Naapurikiinteistön puut ovat liian korkeita: mitä tehdä?

Onko mitään parempaa kuin nauttia auringosta puutarhassa? Ärsyttää, kun naapurin puut ovat niin suuria, ettei auringonvalo tuskin pääse läpäisemään sinua. Mutta mitä voit tehdä, jos naapurikiinteistön puut ovat liian korkeita? Me valistamme sinua.

Milloin puu on liian korkea?

Saksassa ei ole yhtenäistä sääntelyä, kun puu katsotaan liian korkeaksi. Yksittäiset liittovaltiot antavat kuitenkin säännöt rinnakkaiselolle naapureissa. Yksittäisten osavaltioiden lait säätelevät myös etäisyyttä kasvin on oltava naapurikiinteistöstä. Tarvittava rajakorkeus riippuu sadon korkeudesta. Tarkat mitat vaihtelevat osavaltioittain. Esimerkiksi Sachsenissa enimmäisetäisyys on välttämätön 2 metriä, kun taas Baden-Württembergissä se voi olla jopa 8 metriä. the

tarkat rajaetäisyydet löytyy vastaavista oikeusnormeista. Yleisesti ottaen mitä korkeammalle ja leviävämmäksi puut ovat, sitä pitempi etäisyys naapurikiinteistöön on oltava.

Huomautus: Tämä teksti ei ole oikeudellista neuvontaa. Se vain tiivistää tietoja lainsäädännöllisistä määräyksistä. Varmuuden vuoksi neuvottele asiantuntijan kanssa ennen kuin ryhdyt toimiin.

Vanhentumisaika

Jos naapurikiinteistön puut ovat liian korkeita, naapuri voi ensin vaatia niiden kaatamista tai poistamista. Tämä vaatimus kuitenkin vanhenee. Vanhentumisaika puolestaan ​​​​säänneltyy osavaltion laeilla. Se vaihtelee 2 ja 6 vuoden välillä, mutta on yleensä noin 5 vuotta. Tämä on sitova määräaika. Kun se on sammunut, naapurikiinteistön puita ei voi enää poistaa. Jos ostat tontin, jossa on jo isoja puita, ostat samalla myös umpeutuneen määräajan. Puita ei voida poistaa, vaikka omistaja vaihtuisi.

Huomautus: Ajankohta, jolloin ajanjakso alkaa, on osavaltion laeissa säädetty eri tavalla. Joskus pätee istutusaika, joskus aika, jolloin enimmäiskorkeus ylitettiin.

Mitä tehdä, kun puut ovat liian korkeita

Jos olet tarkistanut oikeudellisen tilanteen ja todennut, että lakisääteisiä vaatimuksia ei ole noudatettu, sinulla on seuraavat vaihtoehdot:

1. ystävällisessä keskustelussa pyydä naapureita vähentämään
2. jos et ymmärrä, pyydä lakiapua
3. vaatia niskasta oikeudessa

Kärki: Keskustele naapurisi kanssa, jos hän on noudattanut kaikkia lakisääteisiä vaatimuksia. Ehkä hän katkaisee puita edelleen hieman ystävällisyydestään.

Oikeudellinen menettely

Jos tuomioistuimen ulkopuoliseen sopimukseen ei päästä, voit periaatteessa vedota määrätyn etäisyyden vahvistamiseen. Tämä ei kuitenkaan automaattisesti puhu puun karsimisen puolesta. Sinulla on oikeus leikkaukseen vain, jos omaa omaisuuttasi on perässä § 906 kohta. 2 lausetta 1 BGB ja Saksan siviililain 1004 § on huomattavasti heikentynyt käytössä. Se, onko kyseessä merkittävä heikkeneminen, riippuu yksittäisestä tilanteesta. Seuraavat tilanteet voidaan mainita esimerkkeinä:

• Tavalliset toiminnot, kuten lukeminen tai leikkiminen, ovat mahdollisia vain keinovalolla
• merkittävät vaarat rakennuksen turvallisuudelle tai olemassaololle (sis. hyvät todisteet)
• Puu täysin vinossa

Pisteiden täyttyessä saa naapurikiinteistön puiden karsimisen luvalla. Jos kaikkia lakisääteisiä määräyksiä on kuitenkin noudatettu, leikkausta tuskin voidaan saavuttaa.

Se on sallittua

Joissakin tapauksissa koko puuta ei tarvitse poistaa. On joitain asioita, joita voit tehdä itse liian suuria puita vastaan. Tämä sisältää mm

• Tontillasi kasvavien puiden juurien poisto (§ 910 BGB)
• Ulkonevien oksien leikkaaminen reunasta
• vaaratilanteissa ja toistuvien pyyntöjen jälkeen vaaranlähteen riippumaton poistaminen

Ennen kuin toimit itsenäisesti, sinun on kuitenkin annettava naapurille kohtuullinen aika poistaa se. Lisäksi omaisuutesi todellinen arvonalentuminen on toimintasi edellytys. Tämä sisältää esimerkiksi sen, että et voi pystyttää keinua suunnitellusti ulkonevien oksien takia. Lehdet ja siemenet sen sijaan ovat alueella tavanomaisia, eivätkä siksi yleensä ole merkittävää haittaa. Kuitenkin, kun kiinteistösi on pudonnut lehtiä, olet nyt vastuussa niiden poistamisesta.

Huomautus: Ota yhteyttä asianajajaan etukäteen. Pahimmassa tapauksessa sinulla on seurauksia, jos poistat vahingossa liikaa.

Usein Kysytyt Kysymykset