대지 경계선의 울타리: 무엇이 허용됩니까?

잔디만큼 안전한 울타리는 정원 디자인의 일부입니다. 권한이 없는 사람이 자신의 재산에 들어가는 것을 방지하고 개인 정보를 보호합니다. 자신의 정원을 최적으로 사용할 수 있도록 울타리는 일반적으로 대지 경계선에 직접 세워지며 많은 경우 분노, 성가심 또는 논쟁을 불러일으킵니다. 그러나 국경에서 실제로 무엇을 만들 수 있고 실제 울타리가 실제로 허용됩니까? 법적인 틀과 다양한 관점에 대한 정보를 제공합니다.

사법 vs. 공법

허용되는 것과 허용되지 않는 것은 많은 주제와 개별 사례에 대해 독일 법에 규정되어 있습니다. 그러나 모든 것이 명확하게 정의되어 있고 쉽게 읽을 수 있다고 생각하는 사람은 잘못되었습니다. 서로 다른 법률 영역이 하나의 동일한 주제에 대해 고유한 관점을 가지고 있고 매우 다른 결론에 도달할 수 있기 때문입니다. 대지 경계선의 울타리에 관해서 가장 큰 차이점은 사법과 공법으로의 근본적인 구분입니다.

공법

여기서 국가와 개인 간의 법적 관계는 우리의 경우 작성자 또는 정원 울타리 소유자, 정착. 원칙적으로 여기에는 국가 관할권 내에 거주하는 모든 사람이 준수해야 하는 명확한 허가 및 금지 사항이 정의되어 있습니다. 우리의 경우 국경 울타리의 영향을 받을 수 있는 다음 법률은 공법의 일부입니다.

• 건축계획법
• 건축 법규
• 교통법

개인 권리

이와는 대조적으로 민법이 있습니다. 개인, 즉 사람, 그룹 또는 조직이 서로를 다루는 방식을 규제합니다. 국가는 감독자 역할에만 능동적일 뿐, 이 권리를 행사하는 것 외에는 자신의 이익을 가진 당사자로 나타나지 않는다. 대지 경계선에 울타리를 치는 경우, 이것은 주로 이웃법입니다.

허용 여부?

– 그것이 법무 부서가 말하는 것입니다 –

이제 "내가 할 수 있습니다. 대지 경계선에 울타리를 쳐 놓으시겠습니까?”라는 질문에 대해 명확하고 무엇보다 간단한 대답이 없다는 것도 분명해집니다. 된다. 단계별로 진행하고 개별 주제 영역을 분리된 형태로 차례로 살펴보는 것이 가장 좋습니다.

1. 건축계획법

건축법(BauGB)이 여기에 적용됩니다. 그리고 그것은 독일 전역에서 균일합니다. 이 법은 울타리, 벽 또는 기타 소위 "인클로저"에 대한 사양을 지정하지 않습니다. 그러나 개발 계획은 그것을 기반으로 하며, 이는 지금까지 구축한 모든 사람에게 확실히 알려져 있습니다. 개발계획은 건축법 제8조 내지 제10조에 규정되어 있으며, 제30조에서도 이와 같이 작성된 토지이용계획의 적용에 관한 필수정보를 제공하고 있다. 개발 계획에는 다음에 대한 사양이 있을 수 있습니다.

• 울타리의 일반적인 허용
• 허용되는 울타리 시스템의 유형, 재료 및 외관
• 고도 제한
• 울타리를 치워야 하는 지역.

따라서 자신의 건물 부지에 대한 개발 계획이 있는 경우 울타리 측면에서 일반적으로 가능한 것과 허용되지 않는 것을 쉽게 확인할 수 있습니다. 건설 여부에 대한 현재 질문과 관련하여 매우 직접적인 사양이 있는 경우는 거의 없습니다. 대지 경계선에서 실제로 발생할 수 있는지 또는 경계 거리를 준수해야 하는지 여부 이다.

