Inhoudsopgave
- Gratis bomen planten op eigen terrein
- Regelgeving is niet consistent in het hele land
- Staatsvoorschriften
- Andere deelstaten
- Schending rechten
- verjaringstermijn
- Veel Gestelde Vragen
Als er een boom groeit en groeit op het naastgelegen erf, kan dat al snel voor grote overlast zorgen. Want schaduwen, gladde herfstbladeren en vallend fruit kennen geen eigendomsgrens. Gelukkig zijn er wetten die hieraan een einde kunnen maken.
Gratis bomen planten op eigen terrein
In principe is elke vastgoedeigenaar vrij om zijn eigendom te allen tijde naar zijn eigen ideeën in te richten. Ook het planten van bomen die heel hoog kunnen worden. Eigenaren van omliggende panden mogen echter geen noemenswaardige nadelen ondervinden van een te hoge boom. Daarom moet iedereen die een boom plant zich op de hoogte stellen van de minimale afstanden tot de erfgrens, de maximale boomhoogte en de verplichte snoei, en deze uiteraard naleven.
Regelgeving is niet consistent in het hele land
Als het gaat om wat wettelijk is toegestaan bij het planten van een boom, wordt vaak het tuinrecht en het burenrecht genoemd. Beide zijn een beetje ingewikkeld omdat ze niet echt bestaan. Wat gewoonlijk tuin- of burenrecht wordt genoemd, is een mengelmoes van verschillende wetten, regels en jurisprudentie die van toepassing zijn. Elke deelstaat heeft zijn eigen wet- en regelgeving, waarvan sommige sterk verschillen. De kern van dit reglement is de minimale afstand tot de erfgrens, gekoppeld aan de beperking van de boommaat.
Tip:
Bekijk ook de bouwplannen van uw woonwijk. Vaak staat er ook op welke boomsoorten geplant moeten worden.
Staatsvoorschriften
Koppeling boomhoogte en minimale plantafstand per deelstaat:
| Federale staat | Boomhoogte en minimale plantafstand |
|---|---|
| Beieren | – lager dan 2 m: 0,5 meter – groter dan 2 m: 2 meter |
| Baden-Württemberg | – lager dan 1,8 m: 1 meter – langzaam groeiende pit- en steenfruitbomen: 2 meter – middelgrote bomen, geënte fruitbomen: 4 meter – hoge bomen (coniferen en bosbomen): 8 meter – alle andere bomen: 3 meter |
| Berlijn | – Fruitbomen zonder duidelijke stam: 1 meter – grote, krachtige bomen: 3 meter – alle andere bomen: 1,5 meter |
| Brandenburg | – Fruitbomen: 2 meter – alle overige bomen: 4 meter - min. een derde van de groeihoogte |
| Hessen | – sterke bomen: 2 meter – eiken, lindebomen, populieren, walnotenbomen: 4 meter – Sterk groeiende pitvruchtbomen en geënte walnotenbomen: 2 meter – alle andere bomen: 1,5 meter |
| Nedersaksen, Rijnland-Palts, Thüringen en Saarland | – lager dan 1,2 m: 0,25 meter – tot 2 m: 0,5 meter – tot 3 m: 0,75 meter – tot 5 m: 1,25 meter – tot 15 m: 3 meter – hoger dan 15 m: 8 meter |
| Noordrijn-Westfalen | – langzaam groeiende pitvruchtbomen: 1 meter – middelgrote fruitbomen: 1,5 meter – sterk groeiende fruitbomen: 2 meter – andere sterke bomen: 4 meter – alle andere bomen: 2 meter |
| Saksen | – lager dan 2 meter: 0,5 meter – meer dan 2 meter: 2 meter |
| Saksen-Anhalt | – lager dan 1,5 m: 0,5 meter – tot 3 m: 1 meter – tot 5 m: 1,25 meter – tot 15 m: 3 meter – hoger dan 15 m: 6 meter |
| Sleeswijk Holstein | De minimale afstand tot eigendomslijn moet een derde van de totale hoogte van de boom zijn. |
Andere deelstaten
In Mecklenburg-Vorpommern, Bremen en Hamburg zijn er momenteel geen wetten met betrekking tot boomhoogte en minimale afstand.
