det væsentlige kort fortalt
- Et hegn op til en privatskærmshøjde på 180 cm skal have en minimumsafstand på 50 cm til Ejendomslinje beholde.
- Efter gensidig aftale kan naboer opsætte et hegn på ejendomsgrænsen.
- Sædvanlige afstandsværdier ved ejendomsgrænsen er: 3 m for bygninger, 1-2 m for udhuse, 50 cm for planter op til 2 m høje, 2 m for planter over 2 m høje.
Bemærk venligst: Denne vejledning giver et generelt overblik over reglerne i Tyskland for en konfliktfri ejendomsgrænse. Oplysningerne, dataene og tipsene kan ikke erstatte juridisk rådgivning og bistand. De faktiske data vedrørende afstandsreglerne kan du få at vide hos din lokale byggemyndighed.
også læse
- Beplantning af ejendomsgrænsen
- Foretrækker Canna - svar på vigtige spørgsmål
- Plantning af primula - vigtige spørgsmål venter på svar
Afstand til ejendomslinjen - oversigt
Bygninger, træer og hegn - alt skal respektere den naturlige afstand til ejendomsgrænsen
I Tyskland er der ingen generelt gældende afstandsregulering for ejendomsgrænsen. Hver forbundsstat definerer sine egne værdier i regionale byggeregler, som også kan ændres i lokale udviklingsplaner. Godt at vide: Reglerne for afstanden til ejendomsgrænsen er ens.
For et hus gælder følgende tommelfingerregel: bygningshøjde ganget med en værdi mellem 0,2 og 1 = afstand til ejendomsgrænsen. Særlige regler gælder for hegnet eller udhuse, såsom garagen, Haveskur(€ 39,99 hos Amazon *) eller carport. Her hænger arealets højde, størrelse eller kvadratmeter tæt sammen med den lovpligtige afstand til naboejendommen. Følgende tabel giver et overblik i henhold til § 6 i de tværstatslige modelbygningsreglementer (MBO), som de fleste føderale stater bruger som model:
| Ejendomsgrænser | Hus | Udhuse | Varmepumpe / solcelle | Hegn (op til 1,80 m højt) | Træ (op til 2 m højde) |
|---|---|---|---|---|---|
| Minimum afstand | 3 m | 1-2 m | 2,50 m | 0,50 m | 2 m |
For at fylde de nøgterne tal i denne tabel med liv, er vigtige spørgsmål om ejendomsgrænsen givet et kompakt, forståeligt svar nedenfor.
Hvor langt skal et hegn holde fra ejendomsgrænsen?
Naboloven i din føderale stat fastsætter den afstand, hvormed du må opsætte et hegn fra ejendomsgrænsen. Mens minimumsafstanden på 3 meter gælder for et hus, gælder der særlige regler for alle typer hegn. I mange føderale stater og kommuner kan der opsættes hegn inden for afstandsområdet, forudsat at afstanden til den tilstødende ejendom er 50 centimeter. Statens bygningsreglement uddyber alle detaljerne.
Kan du bygge et hegn på ejendomsgrænsen?
Et hegn bør altid opsættes med naboens samtykke
Nogle statslige naboskabslove gør det obligatorisk at bygge en indhegning eller et hegn mellem to tilstødende ejendomme. Hvis denne forskrift ikke er gyldig i din føderale stat, må du kun bygge et hegn på ejendomsgrænsen med din nabos samtykke. Sørg for at få bekræftet din nabos godkendelse skriftligt.
Hvordan kan du se ejendomsgrænsen?
På papiret er ejendomsgrænser alt for abstrakte og knapt forståelige for en lægmand. Af denne grund er der såkaldte grænsesten på stedet. Det er specielle markeringer lavet af beton, sten eller plastik, der er indstøbt i jorden. Ved at strække en snor fra skelsten til skelsten kan man se ejendomsskellens nøjagtige forløb.
Hvor tæt kan man bygge på ejendomsgrænsen?
Bygningsreglementet i de føderale stater giver visse afstandsområder mellem strukturer og ejendomsgrænsen. Uanset talrige regionale særregler gælder det på landsplan, at du kan bygge op til 3 meter fra naboejendommen. Afstanden reduceres til 1 til 2 meter, hvis der er tale om et udhus såsom garage, haveskur, terrasse eller carport. Jo mere landlig regionen er, jo større afstand skal der måles. Spørg derfor din lokale byggemyndighed, inden byggeriet påbegyndes.
Hvilken afstand kan et træ have fra ejendomsgrænsen i Bayern?
Ifølge de regler, der dominerer Bayern, kan en ejendomsejer kræve, at træer på naboejendommen holder en minimumsafstand på 0,50 meter. Stiger et træ derimod mere end 2 meter op i himlen, øges den foreskrevne afstand til 2 meter.
Hvad er den foreskrevne afstand til ejendomsgrænsen for et havehus?
I henhold til grænseoverskridende modelbygningsreglement (MBO) må et havehus først derefter bygges på ejendomsskel. hvis der ikke er indbygget stue og pejs og den gennemsnitlige væghøjde er max 3 meter beløber sig til. Hvis et havehus ikke opfylder disse kriterier, skal der holdes en afstand på mindst 3 meter til naboejendommens linje.
Hvad skal du være opmærksom på, når du planter ved ejendomsgrænsen?