2. 건축 법규

건축법과는 달리 건축법은 무엇을 지을 수 있는지가 아니라 어떻게 지어야 하는지를 규정합니다. 이 법률 분야는 소위 국가 건축 규정으로 규제되기 때문에 각 연방 주에서 자체 사양을 설정할 수 있습니다. 그러나 방향은 일반적으로 모든 사양의 대부분을 제공하는 소위 모델 구축 코드를 기반으로 합니다. 여기에서 정원 울타리에 대한 정보를 찾고 있다면 국경에서의 허용 여부에 대한 정보를 찾을 수 없습니다. 그러나 개발계획에 담장에 대한 설계시방서가 있는 경우 법적인 관점에서 보면 이는 건축법에서 유래한 것이므로 여기서는 완전성을 기하기 위해 언급하여야 한다.

주에서 주로

우리의 질문에 대한 답변은 아니지만 모델 빌딩 규정에 따른 울타리와 도입된 거의 모든 국가 건축 규정도 일정한 틀 안에서 아무런 절차 없이 세울 수 있다. 5월. 즉, 먼저 신청서를 제출하지 않고도 울타리를 세울 수 있습니다. 내용 면에서 한 가지 예외를 제외하고 일관된 정의가 있으며, 이에 따라 글을 쓰는 위치는 경우에 따라 다를 수 있습니다.

a) 2.00m 높이까지 절차의 자유

모형 건축 규정과 거의 모든 기타 건축 규정은 최대 2.00m 높이의 정원 울타리를 세우는 절차의 자유를 부여합니다. 예를 들어 다음 단락에서 이에 대해 읽을 수 있습니다.

• 모델 빌딩 코드 §61
• 바이에른 건축법 §58
• 헤센 건축법 §63
• Rhineland-Palatinate 주 건축법 §62

b) 일반적인 절차의 자유

Baden-Württemberg는 법문에서 계획 신청 없이 세울 수 있는 울타리의 높이 제한을 제거한 유일한 연방 주입니다. 섹션 50에 따르면 다른 허용 기준을 충족하는 경우 응용 프로그램 없이 모든 유형 및 치수의 인클로저를 만들 수 있습니다.

3. 교통법

도로 건널목에 거주하는 경우 국경에 직접 세워진 울타리가 건널목 지역의 차량 시야를 방해할 수 있습니다. 그런 다음 교통법 문제는 인클로저에 대한 금지를 나타낼 수 있습니다. 이것이 당신에게도 해당되는지 스스로 판단할 필요가 없습니다. 개발 계획이 있으면 특히 쉽습니다. 이는 교통법 문제도 다루기 때문에 시각 장애가 있는 경우 울타리를 세울 수 있는 위치와 무엇보다 설치하지 않을 위치를 명확하게 지정합니다.

교통법규에 어디있나요?

한편, 개발계획서에 명시되어 있지 않다면 관할 규제청에 간단히 문의해 볼 만하다. 이 기관의 직원은 프로젝트를 방해하는 것이 있는지 여부에 대한 정보를 신속하게 제공할 수 있습니다. 반면에 서면으로 된 법적 근거를 직접 찾기 시작하면 불행하게도 교통법에 대한 관련 지식 없이는 거의 성공하지 못할 것입니다. 교통법에서는 자체 규정이 있는 수많은 개별 주제 영역이 결합되어 일관된 법률 영역을 형성하기 때문입니다. 따라서 펜싱에 대한 가능한 제한은 다음과 같은 교통 법규 영역에서 발생할 수 있습니다.

• 도로교통법
• 교통 규제
• 국가별 규제법(예: 비. 국가 위반 행위
• 커뮤니티별 법령 및 규정

보시다시피 여기에는 다양한 법적 규범이 관련되어 있으며 그 중 일부는 연방, 주 또는 지방 자치 단체입니다. 모든 관련 주제 영역에 대한 개요가 반드시 있는 것은 아니기 때문에 지자체의 중앙 담당자 가능성을 활용하고 문제를 피하십시오!

이제 국가에서 정원 울타리에 대한 직접적인 금지령을 내릴 수 있는 모든 영역이 처리되었습니다. 하위 영역 중 하나만 부정적인 결과가 나오면 건설이 불가능하거나 적어도 허용되지 않는 것으로 충분합니다.