Tip:
Als u bomen wilt planten op een stuk grond in Bremen, dient u zich te houden aan de voorschriften van de aangrenzende deelstaat Nedersaksen, zoals het regelmatig wordt genoemd in rechterlijke uitspraken.
Schending rechten
Is de boom van de buren vlgs. Als de huidige regeling te dichtbij en/of te hoog is, kunt u hem vragen de boom op eigen kosten te verwijderen of terug te snoeien tot de toegestane hoogte. Maar of je het kappen van bomen uiteindelijk kunt afdwingen, is een andere vraag, bomen genieten immers ook een zekere mate van bescherming. U maakt een goede kans als de boom aantoonbaar een risico vormt voor uw gebouw.
verjaringstermijn
Waar geen eiser is, is ook geen rechter. Dit gezegde geldt ook voor het buurtrecht. Houdt uw buurman zich niet aan de aangegeven minimale afstand en maximaal toegestane boomhoogte, dan dient u tijdig te klagen. In de geest van een vredige buurt kunt u misschien een minnelijke schikking met hem bereiken. Anders moet u bezwaar maken bij het bevoegd gezag. Als u echter vijf jaar lang de boom ziet groeien zonder iets te doen, zijn uw claims verjaard.
Veel Gestelde Vragen
Een boom op de erfgrens is van beide eigenaren. Als je hem Verminderen of wilt vallen, moet u ook toestemming krijgen van de buurman. Anders heeft hij recht op schadevergoeding van u.
Een boom op de erfgrens is van beide eigenaren. Als je hem wilt kappen of vellen, moet je ook toestemming van de buren hebben. Anders heeft hij recht op schadevergoeding van u.
U moet de buurman in de gelegenheid stellen om de boom binnen een redelijke tijd zelf te snoeien. Als hij na twee verzoeken niet beslist en er is een concreet gevaar, dan is het volgens de huidige jurisprudentie legaal om zelf de takken af te knippen.
Er is geen wettelijk recht op veel licht. Als de boom volgens de geldende wetgeving in de juiste stand staat, kunt u niet vragen om deze te kappen.
Mandy
Lees meer over snoeien
Wanneer telt de serre als woonruimte?
Of en in hoeverre de serre onderdeel is van de woonruimte is van belang voor de berekening van de woonruimte. De oppervlakte kan een aanzienlijke impact hebben op de huurprijs of de geldende OZB. De basis die wordt gebruikt voor de berekening is belangrijk. Hier vindt u alle informatie over het onderwerp.
Telt het trappenhuis mee voor de woonruimte?
Makelaars, huizenverkopers of verhuurders willen natuurlijk het woonoppervlak van een appartement of huis zo hoog mogelijk aangeven, dit drijft namelijk de prijs op. Maar is het wel toegestaan om trappen mee te rekenen? Lees hier of het trappenhuis bij de woonruimte hoort.
Kosten van een bouwkundig vooronderzoek naar het voorbeeld van een EFH
Een bouwkundig vooronderzoek geeft meer planningszekerheid bij het bouwen van een huis, kan geld en moeite besparen en is daarom vaak nuttig. Bouwers dienen bij de aanvraag op een aantal punten te letten om vertragingen en problemen te voorkomen. Wij geven informatie over de kosten van een vooraanmelding bouw aan de hand van het voorbeeld van een eengezinswoning (EFH).
Bereken basisgebiednummer (GRZ) correct
Als u in dit land wilt bouwen op een perceel, komt u onvermijdelijk het gebiedsnummer (GRZ) tegen. Dit is een waarde voor het bepalen van het toegestane ontwikkelgebied van het pand. We zullen uitleggen hoe u het aantal basisgebieden correct kunt berekenen.
Geluidsprotocol: voorbeeld en pdf-sjabloon om af te drukken
Lawaai betekent voor veel mensen stress en kan je op den duur ziek maken. Aanhoudend geluid hoeft niet zomaar geaccepteerd te worden. Om een verstoring van de rust aan te tonen, is het zinvol om een geluidslogboek bij te houden. Hier vind je een patroon als PDF-sjabloon om af te drukken.
Bereken vloeroppervlakverhouding (GFZ) correct
BMZ, GRZ, GFZ: Als je wilt bouwen, kom je een groot aantal termen en kengetallen tegen die je zeker moet kennen. In dit artikel vertellen we je wat de vloeroppervlakverhouding inhoudt en hoe je deze correct berekent.