Særreguleringen for grænsebebyggelse for udhuse omfatter også beplantning. Af denne grund kan minimumsafstanden på 3 meter undtagelsesvis overskrides. Følgende tommelfingerregel gælder: planter op til 2 meters højde må ikke være mindre end 50 centimeter væk fra naboejendommen. Planter på 2 meter eller mere skal holdes konstant i en afstand på mindst 2 meter. I nogle forbundsstater gælder væsentligt større afstandsregler, som i Baden-Württemberg på op til 8 meter for store træer. Forhør dig derfor hos dit lokale offentlige ordenskontor om de aktuelt gældende grænseafstande, før du planter træer, buske eller hække.
Digression
I en nødsituation bestemmer sædvaneret
Anlægshøjde ved ejendomslinjen - oversigt
Den tilladte højde af træer og buske tæt på grænsen er præcist defineret
Planternes grænseafstand og højde hænger tæt sammen. Som følge heraf er der ikke noget entydigt svar på spørgsmålet: Hvor højt kan et træ vokse på ejendomsgrænsen? Nedenstående oversigt viser, i hvilken form lovgiver balancerer balancegangen mellem højde og ejendomsgrænse i tal:
- Væksthøjde op til 100 cm: Minimum afstand 25 cm
- Væksthøjde 101-150 cm: Minimum afstand 50 cm
- Væksthøjde fra 151 cm: Minimum afstand 75-100 cm
- Væksthøjde fra 200 cm: Minimum afstand 100-200 cm
- Væksthøjde fra 300 cm: Minimum afstand 200-300 cm
Hvordan variantrige Tysklands forbundsstater håndterer emnet, illustreres af følgende eksempler: I I Baden-Württemberg kræves der generelt en afstand på 50 cm til kantplantninger op til en højde på 180 cm påkrævet. Fra denne højde anvendes følgende formel: totalhøjde minus 130 cm = minimumsafstand til ejendomslinjen. I Thüringen er beregningen for privatlivshække over 200 cm som følger: totalhøjde minus 125 cm = afstand til naboejendommen. Brandenburg og Schleswig-Holstein praktiserer 1/3-reglen: indhegningen skal være mindst 1/3 fra hinanden i forhold til den samlede højde.
Stauder, blomster og alle urteagtige planter, der dør efter den første frost, er ikke planter i reglerne om ejendomsgrænsens forstand. Som følge heraf, for Pelargonier, Dahliaer og andre blomsterskønheder behøver ikke at overholde en bestemt grænseafstand. Tre andre vigtige spørgsmål om højden ved ejendomslinjen får et solidt svar nedenfor.
Kan du selv klippe grene, hvis et træ vokser over ejendomsgrænsen?
Som udgangspunkt skal ingen ejendomsejer finde sig i, når grenene på en nabos træ vokser over ejendomsgrænsen. Simpelthen til Loppere Berørte hobbygartnere må ikke tage affære. Hvad man skal være opmærksom på, og hvordan man løser problemet fredeligt, bringer følgende video til sagen.
Youtube
Hvor høj kan en bunke træ med brænde være ved ejendomsgrænsen?
hvis du Opbevar brænde Der er vigtige regler, der skal følges i nærheden af naboejendommen. I de fleste føderale stater begrænser lovgiveren træbunkens højde til 1,50 meter. Endvidere er en minimumsafstand på 0,5 meter fra ejendomsgrænsen obligatorisk.
Er en hævet grund tilladt ved ejendomsgrænsen som bakkebed eller alpint?
På landsplan er enhver nabo berettiget til at hæve gulvet på sin ejendom, såfremt dette ikke medfører skader på naboejendommen. Hvis det er nødvendigt, skal der sættes en støttemur til at beskytte mod jordskred. Endvidere skal der holdes en minimumsafstand på 50 centimeter til ejendomsgrænsen, hvis koten forbliver under 2 meter. Fra 2 meters højde foreskriver de fleste statslige bygningsreglementer en afstand på 1 meter til naboen.
Tips
Ekspertbeskæring af hække og træer på ejendomsgrænsen er underlagt de strenge regler i den føderale naturbeskyttelseslov. For at beskytte vores massivt truede flok fugle, strækker henstandsperioden sig fra 1. marts til 30 September. Mindre vedligeholdelsesnedskæringer er tilladt, forudsat at de er begrænset til dette års vækst.
Ofte stillede spørgsmål
Hvem skal klippe hækken på ejendomsgrænsen?
Ejeren af hækken er altid ansvarlig for at klippe hækken
Som udgangspunkt er det ejeren af hækken, der er ansvarlig for at klippe hækken. Hvis episke lange skud vokser ind i naboejendommen, kan den berørte person ikke bare beskære hækken. For det første skal hækkeejeren have en rimelig frist for beskæringen, hvorved han naturligvis får adgang til ejendommen. Først når fristen passerer ubrugt og den alt for lange vækst er en væsentlig forringelse, får den vrede nabo lov til at gøre det selv Hækkeklipper(€ 77,00 hos Amazon *) svinge.
Hvor kan jeg finde ud af om min egen ejendomslinje i Niedersachsen?
Hvis du ikke ser en skelsten og alligevel ønsker at fastlægge din ejendomsgrænse, bedes du kontakte det lokale bygge- eller opmålingskontor. I Niedersachsen skal du kontakte Statskontoret for Geoinformation og Landmåling (LGLN) og der bede om en "officiel grænseinformation".
Tips
Hvis du har en Lav kompost, er der forskellige aspekter at overveje. En luftig, delvist skyggefuld til skyggefuld placering garanterer hurtig rådnende med så lidt lugtudvikling som muligt. Ubehagelige lugte kan dog ikke helt udelukkes. Af den grund er det i langt de fleste kommunale regler fastsat, at en minimumsafstand på 50 centimeter fra ejendomsgrænsen er obligatorisk.