사법 – 유연하고 사례별로

그것은 사법에서 완전히 다르게 보입니다. 그래서 이웃 법의 정원 울타리 문제에서 당신을 위해. 인클로저로 허용되는 항목에 대한 명확한 지침이 있지만 서로 다릅니다. 사양 - 다시 주법입니다. 주마다 매우 강력합니다. 서로에게서. 따라서 어려움을 배제할 수 있도록 자신의 연방주의 인접 법률을 살펴볼 가치가 있습니다. 반면 민법의 관련 섹션 903에서 924까지 울타리에 대한 구체적인 진술을 하지 않기 때문에 이 주제에 대한 통일된 연방법은 없습니다.

Baden-Württemberg와 Berlin의 연방 국가는 여기에서 울타리 위에 고정하는 극단적이고 강하게 대조되는 예로서 간략하게 제시됩니다.

a) 바덴뷔르템베르크:

• 허용: 최대 1.50m 높이의 국경에 직접 울타리
• 또한 허용됨: 제한 거리가 최소 1.50m 이상인 경우 상위 시스템
• 예: 1.50m 제한을 초과하여 0.50m 제한 거리가 허용되는 2.00m 높이 = 0.50m
• 예: 0.20m 제한 거리가 있는 1.80m 높이 허용되지 않음, 제한 거리는 0.20m의 1.50m 제한을 초과하는 것만 허용하지만 실제로는 0.30m

이 간단한 지침을 고수하면 이웃이 울타리 시스템을 참아야 하며 이에 대해 조치를 취할 방법이 없습니다.

b) 베를린:

• 높이에 따라 관찰해야 할 거리에 대한 정보 없음
• 그러나: 울타리에 대한 이웃 의무의 요청에 따라(!!)
• 관습적인 지역 측정의 울타리 높이를 포함한 실행, 즉 해당 지역의 울타리 유형 및 치수에 따라
• 비교 개체 없이 약. 1.25m 높이의 체인 링크 울타리

이제 각각의 쿼리 카탈로그에서 비교적 관리하기 쉬운 쿼리 카탈로그를 만들 수 있습니다. 주 이웃 법률을 통해 작업하고 마지막으로 귀하에게 긍정적이거나 부정적인 것을 찾으십시오. 결과가 온다. 국경에 건물을 지을 수 있는 경우 귀하의 요청은 괜찮으며 조치를 취할 수 있습니다. 반면에 귀하의 프로젝트가 지금까지의 법적 가능성에 해당하지 않는 경우, 귀하는 당장 포기하지 말고 사법의 정의를 되돌아보라 던지다:

• 사적인 당사자 사이에 적용
• 국가는 집행 기관으로서만 개입한다.
• 위반은 자체적으로 기소되지 않고 보고된 경우에만(!)

이 시점에서 한 가지가 매우 분명해집니다. 이웃의 법을 따르지 않으면 국가가 개입하여 처벌한다는 것입니다. 하지만 그는 어려운 이웃이 그 문제를 신고하고 지원을 요청하는 경우에만 그렇게 합니다. 울타리 높이가 2.00m인 경우 이웃이 불만을 제기할 수 있으며 주에서는 울타리를 다시 제거하도록 요청할 것입니다. 그러나: 당신의 이웃은 그렇게 할 필요가 없습니다! 그가 당신의 울타리에 동의한다면, 그는 또한 활동하지 않고도 당신의 더 높은 울타리를 견딜 수 있습니다. 이웃법은 모든 이웃에게 보호받을 특정 권리를 제공하지만 이 보호를 사용할 의무는 없기 때문입니다.

결론: 예 또는 아니오?

결론적으로 울타리가 국경에 직접 허용되는지 여부에 대한 간단한 질문에 명확하게 대답할 수는 없습니다. 대신 대답은 궁극적으로 신뢰할 수 있는 정보로 이어지는 몇 가지 쿼리 기준과 함께 Yes, if... 형식으로 유지됩니다. 따라서 장인에게 구매 또는 계약 체결을 처리하기 전에 신중하게 확인하십시오.

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