

Bütün odalar ve yarım odalar

İçinde

Bazı apartman ilanlarında odalar "bütün" ve "yarım" olarak ikiye ayrılır. Buna sadece yemek yenilebilen mutfaklar değil, aynı zamanda yatak odası veya yemek odası gibi daha küçük, sıradan odalar da dahildir. Burada belirleyici faktör, ilgili oda büyüklüğüdür:

• tüm oda: 10 m²'den fazla
• yarım oda: en azından 6 m², 10 m²'den küçük
• Yemekli mutfaklar genellikle odanın yarısı olarak sayılır

"Yarım oda" ile ilgili yönerge Mart 1951'de yürürlüğe girdi ve DIN 1283'te düzenlendi, ancak 1980'de yürürlükten kaldırıldı. Bu nedenle, kiracılık yasası kapsamında geçerli bir tanım değil, daha çok küçük odalar için argo bir terimdir. Dolayısıyla güvenilir bir referans noktası sunmasa da apartman ilanlarında halen yaygın bir uygulamadır.